廣州二手房退稅？請(qǐng)問(wèn)廣州網(wǎng)簽的二手房、廣州市的退稅政策，即如果你在廣州市購(gòu)買新建商品房，然后在/繳納個(gè)人所得稅。同時(shí)，購(gòu)買新建商品房并在出售180日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅二手房，可以申請(qǐng)相應(yīng)金額的購(gòu)房退稅。

廣州已網(wǎng)簽二手房，可在官網(wǎng)“廣州市國(guó)土資源和房屋管理局”查詢。如果已經(jīng)網(wǎng)簽，可以在官網(wǎng)首頁(yè)>房源信息>存量房搜索，了解是否已經(jīng)網(wǎng)簽。具體操作流程如下:需要選擇以下搜索條件填寫:1。“分區(qū)”:填寫你買房的區(qū)域，如天河區(qū)、番禺區(qū)或其他區(qū)；2.“交易狀態(tài)”:選擇“全部”即可(注:如果是網(wǎng)上簽約的房子，會(huì)顯示“已簽約”)；

4.“價(jià)格區(qū)間”:為了縮小搜索范圍，選擇你買的房子的價(jià)格區(qū)間；5.“建筑面積”:為了縮小搜索范圍，選擇你購(gòu)買的房屋建筑面積所在的區(qū)域；然后點(diǎn)擊“查詢”按鈕，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多關(guān)于房屋存量的信息(也就是二手房)。你可以從這些搜索結(jié)果中找找，看是否與你所買房屋的房產(chǎn)證信息最相符。

2022年12月廣州二手房成交量為6025套。據(jù)相關(guān)資料顯示，截至2022年12月，2022年11月26日至2022年12月25日，廣州市二手房整體(中介推廣 自行交易)共網(wǎng)簽6025套，63.7萬(wàn)平方米，分別環(huán)比上漲8.70%，同比上漲10.76%。

陶金家園位于越秀區(qū)廣州市陶金東路，北接恒福路(規(guī)劃道路未來(lái)通往恒福路上的梅州大廈)，望廖望郁郁蔥蔥的白云山；南臨繁華的環(huán)市路中央商務(wù)區(qū)；西方接近成熟的淘金社區(qū)；毗鄰東方的百年黃花崗公園，空氣質(zhì)量極佳，屬于東山區(qū)安靜繁華的高尚住宅小區(qū)?，F(xiàn)在給大家介紹一套陶金佳緣C組的大兩室一衛(wèi)單位，有黃花幼兒園和中興小學(xué)的學(xué)位，樓層高，通風(fēng)采光極好，里面裝修全是業(yè)主做的，基本拎包入住即可。

廣州二手房交易流水:1。買賣雙方簽訂廣州市存量房買賣合同示范文本(買受人向出賣人支付定金)2。買賣雙方在廣州市房管局指定的網(wǎng)簽點(diǎn)進(jìn)行網(wǎng)簽，即簽訂網(wǎng)簽合同3。買賣雙方簽訂抵押合同。房貸銀行批了貸款就批了。買賣雙方到二手房登記交易中心進(jìn)行交割過(guò)戶(交割過(guò)戶成功當(dāng)日，買方向賣方支付首付款)。5.房管局核發(fā)新的房產(chǎn)證后，購(gòu)房者和按揭銀行一起辦理按揭手續(xù)。6.銀行將買受人按揭的錢存入出賣人賬戶后，買賣雙方約定一次交房。如果是一次性購(gòu)買，房貸部分就不需要了。

在廣州買的二手房需要在本市繳納一年以上個(gè)人所得稅繳納證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。根據(jù)廣州市《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房限購(gòu)政策的通知》第一條規(guī)定，具有本市戶籍的居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女， 下同)且能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭， 擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭，兩年內(nèi)不能提供在本市連續(xù)1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶籍居民家庭，不得購(gòu)房。

值得購(gòu)買。廣州星匯城二手房地理位置優(yōu)越，樓盤品質(zhì)高，景觀好，投資潛力大。廣州星匯城位于天河區(qū)珠江新城核心區(qū)，距離地鐵3號(hào)線珠江新城站僅步行距離，交通十分便利。周邊商業(yè)中心、文化娛樂(lè)設(shè)施、高檔住宅區(qū)眾多，生活配套完善。圍繞中心景觀，園林綠化和景觀設(shè)計(jì)非常出色，整個(gè)社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，讓居民享受到自然和城市的雙重美好。

廣州二手房交易流程，如下:1。去廣州市房地產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值；2.申請(qǐng)貸款，將首付款存入房產(chǎn)局指定的賬戶；3.等待貸款審批，買方與銀行簽訂貸款合同；4.辦理?yè)?dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將資金劃入房產(chǎn)局資金監(jiān)管賬戶；5.去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，買方拿到產(chǎn)權(quán)證，賣方拿到房產(chǎn)局的錢。買方需提供的證明材料:1。身份證已婚的，須提交配偶戶口簿；

3、港澳人士提交回鄉(xiāng)證；4.外國(guó)人提交護(hù)照；5.臺(tái)灣省人提交護(hù)照；6.婚姻狀況證明；7.收入證明；8.首付款證明；9.廣州市一年以上社?；騻€(gè)人稅單。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移登記。

-1二手房的退稅政策是“賣一補(bǔ)貼買一退稅”，即如果你在廣州市上購(gòu)買了新建商品房并繳納了個(gè)人所得稅，那么在廣州市上出售。同時(shí)，購(gòu)買新建商品房并在出售180日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅二手房，可以申請(qǐng)相應(yīng)金額的購(gòu)房退稅，退稅額是房?jī)r(jià)和稅率的乘積，具體計(jì)算方法需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策和買房的情況來(lái)確定。