房地產開發(fā)成本會計程序？房地產開發(fā)成本屬于什么學科房地產開發(fā)成本屬于什么學科？房地產開發(fā)成本會計程序是怎樣的？開發(fā)product成本的會計程序是指-2 開發(fā)企業(yè)會計開發(fā)product成本時應遵循的步驟。資產負債表不直接反映成本費用賬戶，-1成本普遍適用于-2開發(fā)企業(yè)。

房地產 開發(fā)成本指納稅人房地產開發(fā)項目實際發(fā)生。開發(fā) 成本包括:①征地拆遷補償費。包括征地費、耕地占用稅、勞動力安置費、地上地下附著物拆遷補償凈支出、安置用房支出等。②項目前期費用。包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、勘測、測繪、“三通一達”等支出。

指自行管理發(fā)生的建筑安裝工程費用，包括支付給承包商的建筑安裝工程費用。(4)基建費用。包括開發(fā)小區(qū)道路、供水、供電、供氣、排污、泄洪、通訊、照明、衛(wèi)生、綠化等工程發(fā)生的費用。(5)公共設施費。包括開發(fā)住宅區(qū)內公共設施發(fā)生的不能有償轉讓的費用。6開發(fā)間接費用。指直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用，包括工資、職工福利、折舊、修理費、辦公費、水電費、勞動保護、周轉房攤銷等。

房地產開發(fā)成本包括征地拆遷補償、前期工程、建筑安裝工程、基礎設施、公共配套設施、開發(fā)間接費用等。征地拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動安置費、地上地下物拆遷補償凈支出、搬遷費等。項目前期費用包括規(guī)劃、設計、可研、水文、地質、勘測、測繪、三通一平等。建筑安裝工程費用:指以外包方式支付給承包商的建筑安裝工程費用。

基礎設施費用，包括道路建設、供水、供電、供氣、排污、排水、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等費用。公共配套設施費用，包括開發(fā)小區(qū)內不可轉讓的公共配套設施費用。開發(fā)間接費用是指直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、維修費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷費等。

土地增值稅房地產開發(fā)成本包括以下內容:1 .征地拆遷補償，包括土地征用費、耕地占用稅、地上地下附著物拆遷補償凈支出、安置房費用等。2.項目前成本；3、建筑安裝工程費用，指以外包形式支付給承包商的建筑安裝工程費用，以自營形式發(fā)生的建筑安裝工程費用；4、公共設施費；5.開發(fā)間接費用，包括工資、員工福利、折舊、修理費、辦公費、水電費、勞動保護、周轉房攤銷等。

房地產開發(fā) 成本屬于什么學科開發(fā)成本類學科。資產負債表不直接反映成本費用賬戶。-1 成本一般適用于-2開發(fā)企業(yè)，類似于工業(yè)企業(yè)的生產。其賬戶結構也類似。-2 開發(fā)Enterprise開發(fā)間接費用的構成和核算首先開發(fā)間接費用參考房地產-1。-1/產品。雖然這些費用是直接為房地產 開發(fā)，

所以不能直接記錄在每一項開發(fā)product成本。為了簡化核算手續(xù)，先記入間接費用項目開發(fā)，再根據(jù)適當?shù)姆峙錁藴?，將其分配情況記入各項目開發(fā)product成本。為了組織開發(fā)間接費用的明細分類核算，分析各項費用的增減原因，進一步節(jié)約費用，開發(fā)間接費用應單獨核算如下:1 .工資參照開發(fā)企業(yè)內部獨立核算單位現(xiàn)場管理機構的行政、技術、經濟、服務人員的工資、獎金和津貼。2.福利費是指按照上述人員工資總額的一定比例(目前為14%)提取的職工福利費。

如何執(zhí)行房地產開發(fā)成本會計？房地產開發(fā)成本會計程序是怎樣的？以下是仲達咨詢帶來的房地產-1成本會計程序的主要內容介紹，供大家參考。房地產開發(fā)成本的核算是指企業(yè)按照成本項歸集和分攤開發(fā)一定數(shù)量商品房的全部費用，最后計算/12344。開發(fā)product成本的會計程序是指-2 開發(fā)企業(yè)會計開發(fā)product成本時應遵循的步驟。

對于小規(guī)模的開發(fā)，比如單個建筑或者幾個建筑的開發(fā)，這個問題比較容易解決?？梢匀块_發(fā) as 成本設置a。但對于大規(guī)模開發(fā)，如鄰里改造或社區(qū)開發(fā)，則需要科學確定成本的采集對象。這樣的話成本核算就不要太細了(單位都是單體樓)，因為很多直接開發(fā)的費用很難分攤到每套房子上，必然會增加工作量，使核算工作復雜化。

房地產 開發(fā)成本指納稅人房地產開發(fā)項目實際發(fā)生。①征地拆遷補償費。包括征地費、耕地占用稅、勞動力安置費、地上地下附著物拆遷補償凈支出、安置房支出等。②項目前期費用。包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、勘測、測繪、“三通一平”等支出。

指以外包形式支付給承包商的建筑安裝費用，以自營形式發(fā)生的建筑安裝費用。(4)基建費用。包括開發(fā)小區(qū)內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、衛(wèi)生、綠化等支出。(5)公共設施費。包括開發(fā)住宅區(qū)內公共設施發(fā)生的不能有償轉讓的費用。6開發(fā)間接費用。指直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用，包括工資、職工福利、折舊、修理費、辦公費、水電費、勞動保護、周轉房攤銷等。

1。土地使用權轉讓。國家作為土地所有者，在一定期限內將土地使用權出讓給土地使用者。土地使用者所支付的土地出讓金的估算，可參考政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額，并修正時間、區(qū)位、用途、街巷情況、建筑容積率、土地出讓年限、周邊環(huán)境、土地現(xiàn)狀等因素后得出。也可根據(jù)項目所在地城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據(jù)等級、用途、容積率、使用年限等因素進行修正。

(1)土地征用費、勞動力安置補助費、水利設施維護費、青苗補償費、耕地占用稅、耕地開墾費、征地管理費等。農村土地征用費的估算可參照國家和地方政府的有關規(guī)定，(2)拆遷補償安置。在城市地區(qū)，國家和地方政府可根據(jù)法定程序，將國有土地儲備或已由企事業(yè)單位或個人使用的土地，劃撥給-2開發(fā)項目或其他建設項目使用，因轉讓土地給原用地單位或個人造成經濟損失的，應按規(guī)定補償新用地單位，即拆遷安置費和拆遷補償費。