租賃當(dāng)事人可以墊付解除-3租賃-2租賃當(dāng)事人一般不能墊付租賃。-2/，但可以是解除租賃合同雙方協(xié)商一致或合法的情況下，土地租賃合同，土地租賃合同解決糾紛的途徑？個(gè)人土地租賃合同？當(dāng)我們簽訂土地租賃合同時(shí)，一般情況下，雙方都必須按照合同中的條款履行自己的義務(wù)，但如果有一些細(xì)節(jié)沒(méi)有處理好，就會(huì)引起土地租賃合同的糾。

第一章總則第一條為促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置和合理利用，完善土地有償使用制度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》土地-3/。第二條本辦法所稱國(guó)有土地 租賃，是指縣級(jí)以上人民政府在一定期限內(nèi)將國(guó)有土地租賃給使用者。國(guó)有-3租賃-2/國(guó)土資源行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱出租人)與/3/使用人(以下簡(jiǎn)稱承租人)簽訂，承租人根據(jù)合同。

第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以外的建設(shè)項(xiàng)目的國(guó)有土地土地使用權(quán)，可以通過(guò)租賃的方式取得。國(guó)有-3租賃取得的使用權(quán)，不包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施。第五條省國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本省行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有-3租賃活動(dòng)及其監(jiān)督管理。市(設(shè)區(qū)的市，下同)、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有-3租賃活動(dòng)及其監(jiān)督管理。

法律的主觀性:首先，村委會(huì)作為一個(gè)合格的民事主體，具有以自己的名義簽訂合同的能力。其次，判斷合同的效力，需要從合同的簽署主體、雙方的意思表示是否真實(shí)、合同的內(nèi)容是否違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定等多方面進(jìn)行綜合判斷。最后注意到，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，村委會(huì)簽訂的一些相關(guān)合同需要經(jīng)過(guò)村里民主協(xié)商的公示程序和上級(jí)政府必要的審批，才具有法律效力。

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國(guó)家利益的；(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害社會(huì)公共利益的；(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；(六)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款；(7)提供格式條款的一方免除對(duì)方責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利。

出租人可要求解除-2/承租人不按租賃房屋性質(zhì)租賃使用房屋而損壞房屋；承租人擅自改變或者擴(kuò)建建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付或拖延支付租金；不規(guī)則租賃；由于不可抗力。法律依據(jù):《民法》第711條規(guī)定:承租人未按照約定的方法或者租賃的性質(zhì)使用租賃造成租賃損失的，出租人可以解除。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃-2/繼續(xù)有效；第三人造成租賃財(cái)產(chǎn)損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除-2/。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除-2/。第七百三十條當(dāng)事人對(duì)期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)限期；雙方可隨時(shí)解除-2/，但應(yīng)在合理時(shí)間之前通知另一方。