買房是幸運(yùn)的知識(shí)蔡氏盛世陽宅是坐？確認(rèn)房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與賣方為同一人；看房產(chǎn)證上的住房面積，最好寫下住房面積。租法知識(shí)大全法律解析:1，租房需要書面租賃合同，根據(jù)我國規(guī)定，租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)以書面形式，二手房交易在一些大城市是非?；钴S的現(xiàn)象，發(fā)展前景可觀。

1，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。確認(rèn)房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與賣方為同一人；看房產(chǎn)證上的住房面積，最好寫下住房面積。2.確認(rèn)住房面積。確認(rèn)建筑面積。房產(chǎn)證書上寫著建筑面積。最好進(jìn)行實(shí)地測量。如果你不想請專業(yè)人士測量，最好的方法就是自己測量，測量側(cè)面對角線的面積。3.觀察建筑結(jié)構(gòu)。了解房子的管道和承重墻，看是否能滿足自己的裝修需求。檢查房屋是否違建，房屋是否占用公共空間，房間是否有夾層，陽臺(tái)是否開放式或半開放式。

房產(chǎn)證書由建設(shè)部監(jiān)管，建設(shè)部對每一個(gè)可以發(fā)證的市(縣)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了登記和編號。區(qū)分時(shí)，要看房產(chǎn)證書是否有編號，編號是否為建設(shè)部公布的全國統(tǒng)一編號。(2)發(fā)證機(jī)關(guān)(蓋章)。這里要注意兩個(gè)方面:一、規(guī)范發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。其他任何單位和部門無權(quán)出具證明，其出具的權(quán)證是非法的、無效的；第二，印章是套印的，印痕清晰、干凈、均勻，是手工蓋章無法比擬的。

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