買一套40年產(chǎn)權(quán)公寓樓算不算壽投套房？有一套公寓買一個套房是不是第一個套房是不是不算是不是第一個套房。買個70歲的公寓先算套房你買個70歲的公寓先算套房，70歲的公寓是住宅性質(zhì)的，當(dāng)你買公寓，就是第一個套房，再買一套就不是第一套了。

如名下無其他住所，無其他住宅貸款記錄，則為第套房。公寓和公寓貸款不會計入房屋總數(shù)和貸款記錄，所以買公寓不會影響購房，不如公寓貸款的話會影響房貸申請-。購買時需要注意什么公寓 1。關(guān)注房子的產(chǎn)權(quán)。眾所周知，商品房不同于住宅，購房者要注意所買房屋的性質(zhì)公寓 0。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)的性質(zhì)與土地使用權(quán)一致，涉及的商品房性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。

2.明確購買目的對于購買公寓房子的買家，邊肖建議你先確定你買公寓房子是為了什么？如果想購買公寓房子進行投資，可以選擇商業(yè)公寓房子。購房者在購買時要注意安防系統(tǒng)是否完善，房屋配套設(shè)施及周邊交通網(wǎng)絡(luò)是否完好。如果你自己住，我建議你選擇住宅公寓，因為大部分商業(yè)公寓都是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

1。如果你申請貸款買房公寓房貸還沒還清，就是不算第一套房。因為買家有貸款記錄，那么購房會被認(rèn)為是2-。2.如果購房者全款購買公寓后再買房，則為第套房，因為公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，不屬于住宅限制范圍。購買注意事項公寓房子1。土地使用年限短:公寓房子相比普通住宅還是有很大的缺點，公寓房子屬于商品房，土地使用年限相比住宅為70年。

不算是第一個套房。第套房是指只購買一套住房(按第套房的國家標(biāo)準(zhǔn))。當(dāng)你買公寓，就是第一個套房。再買一套就不是第一套了。所謂“第一套房”必須同時滿足三個條件:1。買家年滿18歲；2.買的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受1%的契稅優(yōu)惠稅率)；3.購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。

擴展資料:第一套房定義標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)財政部房地產(chǎn)新政，2008年11月1日簽訂購房合同后，面積90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)整為1%。這個契稅優(yōu)惠的三個前提條件之一是，享受優(yōu)惠的商品房必須是業(yè)主的首套住房。界定首套住房，房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購買信息，基于購買合同中的買家。

買一套70歲公寓是第一套套房，70歲公寓是住宅性質(zhì)，會算作其名下第一套房子。以后買房算第二套房。70年的公寓某種程度上不算是個不錯的選擇。如果是第一次買房，要根據(jù)自己的需求慎重考慮。買個合適的房子其實更合適。居住地和公寓 1的區(qū)別。居住舒適度不同大多數(shù)普通住宅都是兩梯三戶或者四戶。住的人少，不會給出行帶來麻煩，私密性更好。

2.不同使用成本的普通住宅水電費按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收??；商業(yè)公寓屬于商品房，水電費按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)收取。從長遠來看，住宅樓的水電支出會比公寓少一半。3.不同產(chǎn)權(quán)的普通住宅使用權(quán)一般為70年；公寓的使用權(quán)根據(jù)所在土地的土地使用類型一般為40至50年。4.解決戶口規(guī)定不同商家公寓是建在商業(yè)用地上的項目，屬于商業(yè)性質(zhì)，所以戶口問題無法解決。

不算，公寓該房屋用途為商業(yè)，不屬于貸款政策中的首套。產(chǎn)權(quán)40年，不是住宅，住宅樓使用權(quán)70年。目前商品房分為“住宅”和“非住宅”兩種。房子在房產(chǎn)證或者購房合同里。非住宅用地使用權(quán)40年。[摘要]買40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)公寓婁機不算壽套房[問題] 不算，公寓。目前商品房分為“住宅”和“非住宅”兩種。房產(chǎn)證或購房合同中寫明土地使用權(quán)70年，所用水電按住宅民用標(biāo)準(zhǔn)收費；

Commercial公寓不算First套房，這個公寓的產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的，一般不在限購范圍內(nèi)。申請貸款的時候只能申請商業(yè)貸款，首付比例是一樣的，第套房的優(yōu)惠政策都是針對普通住宅的，商業(yè)物業(yè)不能享受優(yōu)惠。第一套房政策優(yōu)惠1，契稅優(yōu)惠:根據(jù)《關(guān)于契稅法實施后優(yōu)惠政策的通知》，契稅法實施后，繼續(xù)執(zhí)行原契稅優(yōu)惠，家庭購買首套套房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；契稅按1.5%的稅率扣除。