1.只有五證齊全的房子和通過綜合竣工驗(yàn)收的小區(qū)才能辦理房產(chǎn)證，而新房一般三個(gè)月就能拿到房產(chǎn)證。二手房過戶后一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證，武漢首次買房買二手房可以辦理過戶嗎？只要滿足條件，2016 隨州現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證需要多長時(shí)間？二套房:在首套房的基礎(chǔ)上，還要多交一些稅。

別擔(dān)心，不會的。從那些更能接觸到最新最準(zhǔn)確趨勢的大開發(fā)商近期頻繁拿地可以看出，他們還是看漲的。2013年，調(diào)控力度不在價(jià)格，而在控制房產(chǎn)投機(jī)和項(xiàng)目質(zhì)量。據(jù)悉，到2015年，80%實(shí)力不佳的小開發(fā)商將倒閉，屆時(shí)市場上的增量房將以相對統(tǒng)一的品質(zhì)面向全世界，另一方面基本杜絕樓市投機(jī)。與發(fā)達(dá)國家相比，中國的城市化進(jìn)程還處于初級階段，還有很多老百姓沒有住上商品房。也就是說，我們還面臨著房子供不應(yīng)求的局面，更何況有領(lǐng)導(dǎo)承諾過幾年讓我們收入翻番。在這樣的背景下，房價(jià)怎么降？

1。只有五證齊全并通過綜合竣工驗(yàn)收的房子才能辦理房產(chǎn)證，而新房一般三個(gè)月就能拿到房產(chǎn)證。二手房過戶后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交辦理房屋權(quán)屬登記所需提供的資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。或者拍賣房屋的買受人未能在房屋交付之日起90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，或者已竣工商品房的買受人未能在合同訂立之日起90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

首套房:公共維修基金、契稅、印花稅等。二套房:在首套房的基礎(chǔ)上，還要多交一些稅。因?yàn)楝F(xiàn)在國家對兩套及以上的房子征收房產(chǎn)稅。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候沒有區(qū)別。區(qū)別在于貸款和首付比例。買首套房和二套房的契稅詳解:1。過去，個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房只需繳納1%的契稅；現(xiàn)在父母有房，就以未成年子女的名義買一套90平米以下的普通房子。未成年子女雖然是第一次買房，但家庭二套房要交3%的契稅。

3.此外，新政還規(guī)定，納稅人出售自有住房，一年內(nèi)再次購房的，不再免征個(gè)人所得稅。10月1日起，對購買普通住房的公民個(gè)人減半征收契稅，且該住房屬于家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房。4.根據(jù)國家《房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，契稅為3%。

滿足條件就行。以房落戶，必須滿足以下條件:1，房屋原所有人已遷出戶籍的；或者原業(yè)主未在物業(yè)建立賬戶，物業(yè)符合建立賬戶的條件；2.房產(chǎn)在中心城區(qū)的，買受人必須是武漢中心城區(qū)戶籍(遠(yuǎn)城區(qū)戶籍按外地戶籍遷移辦理)。3.僅僅通過購房渠道是不可能落戶的，不符合購房條件，4.符合武漢公布的其他落戶條件的，可以在房產(chǎn)落戶。