導(dǎo)致合同無效的情形包括，哪些情形可能導(dǎo)致房屋租賃合同無效

來源：整理時間：2022-12-28 16:14:53 編輯：律生活手機(jī)版

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1，哪些情形可能導(dǎo)致房屋租賃合同無效
2，合同的無效的情形有什么
3，勞動合同無效情形包括哪幾種
4，合同無效的法定情形包括哪些
5，建筑工程施工合同無效的法定情形有哪些
6，認(rèn)定合同無效的情形
7，保證合同無效的情形有哪些
8，哪些情形下勞動合同無效
9，建筑工程合同無效主要是什么情形

1，哪些情形可能導(dǎo)致房屋租賃合同無效

1、出租人不具有出租權(quán)利 2、違法建蓋的房屋出租 3、合同期限違反法律規(guī)定 4、法律法規(guī)禁止出租無效合同一般處理方法：根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。

哪些情形可能導(dǎo)致房屋租賃合同無效

2，合同的無效的情形有什么

法律分析：合同的無效的情形有：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同的無效的情形有什么

3，勞動合同無效情形包括哪幾種

勞動合同無效情形勞動合同無效，是指勞動合同不符合法定條件，不發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。勞動合同的無效由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認(rèn)，不能由雙方當(dāng)事人自行決定。以下勞動合同無效：　　(1)違反法律，行政法規(guī)的勞動合同;　　(2)采取欺詐，威脅等手段訂立的勞動合同?！　o效的勞動合同，從訂立時起就沒有法律約束力。勞動合同的部分內(nèi)容無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。

勞動合同無效情形包括哪幾種

4，合同無效的法定情形包括哪些

法律分析：合同無效的的情形有：1、一方以欺詐脅迫手段訂立合同，損害國家利益的。2、惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的。3、以合法形式掩蓋非法目的的。4、損害社會公共利益的。5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

5，建筑工程施工合同無效的法定情形有哪些

無效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，在法律上自始不發(fā)生法律效力的合同。有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第52條第(5)項的規(guī)定，認(rèn)定為無效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(2)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。

6，認(rèn)定合同無效的情形

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者合同條款無效：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同。2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；3、合法形式掩蓋非法目的的合同；4、損害社會公共利益的合同；5、違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；6、對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。7、提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。

7，保證合同無效的情形有哪些

保證合同無效有以下兩大情形：第一、主合同無效而致保證合同無效。根據(jù)保證合同的從屬性，主合同無論基于何種事由而無效，除非當(dāng)事人另有約定，保證合同附從于主合同也因該種事由而無效。第二、主合同有效，保證合同因自身原因無效。保證合同的無效，包括全部無效和部分無效。部分無效主要產(chǎn)生于當(dāng)事人約定的保證責(zé)任范圍超過了主債務(wù)范圍的情形，此時，超過部分的保證應(yīng)歸于無效。而全部無效，主要有以下幾種情形：1、保證人資格的欠缺導(dǎo)致保證合同無效。2、保證人意思不真實(shí)導(dǎo)致保證合同無效。在實(shí)踐中，保證人意思表示不真實(shí)導(dǎo)致保證合同無效的情況，主要有騙保、詐保和未經(jīng)被代理人追認(rèn)的無權(quán)代理人所作的保證。3、保證合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會公共利益，應(yīng)認(rèn)定無效。4、在對外保證中，必須在有關(guān)部門登記或經(jīng)過批準(zhǔn)的保證合同未登記或未批準(zhǔn)而無效。

8，哪些情形下勞動合同無效

勞動合同無效的情形如下：　　其一，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背其真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同的。這里的“欺詐”是指一方當(dāng)事人故意告知對方當(dāng)事人虛假的情況，或者故意隱瞞真實(shí)的情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的行為：“威脅”是指以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實(shí)意思表示的行為。欺詐、威脅或者乘人之危，違反了訂立和變更勞動合同必須遵循的平等自愿、協(xié)商一致原則，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或變更勞動合同，因此，以此種手段訂立和變更的勞動合同無效。除此之外，其他諸如采取恐嚇、威逼等手段，使對方當(dāng)事人違背其真實(shí)意思而訂立和變更的勞動合同也是無效勞動合同。需要指出的是，該項內(nèi)容不僅指用人單位，也包括勞動者在內(nèi)。　　其二，用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的。這主要是指用人單位通過訂立勞動合同，在勞動合同的條款中，只規(guī)定自己的權(quán)利，而對涉及勞動者的條款，則更多地規(guī)定的是義務(wù)，對勞動者應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任則不作規(guī)定。這種勞動合同屬于無效勞動合同。　　其三，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。法律法規(guī)是國家意志的體現(xiàn)，違反了法律法規(guī)特別是強(qiáng)制性規(guī)定的勞動合同自然無效。這種無效勞動合同有兩種情況，一是訂立勞動合同的主體不符合法律、法規(guī)的規(guī)定，如用人單位不具有法人資格或者不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，勞動者不具備勞動行為能力或者尚不滿１６周歲等。二是勞動合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定，如工作時間超過國家規(guī)定，不支付勞動者延長工作時間的報酬，勞動報酬低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)等。

9，建筑工程合同無效主要是什么情形

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，建筑工程合同無效主要有以下幾種情況： 1、越級承包。我國《建筑法》規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。在實(shí)踐中，有的建筑企業(yè)超越資質(zhì)等級、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)水平等企業(yè)級別內(nèi)容決定的范圍承攬工程，造成工程質(zhì)量不合格等問題。因此，法律明令規(guī)定，凡越級承包的建筑工程合同均屬無效; 2、借用營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。也就是說，任何非法出借和借用資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照而簽訂的建筑工程合同都屬無效合同; 3、合同主體不具備資格。根據(jù)規(guī)定，簽訂建筑工程合同的承包方，必須具備法人資格和建筑經(jīng)營資格。只有依法核準(zhǔn)擁有從事建筑經(jīng)營活動資格的企業(yè)法人，才有權(quán)進(jìn)行承包經(jīng)營活動，其他任何單位和個人簽訂的建筑承包合同，都屬合同主體不符合要求的無效合同; 4、合同主體不具備資格。建筑工程的發(fā)包人在建筑工程合同的訂立和履行過程中，必須遵循相應(yīng)的法定程序，依法辦理土地規(guī)劃使用、建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)。否則，將導(dǎo)致合同無效。發(fā)包人在建設(shè)項目發(fā)包中，有些項目法定程序?yàn)檎型稑?biāo)，但有的發(fā)包人擅自發(fā)包給關(guān)聯(lián)企業(yè)，有的發(fā)包人形式上采用了招投標(biāo)的方式，但采取暗箱操作或泄露標(biāo)底或排斥競標(biāo)人。另外，工程發(fā)包后，有些承包人未辦理施工許可證就擅自開工。如存在以上違法事實(shí)，這樣的建筑工程合同也往往被認(rèn)定為無效; 5、非法轉(zhuǎn)包。根據(jù)《合同法》第272條的規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建筑工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給幾個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程分解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。《建筑法》第二十八條規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程分解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

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