法律分析:雙方簽字，即生效。但房屋買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明房屋地點(diǎn)、房屋價格、付款方式、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。房屋買/賣合同只要雙方真的意思表示沒有違法，那么合同就是有效的。但是，合同只有買賣雙方簽字后才有效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第四百七十二條是與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)內(nèi)容具體確定；(2)要約人通過表明他已接受要約而受意思表示的約束。

在簽字、蓋章或者按指印之前，一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，另一方接受時合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定的，應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。當(dāng)事人未以書面形式約定但一方已履行主要義務(wù)的，在對方接受時成立。第四百九十一條當(dāng)事人通過信函或者數(shù)據(jù)電文合同訂立，要求簽訂確認(rèn)書的，在簽訂確認(rèn)書合同時成立。

農(nóng)村房屋買賣合同寫清楚買賣雙方的身份證號碼，并應(yīng)寫明房屋的位置、建筑面積、交易價格、付款方式、期限。農(nóng)村房屋購買合同型號如下:房屋購買合同甲方(賣方):乙方(買方):雙方同意-1。達(dá)成以下條款合同1。甲方自愿將位于房屋(包括正房和包間)的庭院出售給乙方，并同時將與所售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.庭院所有相關(guān)附屬物同時為/123，456，789-2/，其中:3。雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬建筑物的總價款為人民幣大寫；也就是數(shù)字上的人民幣。乙方應(yīng)于-3生效一次性付款。四。甲方應(yīng)在之前將此房屋交付給乙方；屆時該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押及財產(chǎn)瑕疵，無人出租或使用；無債務(wù)，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、在此之后-3生效，一方未按規(guī)定交付房產(chǎn)或支付房款的，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金50元。

房屋買賣合同怎么會有法律效力？根據(jù)實際情況，只要協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，并在自愿、合法的前提下由當(dāng)事人書面確認(rèn)，該協(xié)議就具有法律效力。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，中華人民共和國(中華人民共和國)合同 Law第四十四條依法成立合同成立生效成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理審批、登記手續(xù)的，從其規(guī)定。第四十五條當(dāng)事人可以約定附條件生效。附生效conditional合同，條件滿足時生效。

當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不適當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就者，視為條件失敗。房屋買/賣合同是否具有法律效力房屋買/賣合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。買方簽署的房屋購銷合同是否合法有效？這是無效的。因為合同是雙方的法律行為，只有買賣雙方同時簽字并復(fù)印兩份以上，每份具有同等效力，才能對合同的當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。

賣房合同寫以下內(nèi)容有效:1。合同雙方基本信息；2.房屋的基本情況說明；3.關(guān)于房屋 area的約定；4.房屋土地使用權(quán)的性質(zhì):土地使用權(quán)的性質(zhì)是指土地使用權(quán)的取得方式和使用年限等。5.房屋的價格、付款方式、交貨期；6.逾期付款的違約責(zé)任；7.房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；8.合同有效性。簽約房屋買賣合同注意事項如下:1。要查看開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，表示開發(fā)商有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

房屋轉(zhuǎn)讓合同生效依法設(shè)立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理審批、登記手續(xù)的，從其規(guī)定，生效房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！痉梢罁?jù)】《民法典》第502條系依法合同成立，成立生效成立，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。