沒(méi)有房產(chǎn)原值的，由房產(chǎn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)。房產(chǎn)余值房產(chǎn)房屋原值×計(jì)算稅額:根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅額可以通過(guò)以下兩種方式計(jì)算:1 .按房產(chǎn)原值，其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額/123，456，789-1/賬面原值*(110%至30%)*1.2%2，按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額年租金收入*適用稅率(12%)，以上方法按年計(jì)算。如果是分期付款，比如半年，就按，按季繳納的，用全年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納的，年應(yīng)納稅額除以12。

根據(jù)稅法規(guī)定，-1余值為房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)為原值一次性扣除10%至30%的自然損耗等因素后。具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。沒(méi)有房產(chǎn)原值的，由房產(chǎn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)。對(duì)于房產(chǎn)出租，房產(chǎn)出租收入是房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。綜上所述，房產(chǎn)稅是按比例率從價(jià)征收的。如果按照房產(chǎn) 余值計(jì)算支付，年稅率為1.2%；如果按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，年稅率為12%。

簡(jiǎn)介:當(dāng)今社會(huì)是一個(gè)和平的法治社會(huì)。為了有效保證國(guó)家和個(gè)人的利益平衡，納稅成為每個(gè)公民的責(zé)任。用戶都知道，無(wú)論是買車還是買房，我們都需要交個(gè)稅，尤其是買房的時(shí)候。房產(chǎn)稅收是當(dāng)今社會(huì)的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么收，標(biāo)準(zhǔn)是什么？相信很多用戶不了解。邊肖今天的文章將為您詳細(xì)介紹，如何征收房產(chǎn)稅。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的扣除幅度內(nèi)確定。這一規(guī)定不僅有利于因地制宜地確定稅率余值，也有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算程序，提高稅收征管效率。房產(chǎn)原值:應(yīng)包括房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)估價(jià)的配套設(shè)施。主要是:供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)等。納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)相應(yīng)增加房屋原值。

1、房產(chǎn)稅收征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法:1。從價(jià)計(jì)征，計(jì)稅依據(jù)為-1余值一次性扣除原值的10%和30%；2、從租金上，以房產(chǎn)租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%至30%的具體扣除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。比如浙江省規(guī)定具體扣除幅度為30%。房產(chǎn)稅率是成比例的。根據(jù)房產(chǎn) 余值，年稅率為1.2%；根據(jù)房產(chǎn)租金收入，年稅率為12%。

2、國(guó)家財(cái)政部門下?lián)艿臉I(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)和實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的公務(wù)用房。3.宗教寺廟用于舉行宗教儀式和其他活動(dòng)的房屋以及宗教神職人員使用的起居室。4、公園(含烈士陵園)、名勝古跡供公眾參觀的房屋及其管理單位使用的辦公用房。5.個(gè)人非業(yè)務(wù)使用房產(chǎn)。6.企業(yè)開(kāi)辦的自用的各類學(xué)校、醫(yī)院、衛(wèi)生院、托兒所、幼兒園房產(chǎn)。7、基本建設(shè)單位或施工企業(yè)在施工期間因施工需要而修建的臨時(shí)簡(jiǎn)易房屋和畜棚。

房產(chǎn)征稅范圍:房產(chǎn)稅收屬于特別財(cái)產(chǎn)稅，一種財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象僅為房屋，是城市、縣城、城鎮(zhèn)、工礦區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指一個(gè)有屋頂和圍合結(jié)構(gòu)，可供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、生活或存放物料的場(chǎng)所。但圍欄、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等獨(dú)立于房屋的建筑物不屬于房產(chǎn)，室內(nèi)游泳池除外。那么，如何征收房產(chǎn)稅呢？

房產(chǎn)余值房產(chǎn)原值×1。對(duì)于營(yíng)業(yè)用房，以房產(chǎn)/的稅額作為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)稅余值指按照稅法規(guī)定，按照房產(chǎn)原值一次性扣除損失價(jià)值的10% ~ 30%后的余額。2.對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)的租金收入是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所取得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。以勞務(wù)或者其他形式作為報(bào)酬抵減租金收入的，按照當(dāng)?shù)赝愖饨鹚椒慨a(chǎn)確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金數(shù)額，按照費(fèi)率征收。