【答案】:B、E融資租賃 合同通常涉及三方。其法律效率不是買賣和租賃兩合同有效性的簡單疊加，所以選項A是錯誤的；在一定條件下，出租人也可以是買受人，具有雙重性；合同法律規(guī)定融資租賃-1/應(yīng)為書面形式，故選項C錯誤；在融資租賃 合同中，承租人享有買受人的權(quán)利，但不承擔(dān)買受人的義務(wù)；賣方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保修。

我們租房的時候一定要有正規(guī)的合同。如果沒有合同，即使有問題也不是我們自己的，很少有人會相信我們，所以作為租客，也一定要了解租房的事情-1。租合同What法律特征？希望能幫到你。出租簡章合同出租人(甲方):承租人(乙方):身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。根據(jù)法律法律及法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋地址的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租賃。

【答案】:B、D、E融資租賃 合同是買賣雙方(-0/ 合同)的出租方)的交易。，但它的法律效果并不是買賣和租賃二合同效果的簡單疊加。其法律 特征如下:(1)出租人身份的雙重性。(2)賣方權(quán)利和義務(wù)的區(qū)別。但在融資租賃 合同中，出賣人履行的是向承租人交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保的義務(wù)，而不是向買受人(出租人)履行的義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。

1。該房屋租賃 合同是該房屋合同的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。這與買賣合同有所區(qū)別。后者是以轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)為目的。由于該房屋租賃 合同僅轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照約定使用該房屋合同不得處分。承租人破產(chǎn)時，租賃該房屋不得列為破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有權(quán)取回。2.房子-0 合同是一個承諾，雙務(wù)，已付合同。該房屋租賃 合同是雙方達成協(xié)議時成立的，房屋的交付不是合同的成立要件，因此是承諾合同而不是實踐合同。

出租人出租房屋用于出租，承租人支付房屋使用權(quán)租金，所以租賃 合同支付。3.房子租賃 合同是臨時的。租賃合同is租賃房屋使用權(quán)的期限，因此租賃的期限不宜過長，否則與房屋使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓的目的不符，容易因房屋的返還而產(chǎn)生糾紛。而且，租賃 合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)永久不同。比如租賃的期限太長，對租賃房子的改善也是有害的。

簡述融資-0 合同-3特征第一部分:融資租賃-。融資的出賣人合同對承租人履行擔(dān)保標(biāo)的物和瑕疵交付的義務(wù)，而不對買受人(出租人)履行擔(dān)保義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。(2)與租賃 -1/不同，融資租賃 合同的出租人不承擔(dān)對租賃的維修和缺陷的保證義務(wù)，但承租人必須對出租人進行保證。

當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù): (一)出賣人的義務(wù)(一)向承租人交付租賃物；(2)租賃標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)和損害賠償義務(wù)(2)出租人的義務(wù)相對于出賣人，出租人是買受人，其主要義務(wù)包括:(1)向出賣人支付標(biāo)的物的價款；(2)承租人對出賣人行使請求權(quán)時，有協(xié)助的義務(wù)；(3)不變更買賣中與承租人相關(guān)的不作為義務(wù)合同。

1，融資租賃合同Yes合同。2.融資租賃 合同兩項服務(wù)均付費合同。3.融資租賃 合同科目特殊。4.融資租賃 合同中的租金比較特殊。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第737條。當(dāng)事人以虛構(gòu)形式租賃-0合同訂立的融資無效。第七百五十九條當(dāng)事人約定的期限屆滿，承租人只需向出租人支付象征性價款的，在約定的出租義務(wù)履行完畢后，視為該房屋的所有權(quán)已返還承租人。

租賃合同出租人將租賃交付給承租人，承租人支付租金合同。從規(guī)定中可以看出租賃 合同有以下特征:1、租賃 合同是轉(zhuǎn)-0，2.租賃 合同這是雙重服務(wù)和付費的合同。3.租賃 合同是的，程諾合同，4.承租人以支付租金為代價取得租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。5.租賃 合同的標(biāo)的物是有形的，非消耗性的，[法律 Basis]民法第七百零三條，租賃-1/是指出租人將租賃交付承租人使用和收益，承租人支付租金的事實。