支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。什么是押金？該保證金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的相關規(guī)定，不具有定金的性質，屬于單方行為，不具有明顯的擔保性質。給付定金的一方主張定金的權利的，人民法院不予支持。一般情況下，定金被視為預付款。當支付和收取定金的一方不履行合同債務時，不發(fā)生損失或雙倍返還預付款的后果，定金只能作為損害賠償。

不動產公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，證明法律與不動產有關的行為和有意義的事實、文件的真實性、合法性的活動。房產公證不是房產交易的必要組成部分，但在公證審查后，當事人可以規(guī)避很多風險，在公證通過的購房合同或協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。涉及法律的不動產交易較多，其行為不僅受特殊不動產法律等法律法規(guī)的規(guī)制，還受我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法、公司法法律等法律法規(guī)的規(guī)制。

大部分交易者不可能有法律這么高的水平。將公證作為不動產交易的必經(jīng)程序，讓有能力全面掌握并正確理解相關規(guī)定的專業(yè)人士法律對交易行為進行審查，可以確保交易行為的合法性。延伸信息:注意事項:(1)房屋手續(xù)是否齊全。房產證是房主擁有房屋所有權的唯一證明。在沒有房產證的情況下進行房屋交易，對于買方來說，拿不到房子存在很大的風險。房主可以抵押或轉賣房產證，即使將來沒有取得，房主也可以抵押和轉賣。

房屋買賣定金是合同法律生效1。定金是另行支付的款項，房屋交付后用于沖抵購房款。如果要退的話，要出示有效的證據(jù)證明你支付過定金，然后要求退款。2.比如和第三方簽訂的購房合同，比如二手房中介。那么就需要配合中介在無法繼續(xù)購買的前提下提出退款提示:賣家可能故意不出示原購買發(fā)票。原因很多，比如這套房子的抵押金額，導致賣方無法出示發(fā)票原件；很可能是欺詐。建議取消此購房協(xié)議。必要時聯(lián)系110協(xié)助收集證據(jù)，以免損失。私人購房合同法律有效嗎？合同內容符合法律且當事人自愿合法簽訂合同的，該合同為法律有效。

法律，行政法規(guī)應當辦理批準、登記等手續(xù)方能生效的，依照其規(guī)定。第四十五條當事人可以約定合同的效力附條件。附生效條件的合同，自條件滿足時生效。附終止條件的合同，條件成就時無效。當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不適當?shù)卮俪蓷l件成就者，視為條件失敗。

購房合同可以是定金 公證，但不一定是公證。定金是在合同訂立或履行之前作為擔保而支付的一定數(shù)額的金錢或替代物。支付定金的一方稱為定金付款方，接受定金的一方稱為定金收款方。購房合同簽訂后，交易已經(jīng)生效合法，無需再次辦理-1公證。不動產公證所需手續(xù): ()辦理不動產公證手續(xù)要求:1。自然人、法人或者其他組織可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地申請辦理公證。

3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關系應當由本人辦理的除外公證。(二)房地產公證辦理手續(xù)1。申請辦理公證的當事人應當如實說明申請公證機構的相關情況，并提供真實、合法、充分的證明材料；如提供的證明材料不充分，公證機構可要求補充。

定金已收法律 保護。定金以民法為準法律 保護，主要存在于私法范疇。定金是在合同訂立或履行之前作為擔保而支付的一定數(shù)額的款項，也稱定金。支付定金的一方稱為定金付款方，接受定金的一方稱為定金收款方。[法律解析]根據(jù)民法典的相關理論，定金具有以下特征:1。定金有從屬屬性。定金隨著主合同的存在而存在，隨著合同的終止而消失。

定金由合同當事人約定，但只有當事人約定定金。沒有定金的實際交付，就不能成立定金的擔保。只有當合同雙方當事人實際交付定金給對方時定金才能成立。3.定金具有提前還款的性質。只有在合同成立并交付后才履行，才能起到擔保的作用。所以定金是預付費的。4.定金有雙重保障。即合同雙方的債權同時得到保障。也就是說，如果交付定金的一方不履行債務，將失去定金；收到定金的一方不履行債務的，應當兩次返還定金的。

法律分析:是的。協(xié)議內容不違法的，協(xié)議有效，合同也受法律 保護，如果對方不按合同約定履行義務，可以直接起訴，要求對方承擔違約責任，繼續(xù)履行合同或者解除合同，返還房款。協(xié)議的生效是債權的效力，如果要發(fā)生物權變動的效力，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，需要進行不動產登記，才能真正取得房屋的所有權。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。