沒有預(yù)售證的房子交房后定金能還嗎預(yù)售證交了定金可以要求還這個定金。否預(yù)售證書已上交定金可以退，否預(yù)售證書已上交定金可以退嗎？沒有許可證可以退房子嗎-1定金？房子說沒有預(yù)售辦證已經(jīng)交了定金還能退嗎？法律分析:1，開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下出售房屋是違法的。

法律分析:可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司在未取得預(yù)售許可的情況下，不具備銷售房屋的資格，此時簽訂的購房合同或意向書以及已支付的定金不受法律保護，可以向開發(fā)商索要已支付的定金。不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，也不得向買受人收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費用。符合商品房買賣條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同前向買受人收取預(yù)付款性質(zhì)的費用的，所收取的費用應(yīng)當作為訂立商品房買賣合同時的房價款；當事人未訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將收取的費用返還買受人；除非雙方另有約定，否則以約定為準。

雙倍返還定金。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，因不可歸責于雙方當事人的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人還應(yīng)當返還給定金。衍生問題:買房后不要了定金還能拿嗎回來？買房時交的定金是可以退的，但不是你想退就能退的，因為定金是有法律約束力的，通常很難退。

無預(yù)售證的房子交房后定金，可以要求返還這個定金。預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。開發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售 permit后才能出售房屋并收取房款，故在未取得預(yù)售 permit的情況下，開發(fā)商與買方的約定及房款交易不受國家法律保護?！痉梢罁?jù)】《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房或者向買受人收取任何具有預(yù)收款性質(zhì)的費用。

法律分析:1。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證前賣房是違法的。法律明文規(guī)定，未取得《商品房許可證》預(yù)售的商品房不得銷售，簽訂的購房合同也無效。2.如果已經(jīng)簽訂了購房合同，仔細閱讀購房合同的詳細內(nèi)容，看看合同中有沒有不合理的條款。如果律師不撤訴定金，可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第568條，當事人互負債務(wù)。如果債務(wù)的標的物種類相同、質(zhì)量相同，一方可以將其債務(wù)與另一方的到期債務(wù)相抵銷；

無預(yù)售證的房屋可在定金后返還，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售證后方可出售房屋并收取房款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房或者向買受人收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費用。新手買房有哪些注意事項？1.了解一下買房。在買房之前學習一些房地產(chǎn)相關(guān)的知識是很有必要的，因為買房涉及到很多錢，而且買房是一個比較專業(yè)的行為。如果不了解買房相關(guān)知識，在買房過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

看你的經(jīng)濟能力，不僅僅是你現(xiàn)在的經(jīng)濟能力，還要看你未來3到5年的短期工作發(fā)展?jié)摿臀磥?0到20年可能的職業(yè)安排，還有你平時怎么花錢，以及你自己和家人的健康狀況。最后算出一個數(shù)據(jù)，我實際能出多少錢首付，每個月能出多少錢。3.查看房屋的基本信息。

No 預(yù)售證書上交定金可退回。房地產(chǎn)開發(fā)公司在未取得預(yù)售許可的情況下，不具備銷售房屋的資格，此時簽訂的購房合同或意向書以及已支付的定金不受法律保護，可以向開發(fā)商索要已支付的定金。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定，該商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件，并繳納全部土地使用權(quán)出讓金。取得土地使用權(quán)證二和工程規(guī)劃許可證三。提供預(yù)售的商品房測算，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達到項目建設(shè)總投資的25%以上，建設(shè)進度和竣工交付日期已確定。

定金: 定金的定義是指為保證債權(quán)的實現(xiàn)，當事人約定的一定數(shù)額的金錢或其他替代物。定金是一種保障。由于定金是提前交付的，并且定金的金額也是提前明確的，所以使用定金違約金可以督促雙方當事人自覺履行，起到擔保作用。第586 -0條擔保的當事人可以約定一方給付另一方作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付時成立定金。

房地產(chǎn)開發(fā)公司沒有取得預(yù)售的許可證，沒有銷售房屋的資格。此時已簽訂的購房合同或意向書及已支付的定金不受法律保護。所以可以找開發(fā)商要已付的定金并退房。沒有a 預(yù)售證怎么退房？如因開發(fā)商原因無法簽訂合同，可要求開發(fā)商返還相應(yīng)的定金。但如果是由于您自己的原因，開發(fā)商也沒有什么好隱瞞的，您只是單方面要求返還定金，您應(yīng)該按照認購書中關(guān)于退房的相關(guān)約定支付違約金。

買房合法嗎定金不拒絕？如需購房人未按認購書約定的期限、地點簽訂合同，或需購房人變更認購書確認的主要內(nèi)容，如價格面積、戶型等，導致無法簽訂合同的，可視為違約，故本案退房定金不予退還。若雙方僅就正式合同及相關(guān)補充協(xié)議的內(nèi)容無法達成一致，與認購意向書內(nèi)容無關(guān)，導致未能簽訂合同，且雙方均無違約行為，則開發(fā)商應(yīng)將定金全部返還給購房者。

法律分析:沒有預(yù)售證的房子已經(jīng)交了定金可以退。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條預(yù)售，應(yīng)當符合下列條件: (一)已繳納全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；(3)根據(jù)at 預(yù)售提供的商品房，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達到項目建設(shè)總投資的25%以上，并已確定建設(shè)進度和竣工交付日期；(4)在縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門預(yù)售登記，取得商品房許可證書預(yù)售。