法律解析:定金的比例不應超過合同標的的20%。買賣雙方約定的定金的金額超過主合同標的金額20%的，對超過部分人民法院不予支持。也就是說，超過20%的部分不屬于定金，不適用法律on定金penalty的規(guī)定。支付定金的一方不履行約定債務的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者追償。

[法律分析]購房比例定金不能違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。法律規(guī)定購房比例定金不得超過本人購房款的20%。例如，購房者需要購買的商品房價格為100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房款定金不能超過20萬元。買賣雙方約定的定金的金額超過主合同標的金額20%的，對超過部分人民法院不予支持。也就是說超過20%就不屬于定金，不適用法律on定金penalties的規(guī)定。

[法律 Basis]中華人民共和國民法(以下簡稱《民法》)第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。

定金法律的數(shù)額沒有具體規(guī)定，具體如下:1 .原則上由當事人自行約定；2.但法律限制了定金的最高金額，不能超過主合同投標金額的20%，超過部分不具有定金的效力。應該退定金而拒絕退？應退定金而拒不退，處理方法如下:1。應返還定金而拒絕返還的，當事人可以與對方協(xié)商要求返還；2.可以通過調(diào)解、仲裁、訴訟解決。

定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。第五百八十七條債務人履行債務的，應當折價或者追償。支付定金的一方不履行債務或者債務履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；

1、定金 法律約定1、定金 /約定-1/約定:(1) 定金金額有(2)約定定金應當書面約定；(3)交付定金一方不履行債務，不能要求退款定金；(4)交付定金一方履行債務時，定金可以追償或者抵銷價款；(5)接受定金的一方不履行合同約定的債務的，應當雙倍返還定金給債務人。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》(以下簡稱《民法典》)第586條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。

定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。二。購房款定金注意事項部分購房市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，向開發(fā)商支付了一定金額定金但由于考慮不周等原因，不想買房，向開發(fā)商索要定金卻被拒絕返還-。

法律主觀:1。合同中有什么規(guī)定定金-1/到目前為止，涉及到定金-1。《民法典》第五百八十六條[定金擔保]當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。

民法典第587條[定金違約金]債務人履行債務的，定金應當作為給付或者追償。支付定金的一方不履行債務或者債務履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；收到定金的一方不履行債務或者債務履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，應當兩次返還定金的，《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競合責任】當事人雙方約定違約金與定金的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或者定金。