不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)為權(quán)證，用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)由登記機(jī)構(gòu)持有。比如，權(quán)利人申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)向銀行出具證明，方便權(quán)利人貸款。權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)權(quán)被查封登記的，不出具證明或者憑證。不動(dòng)產(chǎn)登記的作用主要體現(xiàn)在維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋是一種重要的財(cái)產(chǎn)，在民法上屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇。

動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)由占有決定，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移由交付占有決定，而房屋是不動(dòng)產(chǎn)。占有難以確定所有權(quán)和轉(zhuǎn)移，其確定標(biāo)準(zhǔn)必然不同于動(dòng)產(chǎn)。房屋的權(quán)利地位不能以占有來(lái)判斷，其交易風(fēng)險(xiǎn)自然高于動(dòng)產(chǎn)。為了規(guī)避交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)事人必須對(duì)房屋的權(quán)利狀況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，而這種由交易當(dāng)事人進(jìn)行的調(diào)查勢(shì)必要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力，大大增加交易成本。

不動(dòng)產(chǎn)登記證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別在于兩個(gè)證的持有人不同。一份是另一份權(quán)證，用于證明不動(dòng)產(chǎn)的抵押，由登記機(jī)關(guān)持有，而。另一個(gè)區(qū)別是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有兩個(gè)版本，目前主要采用單版本證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)的注冊(cè)證書(shū)用于不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)。一、不動(dòng)產(chǎn)登記證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別1)-1/權(quán)證是權(quán)利人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利憑證，由權(quán)利人持有。

單一證書(shū)記錄了不動(dòng)產(chǎn)在不動(dòng)產(chǎn)單元上的權(quán)利。集成證書(shū)記載了同一登記管轄區(qū)內(nèi)多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單位的同一權(quán)利人的權(quán)利。目前主要使用單版本證書(shū)。2)“-1/登記證書(shū)”是他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。比如，權(quán)利人申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)向銀行出具證明，方便權(quán)利人貸款。

對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn) 登記簿將具有不動(dòng)產(chǎn)自然條件，如位置、邊界、空間界限、面積、用途等，具有不動(dòng)產(chǎn)此外，還包含其他領(lǐng)域的一些相關(guān)事項(xiàng)。不動(dòng)產(chǎn)哪里可以拿到注冊(cè)證？1.注冊(cè)申請(qǐng)。未登記及繼承、遺贈(zèng)、或者產(chǎn)權(quán)變更不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)事人到登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)登記不動(dòng)產(chǎn)。

包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及來(lái)源證明等。3.接受。登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)實(shí)地檢查核實(shí)后，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和土地附著物進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)報(bào)名需要注意什么？1.不動(dòng)產(chǎn)登記的分類不動(dòng)產(chǎn)登記不僅在我買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候涉及。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)暫行條例

法律解析:不動(dòng)產(chǎn) 登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的依據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)與相同。登記簿是不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)的核心載體由注冊(cè)機(jī)構(gòu)管理；憑證是權(quán)利人享有權(quán)利的法律憑證，由權(quán)利人持有。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第210條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條申請(qǐng)登記時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記事項(xiàng)的不同，提供權(quán)屬證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要的材料。第216不動(dòng)產(chǎn)-0條/是物權(quán)的歸屬和內(nèi)容的基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn) 登記簿由登記機(jī)關(guān)管理。第217 -1條/權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有本不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載事項(xiàng)應(yīng)與-1登記簿一致；

法律解析:不動(dòng)產(chǎn) 登記簿內(nèi)容包括:-1/的自然條件，如其位置、邊界、空間界線、面積、用途等；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、種類、內(nèi)容、來(lái)源、期限及變更的權(quán)屬狀況；涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)限限制和提示的事項(xiàng)；其他相關(guān)事項(xiàng)。不動(dòng)產(chǎn) 登記簿是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬和內(nèi)容的根本依據(jù)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記以不動(dòng)產(chǎn)單位為依據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)單位有一個(gè)唯一的代碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定建立統(tǒng)一的-1登記簿號(hào)。