期房和現(xiàn)房的區(qū)別？期房和現(xiàn)房哪個(gè)好？現(xiàn)在買房，可以選擇買現(xiàn)房也可以選擇買期房，但是很多人都被期房和/12344?，F(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別期房和現(xiàn)房一般有六個(gè)區(qū)別:1，概念不同。

現(xiàn)房是期房沒(méi)有售完的房子？不一定。對(duì)于很多期房，未售出的房屋確實(shí)可以在將來(lái)建設(shè)完成后轉(zhuǎn)為現(xiàn)房出售，但現(xiàn)房并不是全部期房未售出，因?yàn)槎址恳矊儆?。不過(guò)，確實(shí)有很多現(xiàn)房作為期房出售，所以我們?cè)谫?gòu)買時(shí)需要更加小心。現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？

2.購(gòu)房合同期房簽訂了商品房預(yù)售合同，現(xiàn)房簽訂了商品房現(xiàn)房買賣合同。3.期房和現(xiàn)房的值機(jī)時(shí)間是遞進(jìn)的?，F(xiàn)房可以立即購(gòu)買居住；還有期房可能要一兩年才能搬進(jìn)去。4.一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)房的房?jī)r(jià)高于期房，而期房的房?jī)r(jià)受市場(chǎng)和地段影響較大，通常期房的優(yōu)惠力度比是。5.現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)低，期房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)高。

法律分析:現(xiàn)房與期房的區(qū)別如下:1。房?jī)r(jià)差異。同樣地段的房子，期房的價(jià)格普遍低于現(xiàn)房。2.入住時(shí)間差異期房一般通知后才能入住，而現(xiàn)房是現(xiàn)房，一般買了就可以入住。3.房屋的不同性質(zhì)現(xiàn)房表示開(kāi)發(fā)商取得了大產(chǎn)權(quán)，而期房表示開(kāi)發(fā)商沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)。4.不同的購(gòu)房合同需要簽訂購(gòu)房合同，不同的房子簽訂的購(gòu)房合同也不同。-1和123455。兩人簽的合同不一樣?，F(xiàn)房簽訂了商品房現(xiàn)房買賣合同，期房簽訂了商品房預(yù)售合同。

期房和現(xiàn)房一般有以下六點(diǎn)區(qū)別:1。概念不同。期房泛指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用?，F(xiàn)房通常，是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)擁有可以購(gòu)買并居住的商品房；2.現(xiàn)房和期房的購(gòu)房合同不同；3.屬性不同。產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明；4.入住時(shí)間不一樣；5.不同的看房方式?，F(xiàn)房去宅基地看房，期房看沙盤；6.房?jī)r(jià)不一樣?！痉梢罁?jù)】城市房地產(chǎn)管理法第二十七條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

1.性質(zhì)不一樣?，F(xiàn)房是已經(jīng)建好的房子，連證件都辦完了，交易后才能交房。并且期房是在建房屋，竣工后才能交付。2.風(fēng)險(xiǎn)不一樣?，F(xiàn)房很明顯房屋質(zhì)量是可以實(shí)地考察的，沒(méi)有問(wèn)題，所以風(fēng)險(xiǎn)低。期房看不到實(shí)物，施工過(guò)程可能會(huì)延遲甚至未完工，房屋質(zhì)量不確定，風(fēng)險(xiǎn)比較大。3.配套設(shè)施不一樣。期房交付時(shí)剛建成，基礎(chǔ)配套需要一定時(shí)間完善。

期房指取得預(yù)售許可證至取得產(chǎn)權(quán)證期間。期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于房產(chǎn)性質(zhì)不同，購(gòu)房合同不同，配套設(shè)施不同，房屋結(jié)構(gòu)不同，風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不同。什么是期房？期房指開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證至取得產(chǎn)權(quán)證的期間。該時(shí)期的商品房統(tǒng)稱為期房。一般情況下期房的價(jià)格比較低，選擇余地很大。但由于房子是先交款后交付的，所以買房的過(guò)程和結(jié)果取決于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。

2.購(gòu)買合同是不同的。期房簽訂了商品房預(yù)售合同，現(xiàn)房簽訂了商品房現(xiàn)房買賣合同。3.配套不同現(xiàn)房配套比較成熟。對(duì)于已建成的配套設(shè)施，購(gòu)房者可以通過(guò)親身體驗(yàn)來(lái)判斷質(zhì)量；但購(gòu)房者對(duì)期房的理解，只能用沙盤和置業(yè)顧問(wèn)來(lái)解釋，未必能實(shí)現(xiàn)。4.不同建筑結(jié)構(gòu)的品質(zhì)、戶型、建筑間距、采光、通風(fēng)、面積現(xiàn)房都是真實(shí)的，購(gòu)房者可以親自查看。

現(xiàn)在買房的時(shí)候可以選擇買現(xiàn)房或者期房，但是很多人一直在期房和現(xiàn)房之間猶豫，所以。他們的優(yōu)勢(shì)是什么？讓我們和邊肖一起來(lái)看看吧。期房和現(xiàn)房哪個(gè)更好的優(yōu)點(diǎn)，現(xiàn)房 1，現(xiàn)房是實(shí)物，是可以直觀看到的房子，就在眼前。不僅有房子的宣傳資料，還有實(shí)物可以一一對(duì)比。購(gòu)房者可以隨時(shí)進(jìn)屋看一看，只要選好房子就可以買，然后就可以裝修了。

3.如果買家急于在短時(shí)間內(nèi)入住，那么對(duì)于有短期住房需求的人，比如新婚夫婦，現(xiàn)房可以立即購(gòu)買居住，安排起來(lái)也很方便，只需要支付購(gòu)房款就可以拿到房子。二、期房 1、期房的優(yōu)點(diǎn)選擇空間更大，因?yàn)槠诜渴菭€尾房，所以開(kāi)發(fā)商的銷售工作才剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商可以提供的房源類型很多，包括朝向好的，所以購(gòu)房者的選擇余地很大。