當(dāng)事人以仲裁方式和解糾紛的，應(yīng)當(dāng)事先在合同中自愿約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。事先合同中沒有約定，事后當(dāng)事人未達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。另一方面，如果雙方在合同中有事先約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向法院提起訴訟，法院不予受理。

房屋租賃Contract糾紛解:1。合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決問題；2.可以請(qǐng)第三方中介出面調(diào)解；3.去租賃-2/當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。#房屋租賃Contract糾紛6熱點(diǎn)問題:(1)群租現(xiàn)象(2)經(jīng)濟(jì)適用房出租(3) 房屋面積不符(4)提前解約(5)空置損失負(fù)擔(dān)#常見-2糾紛1。承租人不履行合同-2租賃且長期拖欠租金。

3.書面-2租賃合同未簽訂，或-2租賃合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完整，雙方權(quán)利義務(wù)不明確。租賃.4.變相出租逃避管理逃避稅費(fèi)房屋發(fā)生租賃-1/。有的業(yè)主為了不交管理費(fèi)和-2租賃的稅，與-2租賃的承租人串通一氣，甚至借-2租賃的合同，合資，承包甚至入住。反之，出租人要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致雙方發(fā)生租賃-1/。

作為租房者，我們?cè)谧夥康倪^程中很可能會(huì)遇到一些不合理的房東行為，可能會(huì)讓我們感到無奈和懊惱。在此分享一下我遇到的不合理的房東行為和處理方法，以期對(duì)大家有所幫助。第一，要求預(yù)付房租。有些房東會(huì)要求租客提前支付三個(gè)月甚至更長時(shí)間的租金，然后再簽合同或者入住。在我看來，這樣的要求是完全不合理的。因?yàn)楦鶕?jù)租賃 law規(guī)定，最多只能提前一個(gè)月領(lǐng)取，超過一個(gè)月是違法的。

遇到提前交房租的情況怎么辦？首先你需要了解自己的合法權(quán)利，與房東充分溝通協(xié)商。如果你反復(fù)明確表示不同意預(yù)付房租，堅(jiān)持自己的立場(chǎng)，可以考慮找其他合適的房子。第二，擅自進(jìn)入房間。有些房東會(huì)擅自進(jìn)入我們租住的房間，可能是因?yàn)榇驋咝l(wèi)生、維修，但這種行為可能侵犯了我們的隱私。

解決途徑主要有四種-2租賃-1/，即和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。1.結(jié)算糾紛是-2租賃Contract糾紛最常用的結(jié)算機(jī)制方式指房屋。然而，和解達(dá)成的協(xié)議是不可執(zhí)行的。2.房屋 租賃合同當(dāng)事人也可以自愿到有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

或者，房屋 租賃合同雙方也可以在購房合同中約定，一旦糾紛產(chǎn)生，由仲裁機(jī)構(gòu)管轄。需要注意的是，如果雙方將爭(zhēng)議提交到約定的仲裁委員會(huì)，法院在這里就沒有管轄權(quán)。另外，向人民法院提起訴訟時(shí)，需要注意三年的訴訟時(shí)效。如果超過了這個(gè)期限，我們就失去了打贏官司的權(quán)利?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《民法》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。

1，人身和財(cái)產(chǎn)損失糾紛。這種糾紛往往是由于承租人在租賃期間遭受了盜竊等財(cái)產(chǎn)損失，因此承租人主張出租人未盡到適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)責(zé)任，雙方在責(zé)任劃分上存在分歧。2.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋 糾紛。實(shí)踐中，部分承租人以營利為目的，將租賃轉(zhuǎn)租給不知情的第三方，導(dǎo)致糾紛也。

房屋 租賃合同一方單方解除合同，通常是無奈之舉。但有些當(dāng)事人為了更大的利益而不是損失更少的利益，故意單方面毀約終止合同，導(dǎo)致了糾紛，4.拖欠租金或不支付租金糾紛。承租人違反租賃合同，長期拖欠租金或拒交租金，是房屋租賃糾紛中常見的一類，這種糾紛有很多原因。很多出租人沒有和承租人簽訂書面合同，只是口頭約定，這也是原因之一。