土地分級又叫土地分級評價，土地比較評價，土地分級。土地四級法律分析:農(nóng)村土地分為三級四級，也就是土地質(zhì)量等級的分類，城鎮(zhèn)土地分級包括兩個方面，即城鎮(zhèn)土地分級和城鎮(zhèn)土地分級，什么是土地分級土地分級是根據(jù)城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)和自然屬性土地及其在城市社會經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，綜合評價土地質(zhì)量并劃分城鎮(zhèn)。

每個地方國土資源部門都會根據(jù)其自然和經(jīng)濟(jì)屬性對土地進(jìn)行分類，根據(jù)等級確定各類用地(商業(yè)用地、居住用地、綜合用地)。第一級是最高的，越高等級，越貴。但是，如何劃分，劃分多少級，各地不一樣。國土資源部門有專門的文件，一般可以在各地國土資源部門的網(wǎng)站上查到?；鶞?zhǔn)地價是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的地價，

按商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途分別評估確定某一時間點(diǎn)的完整土地使用權(quán)的區(qū)域平均價格，具有全局性、分用途、平均性、限時性、時效性等特點(diǎn)?；鶞?zhǔn)地價是政府制定管理措施和投資決策的依據(jù)，是評估宗地地價的依據(jù)；公布的基準(zhǔn)地價對土地的利用和流動起指導(dǎo)作用，也是國家征收土地使用稅的依據(jù)。基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵因城市而異，但隨著規(guī)范化管理的需要，越來越多的城市按照統(tǒng)一規(guī)定更新了基準(zhǔn)地價。

法律分析:一級土地與二級土地的區(qū)別如下:1 .不動產(chǎn)一級市場，又稱土地一級市場，是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場。即國家通過其指定的政府部門，征用城市國有土地或農(nóng)村集體土地然后出售給用戶的市場。賣出去的土地可以是未開發(fā)的土地，也可以開發(fā)實(shí)現(xiàn)“七通一平”。2.房地產(chǎn)二級市場是土地一個用戶出售和出租開發(fā)建設(shè)后新建的房地產(chǎn)的市場。

不動產(chǎn)二級市場還包括土地二級市場，即土地用戶將達(dá)到規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓土地并進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場。土地市場是土地和作為商品交換的地上建筑物及其他附著物的總和。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第九條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績，核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)并備案。

土地7等地的意思是產(chǎn)量很低，一等地最好，二等地更好，所以有很多等級按照收獲糧食的多少分級。法律依據(jù):中華人民共和國土地管理法第十條國有土地和農(nóng)民集體所有土地，依法可以由單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護(hù)、管理和合理使用土地的義務(wù)。第三十一條縣級以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。

耕地等級分部1。通過耕地質(zhì)量調(diào)查與評價等級，將我國耕地評定為15個質(zhì)量等級，其中1級為最好，15級為最差。我國耕地基本分為14級、58級、912級和1315級。耕地質(zhì)量是指耕地質(zhì)量的內(nèi)容，包括用于某種作物的耕地土地定級，又稱土地定級評價、土地比較評價和土地定級。是指為特定目的對土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行綜合鑒定，并做出等級的鑒定結(jié)果的過程。其任務(wù)是通過對影響質(zhì)量的自然因素和經(jīng)濟(jì)因素的綜合分析，明確土地的生產(chǎn)能力，評價土地在一定科技水平和社會經(jīng)濟(jì)條件下的質(zhì)量。

土地定級是對土地的質(zhì)量進(jìn)行綜合評價，根據(jù)城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)和自然屬性及其在城市社會經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，將城鎮(zhèn)劃分為土地-1/等。城鎮(zhèn)土地分級包括兩個方面，即城鎮(zhèn)土地分級和城鎮(zhèn)土地分級。城鎮(zhèn)的分類土地是在綜合分析影響城鎮(zhèn)質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)、社會和自然因素土地的基礎(chǔ)上，揭示不同地區(qū)城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的差異，選擇定量和定性相結(jié)合的方法對城鎮(zhèn)進(jìn)行分類排隊(duì)和城鎮(zhèn)評價

分類目標(biāo)是城市地區(qū)和城鎮(zhèn)土地。城鎮(zhèn)土地的分類依據(jù)是城鎮(zhèn)土地的經(jīng)濟(jì)和自然屬性及其在社會經(jīng)濟(jì)活動中的地位和作用；綜合分析了小鎮(zhèn)土地的使用價值，通過揭示小鎮(zhèn)土地在不同區(qū)域的品質(zhì)差異，對小鎮(zhèn)土地等級進(jìn)行了評價。等級土地反映鎮(zhèn)內(nèi)素質(zhì)差異土地。土地定級的對象是土地總體規(guī)劃確定的全部城市建設(shè)用地土地。城鎮(zhèn)以外的獨(dú)立工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)、旅游區(qū)可一并參加考核。

土地定級是針對特定目的，對土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行綜合鑒定，并做出鑒定結(jié)果等級的過程。土地估價是根據(jù)土地的權(quán)利地位和經(jīng)濟(jì)自然屬性以及土地在經(jīng)濟(jì)活動中的一般獲利能力，對土地或某一個案例/在某一時間點(diǎn)的綜合評價。土地分級和土地評價從不同角度評價土地的特點(diǎn)。前者評估土地的使用價值和價值，后者評估土地中的這些價值。

法律分析:農(nóng)村土地分為三等四等，也就是土地素質(zhì)等級的分類。各地方國土資源部門會根據(jù)其自然、經(jīng)濟(jì)屬性對土地進(jìn)行分類，根據(jù)等級確定各類用地(商業(yè)用地、居住用地、綜合用地、工業(yè)用地)。第一級是最高的，越高等級，越貴。但是，如何劃分，劃分多少級，各地不一樣。國土資源部門有專門的文件，一般可以在各地國土資源部門的網(wǎng)站上查到。

法律依據(jù):中華人民共和國土地管理法中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有即國家所有的所有權(quán)土地由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。

level最高，-0/越高越貴。但是，如何劃分，劃分多少級，各地不一樣。國土資源部門有專門的文件，一般可以在各地國土資源部門的網(wǎng)站上查到?；鶞?zhǔn)地價是指在現(xiàn)狀利用和規(guī)劃利用條件下，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同級別的土地或土地的區(qū)域平均價格，以及按商業(yè)、住宅、工業(yè)用途在某一時間點(diǎn)的完整土地的使用權(quán)。

基準(zhǔn)地價是政府制定管理措施和投資決策的依據(jù)，是評估宗地地價的依據(jù)；公布的基準(zhǔn)地價對土地的利用和流動起指導(dǎo)作用，也是國家征收土地使用稅的依據(jù)。基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵因城市而異，但隨著規(guī)范化管理的需要，越來越多的城市按照統(tǒng)一規(guī)定更新了基準(zhǔn)地價，根據(jù)各地實(shí)際情況，北方城市基礎(chǔ)設(shè)施配套程度為七通一平(道路、供水、污水、電力、通訊、供熱、燃?xì)?、土地三通一?或六通一平(無燃?xì)?；南方城市一般是六通一平(道路、供水、污水、電力、通訊、燃?xì)?、土地三通一?或者五通一平(無燃?xì)?。