什么意思預告advance抵押登記mean預告advance抵押-2/mean。為保證將來物權的實現，可向登記authority預告-2/提出申請，pre抵押-2/系統(tǒng)，pre 抵押 登記，是什么？抵押 登記與預告登記:預告登記的區(qū)別法律分析指當事人簽訂買賣房屋或其他東西的合同。

法律解析:是指買受人在分別與開發(fā)商和銀行簽訂購房合同和借款合同后，立即在房管局房屋備案系統(tǒng)抵押-2/進行預付款。這樣做的主要目的是排除第三方對該房屋行使其他權利。買受人取得房產證后，應重新辦理正式的抵押-2/。法律依據:《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第二百二十一條，當事人簽訂房屋買賣協議或者其他有關不動產權利的約定的，可以根據約定向登記institution預告-2/申請。

法律分析:1。-0 登記買受人在付款后、交付前前往該房產登記該部門先行墊付登記該房產已出售給買受人，可以對抗第三人；2.預付款抵押-2/是指在簽訂買方與開發(fā)商的購房合同和買方與銀行的借款合同時，將在房管局系統(tǒng)中生成預付款抵押-2/以排除第三人對該房產行使權利。法律依據:《中華人民共和國民法》第394條保證債務的履行。如果債務人或第三人將財產抵押贈與債權人而未轉讓該財產，則在債務人不履行到期債務或實現當事人約定的權利時，債權人有權就該財產優(yōu)先受償抵押。

第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財產。抵押一個人可以合并前款所列的財產抵押。第四百條設立抵押的，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。

法律分析:1。及時取得、簽訂并到房地產管理部門辦理合同備案。(主要由我公司辦理)相關步驟:(1)取得商品房預售面積；(2)準備登記的樓層平面圖和房間號；(3)簽訂商品房買賣合同并報送備案；(4)在房產局指定工作日之后取回，并存檔。2.(1)如果房款全款付清，直接準備相關材料辦理預告-2/和房產證。(2)如果需要申請銀行按揭，客戶需要準備銀行按揭材料，已經提交給按揭銀行相關部門審核。審核后通知客戶到銀行簽字，全部取回并加蓋公司公章，送銀行，一份給客戶，一份給房產局按揭。

相關步驟:(1)收回房產局蓋章；(2)開發(fā)商的證明和管理者的證明；(三)經理的授權委托書；(4)預付客戶(預告-2/和-1預告/123。中介帶著相關材料去房產局辦理手續(xù)，材料會直接送去審核。6)工作日結束，房產局通知交款并領取預告 登記證，并將回執(zhí)返還客戶。(委托人需要去房產局簽字審核)4。辦理房產抵押右預告 登記。

預告advance抵押登記指預告 登記指當事人為保證將來實現物權而簽訂的買賣房屋或其他不動產權利的協議。抵押預告登記作為臨時登記的行為，它既不是行政部門對拍賣交易的監(jiān)管，也不等同于抵押。預告Pre抵押-2/具體程序如下:1 .確保開發(fā)商有商品房預售許可證。商品房預售許可證可以保證開發(fā)商在預售后有履約能力。具體來說，需要繳納全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；

3.申請預告-2/；4.申請成功后到房管局辦理預告-2/取得商品房預售許可證。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條是指依法取得房屋所有權證抵押、登記機關應當在原房屋所有權證上記載他項權利，然后-。并將房屋所有權證發(fā)給抵押業(yè)主。預售商品房或在建工程抵押的，由登記機關在抵押合同中記載。

法律主觀性:預告抵押登記Process:1。應用2。驗收3。費用4。考試5。錄于登記第六冊。證書準備。預告抵押登記效力《物權法》第二十條規(guī)定:“當事人訂立買賣房屋或者其他不動產物權的協議的，可以按照約定向登記機構申請。預告 登記后，未經預告 登記的權利人同意處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告 登記，自登記，預告 之日起三個月內債權消滅或者未提出申請。

建設部發(fā)布的《城市房地產管理辦法》抵押第三十四條第二款規(guī)定:“對于預購商品房抵押、登記應當在合同抵押中記載。當事人應當在領取房地產權屬證書后重新申請房地產抵押-2/?！边@一規(guī)定雖然是行政法規(guī)，但明確規(guī)定了“預告抵押登記”。從物權法和城市房地產抵押行政措施的角度來看,/ -0/抵押登記的目的只是為了防止預售人將房地產出售給第三人，并不能認定預告 登記的權利人享有優(yōu)先受償權。

法律主體性:預告抵押登記它是買賣房屋或其他不動產的當事人之間簽訂的協議，為了保障將來物權的實現，可以根據協議向登記機關提出申請。當事人以抵押為不動產的，應當辦理抵押、抵押和/自登記的設立。法律客觀性:抵押預告登記效力1。預告登記Bei登記的本質特征是它是。

這些懲戒行為不僅包括出售一房二房，還包括在已出售的房屋上設置抵押 right。也就是說，作出這一規(guī)定是為了保護購房者的利益，解決商品房預售中開發(fā)商銷售一房兩廳，或者為已經賣給購房者的期房私自設立抵押等損害消費者利益的問題。其實質是限制開發(fā)商對預購商品房的處罰。2.商品房預購權的性質抵押 right預告-2/可視為一種準物權，也可稱為“次物權抵押right”，弱于。

法律解析:預告 登記是指買賣房屋或者其他不動產權利的當事人簽訂的協議，為保證將來物權的實現，可以根據該協議向登記organ預告申請。比如在商品房預售中，購房者可以對未竣工的住房進行預告-2/以限制開發(fā)商對已售出的住房再次進行銷售或進行抵押等。預-抵押 登記系統(tǒng)是在買方與開發(fā)商簽訂購房合同、買方與銀行簽訂借款合同的同時，在房管局備案系統(tǒng)上生成預-抵押 登記，以排除第三人對該房產行使權利。

預告登記是一種專屬產權，主要是為了解決開發(fā)商一房二賣的問題(尤其是全職買家買拍賣行的時候)。從付款到交付期間，他們會提前去房產登記部門/1233，為了將房屋出售給第三人獲利，買受人可以基于預告 登記，取得房屋的所有權，不知情的第三人可以基于違約責任向開發(fā)商主張賠償。pre抵押-2/系統(tǒng)，即買受人與開發(fā)商簽訂購房合同、買受人與銀行簽訂借款合同時，在房管局備案系統(tǒng)上立即生成預-抵押 登記，排除第三人對該房產行使權利。