“我國(guó)聚酯除權(quán)制度要求受讓方行使聚酯除權(quán)且必須代表債務(wù)人清償其全部債務(wù),才能消滅抵押權(quán)。去污的意思“去污”是一個(gè)中文詞匯,基本上就是去污的意思,該條的規(guī)定與傳統(tǒng)民法的規(guī)定不同,主要表現(xiàn)在:第一,抵押權(quán)人與受讓人之間對(duì)解除的數(shù)額沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地;第二,沒(méi)有增加拍賣的條款。
如果A欠B錢,B欠C錢,C可以找到A,要求還清B的債務(wù)。立法的目的就是為了解決這種三角債。我也覺(jué)得我問(wèn)的是代位權(quán),不是代位權(quán)。代位權(quán)又稱Di 除權(quán),即主動(dòng)提出幫助債務(wù)人還錢,消滅債務(wù)人債務(wù)的人。按照鐘秀勇先生的解釋,一般情況下,債權(quán)人可以拒絕代為清償,但《城市房屋租賃合同》第十七條和《物權(quán)法》第一百九十一條明確規(guī)定,轉(zhuǎn)租人代為清償租金,抵押物受讓人代為清償債務(wù),債權(quán)人不得拒絕。在這里,替他還債是一種權(quán)利。
1。抵押期限協(xié)議或登記的效力根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好礦業(yè)權(quán)登記管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《礦業(yè)權(quán)登記管理通知》)第三十條規(guī)定,符合抵押備案條件的,登記管理機(jī)關(guān)出具抵押備案通知書,包括抵押期限。據(jù)此,在登記機(jī)構(gòu)出具的抵押備案通知書中,大多寫明了抵押期限,即使抵押備案通知書中沒(méi)有寫明,也要求在抵押合同中載明。
但就抵押期限而言,無(wú)論是《物權(quán)法》還是《擔(dān)保法》都沒(méi)有對(duì)此做出明確規(guī)定。相反,《擔(dān)保法司法解釋》第12條第1款對(duì)保證期間的約定給予了否定的評(píng)價(jià),規(guī)定當(dāng)事人約定或者登記部門要求的保證期間對(duì)擔(dān)保權(quán)的存在不具有法律約束力。因?yàn)榘凑找话愠WR(shí),抵押屬于擔(dān)保物權(quán),是物權(quán)的延伸。物權(quán)法定原則要求當(dāng)事人不能在物權(quán)法之外創(chuàng)設(shè)物權(quán)或消滅物權(quán)。物權(quán)法本身并沒(méi)有明確規(guī)定抵押權(quán)可以因當(dāng)事人約定的期間或者登記時(shí)的強(qiáng)制登記期間而消滅。
3、講義·《經(jīng)濟(jì)法》3.5擔(dān)保物權(quán)Text/南洪一、抵押【解釋】為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有,將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者按照當(dāng)事人的約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。1.抵押的不可或缺性(1)在債權(quán)未全部清償之前,抵押權(quán)人可以對(duì)抵押物“整體”行使權(quán)利。(2)抵押物部分滅失,剩余部分仍擔(dān)保全部債權(quán)。
2、抵押財(cái)產(chǎn)的范圍【選擇題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物()。a .機(jī)動(dòng)車輛b .建筑物C .正在制造的生產(chǎn)設(shè)備d .通過(guò)招標(biāo)取得的荒地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)答案:ABCD網(wǎng)校解析:(1)選項(xiàng)C:當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、船舶、航空器、在建運(yùn)輸工具設(shè)定抵押權(quán),抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;(2)選項(xiàng)D:只能抵押通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商方式取得的“荒地”承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、抵押權(quán)的追及效力抵押的追索權(quán)效果如何?抵押權(quán)的追及力是指抵押權(quán)人能夠追蹤抵押財(cái)產(chǎn)并行使抵押權(quán)的法律效力。我國(guó)立法對(duì)抵押權(quán)設(shè)立后抵押物的轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)的追索經(jīng)歷了一個(gè)從嚴(yán)格限制到逐步放松的過(guò)程。抵押人的處分權(quán)有三個(gè)限制:一是對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓負(fù)有通知抵押權(quán)人的義務(wù);二是對(duì)受讓人負(fù)有告知受讓人存在抵押負(fù)擔(dān)事實(shí)的義務(wù);第三,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償或者提存與抵押權(quán)人約定的第三人。
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》又有突破。第六十七條規(guī)定,抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者受讓人的,抵押物已經(jīng)登記的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù),抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后,可以向抵押人追償。抵押物未經(jīng)登記的,抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人,給抵押權(quán)人造成損失的,抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、法定抵押權(quán)的論法定抵押權(quán)我國(guó)《合同法》第二百八十六條規(guī)定:“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以要求發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,承包人可以與發(fā)包人約定折價(jià)或者依法申請(qǐng)人民法院拍賣工程,但根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價(jià)或者拍賣的除外。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先于工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款支付?!蔽覈?guó)學(xué)術(shù)界對(duì)該條規(guī)定的承包人優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)存在不同理解。
這種觀點(diǎn)認(rèn)為,承包人優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)是不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)。因此,如果發(fā)包人未能按約定支付工程價(jià)款,承包人可以保留工程,并以此為優(yōu)先。(注:姜平主編:《中華人民共和國(guó)合同法詳解》,中國(guó)政法大學(xué)出版社,1999年,第223頁(yè)。第二種觀點(diǎn)是優(yōu)先權(quán)理論。根據(jù)這一觀點(diǎn),建筑承包商的優(yōu)先權(quán)在性質(zhì)上既不是留置權(quán),也不是抵押權(quán)。因?yàn)榱糁脵?quán)的標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn),而不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以登記為生效要件。
6、滌除的意思去污是一個(gè)中文詞匯,基本上就是去污的意思。以一種面對(duì)挑戰(zhàn)、敢于行動(dòng)、不計(jì)得失的精神狀態(tài)來(lái)擺脫負(fù)面情緒,總能讓自己的心靈充滿陽(yáng)光。前期一切都在眼前勾勒,后期心中空無(wú)一物,脫去神秘達(dá)到寧?kù)o,于是極靜極智,然后神鬼修練,成了一種天氣。抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物,但受讓人代為清償債務(wù)和消滅抵押權(quán)的除外。法律上所謂的“抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物,但受讓人代為清償債務(wù)以消滅抵押的除外”就是消滅抵押。
抵押物未經(jīng)登記的,抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人,給抵押權(quán)人造成損失的,抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。“我國(guó)聚酯除權(quán)制度要求受讓方行使聚酯除權(quán)且必須代表債務(wù)人清償其全部債務(wù),才能消滅抵押權(quán),該條的規(guī)定與傳統(tǒng)民法的規(guī)定不同,主要表現(xiàn)在:第一,抵押權(quán)人與受讓人之間對(duì)解除的數(shù)額沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地;第二,沒(méi)有增加拍賣的條款。