法律主觀:租賃 合同指租賃由出租人交付承租人使用并獲利，承租人支付租金。在當(dāng)事人中，出租人是有權(quán)使用或受益于該條款的一方；承租人是對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)享有使用權(quán)或受益權(quán)的一方。租賃物必須法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。1.出租人的違約責(zé)任(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

(3)房屋出售或轉(zhuǎn)租時(shí)，未按法律保障承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2.承租人的違約責(zé)任(1)承租人未按約定支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)支付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃 6個(gè)月)的，出租人可以注銷合同。(2)因使用不當(dāng)造成出租房屋及其附屬設(shè)施不合理損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。

法律主觀:house租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，并于租賃終止關(guān)系時(shí)將房屋原封不動(dòng)地返還給出租人。在簽房子-0 合同的時(shí)候要注意以下幾點(diǎn):一、房子租賃-。二、房屋租賃 合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有和使用權(quán)，房屋所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。

第四，由于房屋租賃屬于特定對(duì)象的連續(xù)行為，即使房屋所有權(quán)在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)移，原租賃成立-0。在房屋租賃期間，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。house租賃合同主要內(nèi)容包括:出租人和承租人的姓名；出租房屋的名稱、規(guī)格、等級(jí)、面積、單價(jià)和金額；租賃Term；租金及租金支付期限；出租人和承租人的變更；雙方的責(zé)任；優(yōu)先級(jí)；免責(zé)條款；爭(zhēng)議的解決等。

法律主觀:1。租賃 合同有效要件租賃 合同生效，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定合同無效:1。合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力及締約能力，方為合格-1。如果主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律具有效力。2.合同黨的意志是真實(shí)的。黨的意志是真實(shí)的，也就是說行為人的意志要真實(shí)地反映其內(nèi)心的意思。

缺少意思為真的要件，即意思不為真，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同無效。3.合同不違反法律或社會(huì)公共利益合同不違反法律和社會(huì)公共利益主要包括兩層意思:一是合同的內(nèi)容合法。二是合同的目的合法，即當(dāng)事人訂立合同的原因合法，直接內(nèi)在原因合法，不存在以合法手段規(guī)避法律的事實(shí)。

【答案】:B、E融資租賃 合同通常涉及三方。其法律效率不是買賣和租賃兩合同有效性的簡(jiǎn)單疊加，所以選項(xiàng)A是錯(cuò)誤的；在一定條件下，出租人也可以是買受人，具有雙重性；合同法律規(guī)定融資租賃-1/應(yīng)為書面形式，故選項(xiàng)C錯(cuò)誤；在融資租賃 合同中，承租人享有買受人的權(quán)利，但不承擔(dān)買受人的義務(wù)；賣方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保修。

我們租房的時(shí)候一定要有正規(guī)的合同。如果沒有合同，即使有問題也不是我們自己的，很少有人會(huì)相信我們，所以作為租客，也一定要了解租房的事情-1，租合同What法律特征？希望能幫到你。出租簡(jiǎn)章合同出租人(甲方):承租人(乙方):身份證號(hào):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，根據(jù)法律法律及法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋地址的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租賃。