廣義管理 規(guī)約包括臨時(shí)管理 規(guī)約和管理。管理規(guī)約管理規(guī)約的效力對(duì)所有業(yè)主具有約束力，第一次業(yè)主大會(huì)上制定的業(yè)主規(guī)約稱為-1規(guī)約，也就是狹義的管理，通常由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位制定的-1規(guī)約變成臨時(shí)的-1規(guī)約，1.遵守物業(yè)管理和本規(guī)約的相關(guān)政策規(guī)定，遵守企業(yè)根據(jù)法律法規(guī)和本規(guī)約制定的物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，同時(shí)業(yè)。

是。前期物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)中就雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。臨時(shí)管理 規(guī)約是開(kāi)發(fā)商在出售房產(chǎn)前根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擬定的。其主要內(nèi)容是依法對(duì)物業(yè)的使用和維修、管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)、違反管理 規(guī)約、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任作出約定。

“前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人不僅涉及建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，還涉及業(yè)主。第二十二條建設(shè)單位在出售物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)制定違反臨時(shí)管理 -0/、關(guān)于業(yè)主使用、維修和共同利益的臨時(shí)管理-1/。建設(shè)單位制定的臨時(shí)-1規(guī)約不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

管理規(guī)約的內(nèi)容可由業(yè)主協(xié)商自由確定，其具體內(nèi)容因建筑的規(guī)模、用途、習(xí)慣、生活水平而異。但一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)該包括以下內(nèi)容:(1)物業(yè)基本信息。介紹物業(yè)的名稱、位置、面積、戶數(shù)；公布公共場(chǎng)所和公共設(shè)施的狀況等。(2)業(yè)主共同事務(wù)管理。規(guī)定召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的條件、方式和程序；明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣芾淼取?3)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。

(4)違反規(guī)約的責(zé)任。業(yè)主違反規(guī)約，應(yīng)承擔(dān)約定的違約責(zé)任。如擅自拆除房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)計(jì)用途、功能和布局，非法鑿除、拆除、搭建房屋內(nèi)外承重墻體、梁、柱、板和陽(yáng)臺(tái)，在外墻立面加裝防護(hù)欄、防護(hù)網(wǎng)和衣架，損壞、拆除或改造供水、供電、供氣、供熱、通訊、排水、排污等公共設(shè)施。

管理規(guī)約制定由建設(shè)單位或業(yè)主共同制定的法律文件，規(guī)范和區(qū)分所有建筑物或建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。管理 規(guī)約有狹義和廣義之分。廣義管理 規(guī)約包括臨時(shí)管理 規(guī)約和管理。通常由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位制定的-1規(guī)約變成臨時(shí)的-1規(guī)約。第一次業(yè)主大會(huì)上制定的業(yè)主規(guī)約稱為-1規(guī)約，也就是狹義的管理。管理規(guī)約管理規(guī)約的效力對(duì)所有業(yè)主具有約束力。

法律的主觀性:基本上每個(gè)社區(qū)都有配套的屬性管理措施。不同物業(yè)公司和業(yè)主大會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同可能不一樣，但基本是一樣的。一、什么是財(cái)產(chǎn)管理？物業(yè)管理指物業(yè)所有人管理委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對(duì)業(yè)主共有的全部建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行分割。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以擁有物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理來(lái)做管理。

Owner-1規(guī)約為加強(qiáng)住宅區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”)管理的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全合理使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)/全體業(yè)主和物業(yè)使用人必須自覺(jué)遵守。1.遵守物業(yè)管理和本規(guī)約的相關(guān)政策規(guī)定，遵守企業(yè)根據(jù)法律法規(guī)和本規(guī)約制定的物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，同時(shí)業(yè)。