商品房公攤率計(jì)算-1。公攤率計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)-2公式如下:分?jǐn)傁禂?shù)-2公式為:分?jǐn)傁禂?shù)=分?jǐn)偯娣e/套內(nèi)建筑面積，什么是公攤面積計(jì)算 公式公攤面積等于公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積，公攤面積計(jì)算公式_計(jì)算法公攤面積計(jì)算公式_計(jì)算法在買(mǎi)房的過(guò)程中。

公攤面積為計(jì)算方法是除物業(yè)面積外的公攤面積為公攤率，計(jì)算方法如下:物業(yè)面積88平方米，套內(nèi)面積63.7平方米，公攤面積8863.724.3。公攤率(8863.7)/88≈28%。(8863.7)/8827.6%、公攤率為27.6%，其中公式:1、公攤率計(jì)算公式被使用:?？梢?，公建使用面積為:1。大堂、公共大廳、走廊、過(guò)道、電梯門(mén)廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾滑道、管道井、水泵房、消防通道、供配電間、值班門(mén)衛(wèi)室等。，以及整個(gè)大樓的公共服務(wù)。

很多饑渴的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)聽(tīng)到置業(yè)顧問(wèn)提到公攤，但是不知道怎么提計(jì)算。下面小編就為大家普及一下。什么是商品房公攤率？公攤率指公攤總面積占總建筑面積的比例。公攤率主要用于計(jì)算公共建筑設(shè)施(配電室、走廊、電梯井、公共通道、消防設(shè)施等公共設(shè)施)占居住區(qū)總建筑面積的比例。商品房公攤率 計(jì)算方法:商品房公攤率是整棟樓的公共建筑面積之和除以整棟樓每套房的建筑面積。

公攤面積具體計(jì)算如下:1。先算公攤系數(shù)，公攤系數(shù)需要除以所有參與公攤的單位總建筑面積；2.通過(guò)公攤系數(shù)計(jì)算，每戶(hù)公攤面積為公攤系數(shù)×每戶(hù)套內(nèi)建筑面積。總體公攤面積算法公式 is:分?jǐn)偯娣e×分?jǐn)傁禂?shù)×分?jǐn)偯娣e/分?jǐn)偯娣e[摘要]如何計(jì)算分?jǐn)偯娣e【問(wèn)題】分?jǐn)偯娣e算法公式 is:分?jǐn)偯娣e×分?jǐn)傁禂?shù)×分?jǐn)偯娣e/【答案】以上是你問(wèn)題的答案。你還有其他問(wèn)題嗎？我可以隨時(shí)為你解答。【答案】同一樓梯有兩戶(hù)，有的公攤面積13.4%，有的公攤面積18.9%。是什么原因[問(wèn)題]很高興能夠回答你的問(wèn)題。請(qǐng)稍等片刻，馬上找出你想要的答案?！敬鸢浮?層以下房屋公攤面積比70。

5、房屋公攤面積怎么算

房屋公攤面積如何計(jì)算房屋公攤面積？市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)房屋，都是以建筑面積為單位。所以我們?cè)谶M(jìn)行房屋交易時(shí)，都需要計(jì)算好房子的公攤面積。下面就為大家介紹一下房屋公攤面積的計(jì)算方法。房子的分?jǐn)偨ㄖ娣e如何計(jì)算1。房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e是指分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房的建筑面積。目前我國(guó)對(duì)于公攤面積的處理還沒(méi)有明確的法律法規(guī)。由于公攤面積的模糊性，成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。

2.可分?jǐn)偯娣e可分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e為:(1)大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電梯門(mén)廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾滑道、管道井、水泵房、消防通道、配電室、值班警衛(wèi)室等。，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房。(2)每套與公共建筑空間之間的隔墻和外墻(包括山墻)應(yīng)為墻面面積在水面上投影面積的一半。

6 1分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算方法僅根據(jù)公式-2/，具體數(shù)據(jù)需要查看自己的房本。分?jǐn)傁禂?shù)-2公式如下:分?jǐn)傁禂?shù)-2公式is:分?jǐn)傁禂?shù)=分?jǐn)偯娣e/套內(nèi)建筑面積。然后每套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出購(gòu)房者合理分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偨ㄖ娣e。即:每戶(hù)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e=分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 內(nèi)墻(柱)面積 陽(yáng)臺(tái)面積。

此類(lèi)房屋的/123，456，789-0/為7-12%。2.7-11層住宅公攤率為10-20%，7-11層為小高層。一般小高層的公攤要看各個(gè)樓的情況，不同的小高層是有差異的。當(dāng)無(wú)地下機(jī)房、底層無(wú)商鋪、底層架空時(shí)，小高層建筑的分?jǐn)傁禂?shù)在10% ~ 15%之間，帶電梯的小高層住宅分?jǐn)傁禂?shù)在15% ~ 20%之間。

公攤面積一直被購(gòu)房者所詬病，但我們不能總是以一種消極的心情去面對(duì)這個(gè)問(wèn)題。很大一部分人總是覺(jué)得理解泳池很難。是怎么來(lái)的計(jì)算？讓我們跟隨邊肖了解一下公攤面積是如何計(jì)算 公式！公攤面積是多少？公攤面積是去掉房屋內(nèi)部面積后，我們可以使用的公共部分。主要規(guī)則是誰(shuí)用誰(shuí)分享。純戶(hù)高級(jí)池包括門(mén)斗、前室、電梯、大堂、走廊、樓梯、管井、屋頂房、電梯機(jī)房、設(shè)備間、外墻、保溫。

公攤面積小的時(shí)候，其實(shí)是以犧牲小區(qū)和樓宇的居住質(zhì)量為代價(jià)的。我們會(huì)發(fā)現(xiàn)小區(qū)的公共設(shè)施規(guī)模會(huì)大大縮小，公共樓梯、走廊、門(mén)廊的面積也會(huì)縮小，甚至?xí)绊懻＝煌?，給生活帶來(lái)不便。什么是公攤面積計(jì)算 公式公攤面積等于公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)等于套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)。套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽(yáng)臺(tái)面積。

公攤面積計(jì)算公式_計(jì)算方法在買(mǎi)房過(guò)程中，購(gòu)房者往往只看重房費(fèi)，而不看重實(shí)際公攤面積計(jì)算房子，這也使得房子成為公共的。那么公攤面積是多少計(jì)算？以下是我的公攤面積計(jì)算 公式，請(qǐng)參考！公攤面積計(jì)算 公式①公攤面積公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；(2)分?jǐn)傁禂?shù)公共分?jǐn)偪偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；③套內(nèi)建筑面積套內(nèi)使用面積 墻面面積 陽(yáng)臺(tái)面積。

1。公攤率計(jì)算公式公攤率-2公式什么是/？它和室內(nèi)面積之和構(gòu)成了一套房子的建筑面積。如果一套房子的公攤面積小，那么房屋獲得率就比較高。公攤面積過(guò)大，必然降低房子的性?xún)r(jià)比；一般來(lái)說(shuō)，高層住宅的分?jǐn)偯娣e大于多層住宅。目前杭州高層住宅的分?jǐn)偯娣e是25%到30%，多層住宅是20%左右。

也就是說(shuō)，公攤面積是客觀(guān)存在的，公攤面積的大小是根據(jù)每套房子的具體用途和配套情況來(lái)確定的，沒(méi)有具體的范圍。我國(guó)目前還沒(méi)有法律對(duì)公攤面積進(jìn)行限制，只有建設(shè)部的行政法規(guī)和地方部門(mén)文件做出的原則性規(guī)定，目前，該政策主要根據(jù)2000年8月1日生效的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。