二手房個稅是20%。根據(jù)個人所得稅法，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)當(dāng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”一項征稅，稅率為20%。個人出售除公有住房以外的自有住房，按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定其應(yīng)納稅所得額，即按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得扣除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，繳納20%的個人所得稅，其中合理費(fèi)用是指出售財產(chǎn)時支付的相關(guān)費(fèi)用。

二手房房地產(chǎn)個稅測繪費(fèi)1.36元/平方米向買受人征收；0.5%(評估金額，允許浮動)評估費(fèi)；90平方米以內(nèi)1%契稅，90平方米至140平方米以內(nèi)1.5%，超過140平方米首次征收3%；80元的制作費(fèi)(5元)；土地收益的1%。以及賣方5.6%的營業(yè)稅；全額1%所得稅。6/ m2的交易費(fèi)由雙方支付。【法律依據(jù)】《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條按照房產(chǎn)原值扣除10%至30%后的殘值計算繳納。

沒有不動產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由不動產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照類似不動產(chǎn)核定。不動產(chǎn)出租的，以不動產(chǎn)的租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；按照不動產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮饍H基于目前的資料和我對法律的理解。請仔細(xì)參考！如果你對這個問題還有疑問，建議你整理相關(guān)資料，與專業(yè)人士詳細(xì)溝通。

法律主觀性:在二手房交易中，除了房屋的價格，買房時還要考慮各種稅費(fèi)。其中，個稅是交易過程中需要考慮的稅種之一。雖然個稅一般都是賣家出錢，但是俗話說“羊毛出在羊身上”。1.二手房Transaction個稅如何計算二手房Transaction個稅計算為交易總額的1%或兩筆交易差額的20%，由賣方支付。征收條件個人住房轉(zhuǎn)讓所得稅以家庭為單位出售非唯一住房繳納。

如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；不滿足任何一個條件都要繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅，但購買時間不足5年，則需要先以納稅保證金的形式繳納。一年內(nèi)可重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)的，可全部或部分退還納稅保證金，具體退還金額按兩處房產(chǎn)成交價較低者的1%退還。注:地稅局將審核賣方夫妻名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住所的依據(jù)，包括雖未辦理產(chǎn)權(quán)證但已在房管部門登記的房產(chǎn)(不含非住宅房產(chǎn))。

二手房個稅由賣家支付。在實踐中，一些當(dāng)事人同意通過購買房屋來支付?？偟膩碚f，這些協(xié)議是有效的。那么，二手房 個稅？讓我們來看看。一.二手房 個稅如何計算根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國交易稅費(fèi)種類主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅。其中，營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三類常見且數(shù)量較大。根據(jù)不同情況繳納各種稅費(fèi)。

按照現(xiàn)行的稅收征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)不滿5年的房產(chǎn)，征收5.6%的營業(yè)稅和1.5%的個人所得稅。在這個前提下，如果是普通住宅，且是首次購房，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為:90平方米以下1%，90-144平方米之間1.5%，144平方米以上3%；兩次以上購買(含兩次購買)不論面積大小均為3%。產(chǎn)權(quán)滿五年時，個人所得稅和契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)與上述一致。

法律主體性:個稅，即個人所得稅，顧名思義，是對賣方取得的差價征收的稅。在買二手房的旅途中，大部分情況下都要繳納個人所得稅，這個個人收入不低。1.二手房個人所得稅的計算個人所得稅可以分為兩種方式:1。查賬征收的計算方法為:(評估房產(chǎn)原值稅合理成本)×20%；2.核定征收的計算方法為:評估價×1%；3.住房轉(zhuǎn)讓自用滿2年且為家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅。

過戶時需要繳納個稅，144以下普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為個稅，144以上非普通住宅為個稅。但是如果你的房子現(xiàn)在的價格和你買的時候的價格差不多，你可以按照差價來交個稅也就是(收入住房原值轉(zhuǎn)讓過程中所交的稅)× 20%，這樣比較劃算，個人所得稅主要是因為“收入”而繳納的。如果你買的價格和你現(xiàn)在賣的價格差不多甚至虧本，那就沒有“收入”，更談不上所得稅了。