建設(shè)工程合同法律效力如何,工程建設(shè)合同

工程分包合同經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位。此分包合同一般有效，有法律 效力，被/接受。如果此合同未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可或分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)條件，則合同無效。根據(jù)《民法》第791條規(guī)定，總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將其承包的部分工作委托給第三人。第三人應(yīng)當(dāng)就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

根據(jù)法律、建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定應(yīng)批準(zhǔn)并辦理國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證(俗稱“四證”)簽字時(shí)建設(shè)工程施工合同、中實(shí)踐中，各省高院的總體審判意見和判決思路如下:1 .對(duì)于未取得施工許可證的建設(shè)工程Construction合同，較為寬容和理性，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范是管理規(guī)范，不是效力規(guī)范，是否取得施工許可證并不影響。

法律主觀:合同是-3效力需要符合《民法典》關(guān)于有效民事法律行為的規(guī)定。首先，合同的當(dāng)事人應(yīng)具備簽訂合同的能力；其次，本合同的內(nèi)容不違反法律、法律法規(guī)和公序良俗的強(qiáng)制性規(guī)定；最后，雙方意思必須真實(shí)。根據(jù)《民法》第一百四十三條規(guī)定，符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

1。這種情況屬于甲方(發(fā)包人)肢解合同，施工隊(duì)伍不具備資質(zhì)，因此所有分包合同合同無效；2.竣工工程質(zhì)量合格的，參照雙方簽訂的合同中的相關(guān)結(jié)算條款結(jié)算工程款；。1.如果沒有法律中規(guī)定的其他無效情形，如果僅僅如此，不能說無效，但仍然有效。兩者都是有效的，但不能完全兌現(xiàn)。2.對(duì)方違約的，可以起訴對(duì)方，追究違約責(zé)任。以上評(píng)論僅供參考。

建設(shè)工程 合同含工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。根據(jù)法律的規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立-0 合同或分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立合同。對(duì)于這種合同 效力，主要從合同簽訂的手續(xù)和承包人是否具備相應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)來判斷。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的合同和合同無效。

【分歧】本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是法人項(xiàng)目部簽署的合同 效力的問題，對(duì)此有兩種不同意見。第一種意見認(rèn)為，企業(yè)項(xiàng)目部作為法人的職能部門，既沒有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。它只是企業(yè)法人的一個(gè)部門，不具有獨(dú)立的法人地位。公司項(xiàng)目部簽字合同無-3效力。第二種意見是，法人項(xiàng)目部簽署的合同代表法人的行為，如產(chǎn)生民事責(zé)任，由企業(yè)法人承擔(dān)。

[點(diǎn)評(píng)]筆者贊同第二種意見。理由是，企業(yè)法人是具有民事權(quán)利和民事行為能力的組織，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)，法人項(xiàng)目部由工程承包方委派，專為某項(xiàng)而設(shè)建設(shè)工程，屬于施工組織設(shè)計(jì)主體單位，具體執(zhí)行工程承包合同。不具有獨(dú)立法人資格，因此，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其對(duì)外簽署合同所產(chǎn)生的民事責(zé)任。如果合同是超越其權(quán)限訂立的，則代表的行為有效，除非對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道是超越其權(quán)限，即項(xiàng)目部簽署的合同有效。