有沒有法律物業(yè)service合同與物業(yè) company簽約的？因此物業(yè)公司與社區(qū)簽訂的物業(yè)Service合同無效。一.物業(yè)-3/不立案有法律嗎效力如果只是物業(yè)-3/不立案的話物業(yè)，物業(yè)本公司與社區(qū)居委會簽訂物業(yè)Service合同，不符合物業(yè)管理條例第二十一條、第三十四條的規(guī)定，而且違反了《民法》第939條，即“建設(shè)單位與物業(yè) service合同之間訂立的前期，業(yè)主委員會、業(yè)主大會依法選定的物業(yè)service，。

物業(yè)合同是否有效，要看是否真實反映了雙方的合作意愿，是否在平等自愿的條件下簽訂。物業(yè)管理規(guī)定中沒有強(qiáng)制備案要求。所謂合同備案更多體現(xiàn)的是主管部門的一種監(jiān)管意識，但備案與否與-3效力無關(guān)。物業(yè) 合同雙方簽字蓋章后生效。備案不是必要條件，也不是合同是否生效的條件。就看合同。物業(yè)管理規(guī)定中沒有強(qiáng)制備案要求。

合同有效，物業(yè) 合同相關(guān)法律不要求備案，只要是在雙方平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的，都是有效的。自然人只要具有民事行為能力，雙方簽署的合同一般有效。無效合同成立合同缺乏有效要件合同無法律約束力合同不受國家法律保護(hù)。法律分析合同、合同自然人之間、自然人與單位之間、單位之間都可以簽訂，一般都是有效的。

購房者買房入住后，處理物業(yè)的時間最多。如果物業(yè)公司未在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)備案，則不享受法律法規(guī)的保護(hù)。所以物業(yè) 合同不立案有效嗎？下面我給大家詳細(xì)介紹一下，希望能幫到你。購房者買房入住后，如果物業(yè)公司不在經(jīng)營區(qū)域備案，其與物業(yè)打交道的時間不受法律法規(guī)保障。所以物業(yè) 合同不立案有效嗎？

1.物業(yè)-3/不立案有效嗎？如果只是物業(yè)-3/不備案，物業(yè)企業(yè)已備案。那么主體資格就得到保護(hù)。物業(yè)-3/只要是雙方的真實意愿，所有程序都是經(jīng)過業(yè)主大會和業(yè)委會授權(quán)簽署的。那么，物業(yè)Service合同有效。但部分相關(guān)定價權(quán)限不能超出原物業(yè)服務(wù)價格。如果物業(yè)企業(yè)和物業(yè) 合同未備案，則表示跨區(qū)域經(jīng)營不受保護(hù)。

法律的主觀性:1。no物業(yè)-3/是否可以先起訴物管。1.調(diào)查取證。首先，一個或幾個人要做好拍照和錄像工作。在拍照、錄像過程中，一定要拍攝或輸入物業(yè)公司名稱或人員等相關(guān)內(nèi)容。有時候為了證明物業(yè) company的持續(xù)違約，連續(xù)拍照錄像需要好幾天。2.問律師法律關(guān)系?？梢韵蚵蓭熓聞?wù)所咨詢相關(guān)的法律關(guān)系，得到準(zhǔn)確的了解。

取證和訴訟需要大量時間，而且非常復(fù)雜。我們要做好心理和時間上的準(zhǔn)備。然后寫民事起訴狀，擬好訴訟請求，列舉相關(guān)證據(jù)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定，起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理的民事訴訟范圍和被訴人民法院管轄的。