房貸 首付如何計算房貸 首付如何計算1。個人住宅商業(yè)貸款:一般按總購房款的30%償還首付，首套房房貸 首付多少套房首付，如果是商貸的話大概是30%，公積金貸款大概是20%，-1首付一般比例是多少-1首付不同地區(qū)比例會有所不同，但通常分為兩種情況:1，如果公積金貸款是首套普通自住房貸。如果你擁有一套房，且已結清房貸并再次申請公積金貸款，那么首付的比例通常為40%。

法律客觀性:在沒有“限購”的城市，擁有一套住房且相應購房款房貸未結清的，可以為改善居住條件再次申請商品住宅。購買普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地區(qū)二套房最低首付應不低于50%和70%(如四川省)，購買二套房首付的比例根據(jù)各地區(qū)具體政策執(zhí)行。實行“限購”措施的城市，個人住所房貸按原規(guī)定執(zhí)行。中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于調整個人住房政策有關問題的通知房貸。在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買商業(yè)性個人住宅房貸為普通住房。原則上首付的最小比例為25%。對擁有1套住房且相應購房房貸未結清的居民家庭，為改善居住條件，申請商業(yè)性個人住房房貸再次購買普通住房，最低首付比例調整為不低于30%。

房貸首付20%有什么要求？只有首付 20% 首付可以申請公積金，如果是90平米以內的首套房，或者按照相關規(guī)定可以負擔得起。在進行公積金貸款時，需要注意的是，公積金要在12個月內連續(xù)繳納，貸款時會繼續(xù)繳納。商業(yè)貸款首付最低30%。如何申請住房公積金貸款？1.只有參加住房公積金的職工才能申請，未參加的不得申請住房公積金貸款。

由于職工繳存住房公積金的行為不規(guī)范、時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，繳存后存在一定風險。3.夫妻一方已申請住房公積金貸款，但在貸款本金尚未還清前，夫妻雙方不得再次申請住房公積金貸款。住房公積金貸款作為一種“住房保障”金融支持，是解決職工家庭基本住房需求的金融支持。4.申請住房公積金貸款時，借款人應具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和還款能力，不存在可能影響住房公積金還款能力的大額債務。

房貸首付不同地區(qū)比例會有所不同，但通常分為兩種情況:1。如果公積金貸款是首套普通自住房貸，那么首付的比值通常是30。2.商貸大部分城市，首套房商貸/123，456，789-0/的比例為30%，二套房商貸/123，456，789-0/的比例不低于40%。當然有些銀行會在這個基礎上有一些浮動，需要支付50% ~ 60%首付。

房貸首付貸款怎么算？1.個人住宅商業(yè)貸款:一般按購房總價款的30%償還首付。比如上海，首套房最低商業(yè)貸款是首付 35%)。2.個人住房公積金貸款:如果購買的房子不超過90平米，那么一般只需要支付總房價的20%；如果購買的房子是90平米以上，那么首付通常支付總房款的30%。3.如果你想買第二套房子而不是第一套在自己名下，那么首付會高一些。按照國務院的規(guī)定，首付必須是房子的40%。

銀行收到購房人的房屋抵押申請及相關法律文件后，經(jīng)核實符合抵押貸款條件后，向其發(fā)放貸款通知書或擔保函。2.購房者可以與開發(fā)商簽訂商品房預售和銷售合同。購房人在簽訂購房合同并取得付款憑證后，以銀行制定的相關法律文件為依據(jù)，與開發(fā)商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等權利義務。

1。對購買首套住房且面積小于90平方米或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房，且首次使用公積金貸款的家庭，首付的比例不低于20%；購買首套住房建筑面積在90平方米以上的家庭，首付的比例不低于30%；2.如果使用銀行貸款，則首付的最低比例為總房價的30%。貸款購買二套房的，貸款首付不得低于60%。延伸資料:貸款買房主要有以下幾種:1。住房公積金貸款:對于已經(jīng)繳納住房公積金的居民來說，低息的住房公積金貸款應該是購房時的首選。

其實在申請貸款買房的時候，需要了解具體的流程和基本的注意事項。如果連基本的貸款方式和未來的申請計劃都不知道，可能會有很多問題。以下是關于首套房房貸 首付和首套房首付的比例計算方法，希望讓更多人了解這些申請的注意事項，找到更合適的房源。首套房房貸 首付多少套房首付，如果是商貸的話大概是30%，公積金貸款大概是20%。

第一次買房，可以貸款房屋評估價的70%。如果一套房子市場價200萬，評估價180萬，那么180萬的70%可以貸款，也就是126萬，剩余房價200萬-126萬= 74萬as/123，456，789-0/)，利率打折(基準利率的85%)，2.公積金貸款。第一次買房，可以獲得房屋評估價80%的貸款(90平米以內，超過90平米70%)，根據(jù)調整，目前在城市，只有75%的人可以首次貸款買房。公積金不評級的話只能貸80萬，但是要看公積金的額度和比例。