(3)公用事業(yè)支出，如公共照明、噴泉、澆草等。(4)購買或租賃必要的機(jī)器設(shè)備的支出。(5)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)支出。)和各種責(zé)任險。(6)垃圾清理、水池清洗、消毒和防蟲費(fèi)用。(7)公共場所、幕墻、墻壁的清潔費(fèi)用。(8)公共區(qū)域的花草種植及其維護(hù)費(fèi)用。(9)更新備用金，即物業(yè)配套設(shè)施更新費(fèi)用。(十)聘請律師、會計師和其他專業(yè)人員的費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)包括小區(qū)內(nèi)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)費(fèi)用，公共區(qū)域、相關(guān)服務(wù)人員辦公室的清潔、綠化維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)。一般來說，整個小區(qū)的共用部分產(chǎn)生的費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)中。但如果維修存在于業(yè)主自己的房子里，不歸物業(yè)管理，不負(fù)責(zé)維修，物業(yè)可以提供有償維修服務(wù)。物業(yè)費(fèi)每個城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，主要看享受的物業(yè)服務(wù)項目和質(zhì)量。相對來說，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，提供的檔次越高。

物業(yè)費(fèi)一般包含1。公共財產(chǎn)和配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；2.管理人員工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費(fèi)用等。3.公用事業(yè)支出；4.購買或租賃必要的機(jī)器設(shè)備的支出；5 .財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等。)和各種責(zé)任保險費(fèi)用；6 .垃圾清理、水池清洗和消毒費(fèi)用；7.公共場所、幕墻、墻壁的清洗費(fèi)用；8.公共區(qū)域的花草種植及其維護(hù)費(fèi)用；

法律主體性:物業(yè)費(fèi) 包括費(fèi)用包括:公共物業(yè)及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)；招聘經(jīng)理的工資；公用事業(yè)支出；購買或租賃必要的機(jī)器設(shè)備的支出；財產(chǎn)財產(chǎn)保險；清潔費(fèi)；公共區(qū)域的花草種植及其維護(hù)費(fèi)用；更新儲備等。法律客觀性:《物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理辦法》第十一條，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)合同制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)利潤。

物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出由以下幾部分組成:1。管理服務(wù)人員工資、按規(guī)定提取的社會保險和福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域保潔費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公眾責(zé)任險；

物業(yè)費(fèi)包括有很多內(nèi)容。詳情請見下文。物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)業(yè)主和使用人委托物業(yè)管理單位對住宅區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、維修、整改和提供其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理辦法》第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括實(shí)行合同制的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和利潤。

物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出由以下幾部分組成:1。管理服務(wù)人員工資、按規(guī)定提取的社會保險和福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域保潔費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公眾責(zé)任險；9.業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)指住宅區(qū)配套物業(yè)管理公司根據(jù)簽訂的服務(wù)合同提供物業(yè)管理服務(wù)后應(yīng)繳納的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)與提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有直接關(guān)系，提供的服務(wù)越好，物業(yè)費(fèi)的使用率越高，涉及的服務(wù)范圍越廣。物業(yè)費(fèi)的付款一般是從房子的付款算起，在房屋交付給購房人之前，產(chǎn)生的費(fèi)用全部由開發(fā)商支付。物業(yè)費(fèi) 包括管理及服務(wù)人員工資，相應(yīng)福利，公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，規(guī)劃管理費(fèi)用，小區(qū)衛(wèi)生清潔費(fèi)用，另外，物業(yè)費(fèi)還包括維護(hù)小區(qū)治安的費(fèi)用。