不動產(chǎn)證書解壓并加蓋抵押注銷專用章。房產(chǎn)證發(fā)放后，不動產(chǎn)登記部門會加蓋抵押注銷專用章，并記下發(fā)放時間。它是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，并依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的憑證。即房屋所有權(quán)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的法律憑證。不動產(chǎn)如果解除抵押后沒有續(xù)證，房產(chǎn)證背面有貸款金額和減壓注銷章，也是房產(chǎn)的正常歷史記錄，不會影響過戶。只有產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更，才會換發(fā)新證。

word no。產(chǎn)權(quán)證第二頁上方是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號是房屋填的地方后面的字符，即X房地產(chǎn)，X字XXXX，00 xxxxxxxx號，如果是2008年以前的證，編號在不動產(chǎn)證的第一頁；如果是2008年以后的證書，編號在不動產(chǎn) certificate第二頁。不動產(chǎn)裝置有一個唯一的代碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)置統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。

內(nèi)頁注明權(quán)利人、證件類型、證件號碼、常見情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、收購價格(單位為萬元/平方米)。眾所周知，“房屋所有權(quán)證”的外頁只包含中華人民共和國(PRC)的房屋所有權(quán)證，沒有其他內(nèi)容。房產(chǎn)證內(nèi)頁包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況。

1。印章不同:需要注意的是不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定，統(tǒng)一主管登記工作的部門不動產(chǎn)登記機構(gòu)的印章為登記機構(gòu)的公章，房產(chǎn)證的印章為地方人民政府的公章。2.版本不同:房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，包括單一版本和集成版本。單一證書記載的是不動產(chǎn)對一個不動產(chǎn)單位的權(quán)利，綜合證書記載的是同一權(quán)利人在同一登記管轄地享有的不動產(chǎn)單位的權(quán)利。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下三個方面:1。證件名稱不同:房產(chǎn)證全稱是中華人民共和國(PRC)房產(chǎn)證；不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證全稱中華人民共和國(PRC) 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證里還有一個二維碼，市民可以通過手機掃描，也有防偽功能。2.制作人不同:房產(chǎn)證的制作人是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前是中華人民共和國建設(shè)部(PRC)；新版不動產(chǎn)證書的監(jiān)制單位為中華人民共和國國土資源部。

延伸資料:既然房產(chǎn)證在交易活動中的作用極其有限，那么登記機關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在？實際上，房產(chǎn)證主要在房屋登記領(lǐng)域發(fā)揮作用，主要是為了保障登記活動的秩序和安全。房產(chǎn)證首先起到證明登記行為完成的作用。完成房屋登記后，由登記機關(guān)向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，表明登記機關(guān)根據(jù)事實、法律和當(dāng)事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。

房產(chǎn)證和不同的長期政策肯定會不一樣。他們的性質(zhì)不同。一般來說，不動產(chǎn)證書包含了土地證，而房產(chǎn)證只是單純的土地證，沒有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證肯定會因為長期政策不同而有所不同。他們的性質(zhì)不同。一般情況下不動產(chǎn)證包含土地證，而房產(chǎn)證只是單純的土地證，沒有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證肯定會因為長期政策不同而有所不同。他們的性質(zhì)不同。一般情況下不動產(chǎn)證包含土地證，而房產(chǎn)證只是單純的土地證，沒有房產(chǎn)證。

不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證與不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下:1 .名字不一樣。房屋所有權(quán)證全稱是中華人民共和國(PRC)房屋所有權(quán)證，不動產(chǎn)證書全稱是中華人民共和國(PRC) 不動產(chǎn)權(quán)屬證書。2.性質(zhì)不同。不動產(chǎn)證通常包括房產(chǎn)證和土地使用證，是兩證結(jié)合的產(chǎn)物，而房產(chǎn)證只包括房屋的使用權(quán)。3.內(nèi)容不一樣。房產(chǎn)證包含的內(nèi)容比不動產(chǎn)證少，而不動產(chǎn)證增加了不動產(chǎn)單元號、適用期限、激光面積。

房產(chǎn)證由當(dāng)?shù)胤抗芫殖鼍?，證號不動產(chǎn)由縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記部門出具。辦理不動產(chǎn)證書1的流程。初始登記，不動產(chǎn)證書在交房后辦理，房管部門辦理初始登記(20-60天不等)。購房者可以在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記事宜，也可以在房屋所在的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上查詢。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書。上一步初始登記完成后，需要填寫《房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書》讓開發(fā)商簽字蓋章。

不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號一般位于產(chǎn)權(quán)證第二頁上方。一般來說，產(chǎn)權(quán)證第二頁上方有XXXXXX號，是產(chǎn)權(quán)證的編號，不動產(chǎn)登記可以說是建立了物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，將有關(guān)事項記載于不動產(chǎn) register。不動產(chǎn)辦證注意事項其實就像國家推行這個不動產(chǎn)制度一樣，不代表房產(chǎn)證沒用，但還是有用的，可以正常使用。國家也有強制要求，所有人必須將原房產(chǎn)證更換為不動產(chǎn)證。