不動(dòng)產(chǎn)折舊 年限如何確定不動(dòng)產(chǎn)折舊 年限如何確定通常分為兩類(lèi):房屋Elements折舊。具體內(nèi)容如下:1 .房屋Elements折舊:建筑完成后將進(jìn)入折舊期，根據(jù)折舊的理論比值，混合結(jié)構(gòu)住宅將為-0，房屋折舊年限多長(zhǎng)時(shí)間？1.-2折舊-1/有多長(zhǎng)？房屋 折舊是逐步回收的形式房屋投資，即房屋 /費(fèi)。

法律分析:固定資產(chǎn)折舊 年限撥備:(1) 房屋建筑物20年；(二)飛機(jī)、火車(chē)、船舶、機(jī)器、機(jī)械等生產(chǎn)設(shè)備為10年；(三)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具為五年；(四)飛機(jī)、火車(chē)、輪船以外的交通工具為四年；(五)電子設(shè)備三年。企業(yè)在估計(jì)固定資產(chǎn)使用壽命時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的因素:(1)固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量。

(3)固定資產(chǎn)的無(wú)形損失，如新技術(shù)的進(jìn)步導(dǎo)致現(xiàn)有資產(chǎn)技術(shù)水平相對(duì)陳舊，市場(chǎng)需求變化導(dǎo)致產(chǎn)品陳舊等。(4)法律或類(lèi)似的對(duì)固定資產(chǎn)使用的限制。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第一條在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無(wú)住所但在一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)滿(mǎn)183日的居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)、境外取得的所得，依照本法的規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

除國(guó)務(wù)院財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)另有規(guī)定外，折舊的固定資產(chǎn)最低年限如下:(1) 房屋，建筑物，20年；(二)飛機(jī)、火車(chē)、船舶、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備為十年；(三)器具、工具、家具等。與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的，為5年；(四)飛機(jī)、火車(chē)、輪船以外的交通工具為四年；(五)電子設(shè)備，為3年。具體可以從以下幾個(gè)方面來(lái)理解。(1) 房屋，最小建筑折舊 年限，為20年。

1，房屋折舊年限有多長(zhǎng)？房屋建筑物稅法規(guī)定折舊 年限為20年。房屋 折舊是逐步回收的形式房屋投資，即房屋 /費(fèi)。折舊成本是指房屋建筑價(jià)值的平均損失。房屋在長(zhǎng)期使用中，雖然保留了原有的物理形態(tài)，但由于自然和人為的損耗，其價(jià)值會(huì)逐漸降低。損失減少的這部分價(jià)值，用貨幣形式表示，是折舊費(fèi)。確定折舊費(fèi)的依據(jù)是建造費(fèi)、殘值、清理費(fèi)和折舊 年限。

-2折舊《國(guó)營(yíng)企業(yè)固定資產(chǎn)條例折舊試行》中明確規(guī)定了費(fèi)用的計(jì)算方法，房屋一類(lèi)固定資產(chǎn)折舊，采用平均值/。計(jì)算公式為:消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)舊房時(shí)，也可以用折舊的方法，求出所購(gòu)舊房的大概價(jià)值。公式是:老房子價(jià)格折舊費(fèi)乘以使用年限。當(dāng)然，確定房屋的價(jià)格需要考慮很多因素，比如房屋所在地段的位置、房屋的建筑面積以及建筑的層次和朝向等。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條規(guī)定，除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，折舊的固定資產(chǎn)最低限額如下:(1) 房屋，建筑物，20年。(二)飛機(jī)、火車(chē)、船舶、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備為十年；(三)器具、工具、家具等。與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的，為5年；(四)飛機(jī)、火車(chē)、輪船以外的交通工具為四年；(五)電子設(shè)備，為3年。

1。面對(duì)面回答根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定，房屋折舊年限為20年，殘值率一般為5%。月折舊率(1剩余率5%)/用法年限/12。稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定固定資產(chǎn)計(jì)算的最低-1折舊如下:1、-2、建筑物，20年；2、飛機(jī)、火車(chē)、船舶、機(jī)器、機(jī)械等生產(chǎn)設(shè)備，為10年；3.與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具和家具，5年；4.電子設(shè)備為3年。

對(duì)于停止運(yùn)行的設(shè)備，還應(yīng)收回折舊稅法標(biāo)準(zhǔn):不低于以下折舊-1/。固定資產(chǎn)常用的提取折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法。固定資產(chǎn)常用的提取折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法。折舊的計(jì)算方法有多種，但是一旦選擇了折舊方法，固定資產(chǎn)只能在當(dāng)前會(huì)計(jì)期間修改，以后的會(huì)計(jì)期間不能修改，只能通過(guò)變動(dòng)單進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)小心。

real estate折舊-1/如何確定通常分為兩類(lèi):房屋elements折舊和environmental elements折舊，具體內(nèi)容如下:1 .房屋Elements折舊:建筑完成后將進(jìn)入折舊期。根據(jù)折舊的理論比值，混合結(jié)構(gòu)住宅將為-0。另外，老式公寓的結(jié)構(gòu)和功能都很陳舊，跟新房沒(méi)法比。小房間、廚房、衛(wèi)生間的“三小”套房要降價(jià)10%。另外，樓層對(duì)房?jī)r(jià)也有一定影響。

2.環(huán)境因素/123，456，789-0/:不分離或不分離小區(qū)降價(jià)5%，位于省市重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)區(qū)的降價(jià)15%。普通商品房?jī)魵堉德蕿?0年，5%，在此基礎(chǔ)上，如果按照稅法要求計(jì)算-2折舊-1/就是20年，每月折舊就是4.75%。5年4個(gè)月/123，456，789-0/利率4.75%×5.3325.33%。