開發(fā)商沒有把錢投入基金監(jiān)管 賬戶，監(jiān)管住戶屬于什么賬戶 監(jiān)管住戶屬于基金。首付交基金-3賬戶能否退還視具體情況而定，資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司，房地產主管部門和銀行在銀行開立資金監(jiān)管?？顚Ｓ?12344，這個賬戶是銀行的，購買人在規(guī)定期限內過戶后，資金會轉到原所有人賬戶，也就是說買賣雙方都要在銀行監(jiān)管開立。

押金商家不退押金的，訴訟在當地人民法院解決。押金可以退。該存款不具有定金的性質，屬于單方行為，不具有明顯的擔保性質。如果是定金，就沒辦法退了。如果押金不退，雙方可以協(xié)商退還。如果仍不退還，他們可以向消費者協(xié)會或市場監(jiān)督管理局投訴。定金的交付應理解為預付款的交付，其目的無非是解決收到定金一方的現金流不足，從而增強其履約能力。如果一方違約后不退還定金，可以提起民事訴訟。

(1)違約金基于違約，不需要提前支付，只在違約發(fā)生后支付。定金以預付款為準，定金自送達之日起生效；(2)承擔責任的方式不同。合同有違約金條款的，一方違約，應按合同約定支付違約金條款定金，違約金條款為定金。即支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金接收定金，不履行約定債務的一方應當雙倍返還定金；(3)金額不同。

王新去年9月7日，王先生在馬龍嘉園小區(qū)購買了一套由青島葫蘆峪風景旅游開發(fā)有限公司(以下簡稱青島葫蘆峪公司)開發(fā)的房屋，但他發(fā)現賬戶并非合同約定的預售款監(jiān)管123455。記者了解到，針對該公司未將預售資金存入監(jiān)管dedicated賬戶，青島西海岸新區(qū)國土房管局向該企業(yè)發(fā)出整改通知書，但該企業(yè)未在規(guī)定時間內按要求整改；現在馬龍嘉園小區(qū)已經停工，該項目商品房預售合同網上備案登記也已經停止。

合同簽訂后，王先生向青島葫蘆魚公司支付了貨款。本來以為交了購房款，一切都搞定了，就等交房了，但是王先生發(fā)現，2016年物業(yè)已經停工了。王先生查看其POS機刷卡小票后發(fā)現，青島葫蘆魚公司馬龍嘉園項目收取的賬戶并非合同約定的預售款監(jiān)管 賬戶。

法律分析:1。是的。把錢轉到監(jiān)管 賬戶是正常程序。只要沒有轉讓，還比較容易。如果退房，首付也可以退。2.可以去當地房管部門解除購房合同，然后申請退款。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記后發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。

第二百一十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力?！逗贤ā返诙僖皇鍡l當事人之間訂立的關于不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的合同，自合同成立時生效，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。

房款已付-3賬戶可以退。把錢轉到監(jiān)管 賬戶是正常程序。只要沒有轉讓，還比較容易。如果退房，首付也可以退?？梢匀ギ數胤抗懿块T解除購房合同，然后申請退款。當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。

依法屬于國家所有的自然資源可以不登記。第二百一十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。監(jiān)管賬戶屬于什么-2 監(jiān)管賬戶屬于基金監(jiān)管 賬戶，又稱第三方監(jiān)管。主要用于房地產交易。房地產是指建在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、工廠、倉庫、辦公樓等。不動產是指土地及其上下一定的空間，包括各種地下基礎設施和地面道路。

視情況而定，資金監(jiān)管指買賣雙方的交易資金不是直接通過中介公司，而是由房產部門和銀行在銀行開立監(jiān)管專用賬戶，其中賬戶。資金轉到原所有人賬戶，也就是說買賣雙方都要在銀行-3賬戶。(1)買賣雙方簽訂購房合同，提出資金監(jiān)管需求；(2)貸款銀行審查借款人資格，簽訂借款合同；(3)評估房價，確定首付金額；(4)買賣雙方簽訂資金協(xié)議監(jiān)管，買方將首付款存入銀行資金監(jiān)管賬戶；(5)房屋過戶成功后，銀行將首付款轉給賣方賬戶；(6)買受人完成房屋抵押后，由房管中心出具他項權利證明。

法律分析:是的。終止交易，取消資金監(jiān)管，資金返還給買家賬戶，法律依據:《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第二條。國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構負責全國銀行業(yè)金融機構及其業(yè)務活動的監(jiān)督管理，本法所稱銀行業(yè)金融機構是指在中華人民共和國境內設立的商業(yè)銀行、城市信用合作社、農村信用合作社以及其他金融機構和政策性銀行。