法律解析:房屋交易中，買賣雙方都需要按規(guī)定繳納稅費。本文從買賣雙方的角度分析納稅細(xì)節(jié):1。賣方(賣家)需要繳納的稅費種類及比例個人所得稅/123，456，789-0/:交易總額的1%或兩筆交易差額的20%。個人所得稅繳納規(guī)定:家庭同時擁有少套住房且購買時間在5年以上的，免征個人所得稅；不滿足任何一個條件都要繳納個人所得稅。

法律主體性:1。增值稅的繳納類型有哪些？根據(jù)外購固定資產(chǎn)抵扣稅款方式的不同，增值稅可分為:1。生產(chǎn)性增值稅生產(chǎn)性增值稅是指在征收增值稅時，只能抵扣屬于非固定資產(chǎn)的生產(chǎn)資料的稅款，而不允許抵扣固定資產(chǎn)價值中包含的稅款。這類增值稅的征稅對象大致相當(dāng)于GDP，所以稱為生產(chǎn)型增值稅。2.收入型增值稅收入型增值稅是指在征收增值稅時，只允許扣除固定資產(chǎn)折舊部分所含的稅款，折舊部分不計入扣除額。

3.消費型增值稅消費型增值稅是指在征收增值稅時，允許一次性扣除固定資產(chǎn)價值中包含的全部稅款。這樣，就整個社會而言，生產(chǎn)資料就被排除在征稅范圍之外。這類增值稅的征稅對象只相當(dāng)于社會消費資料的價值，因此被稱為消費型增值稅。自2009年1月1日起，我國在全國所有地區(qū)實行消費導(dǎo)向型增值稅。

增值稅發(fā)票分為:增值稅一般發(fā)票和增值稅專用發(fā)票。不同的是增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項稅。增值稅普通發(fā)票:是將除商業(yè)零售以外的增值稅一般納稅人納入增值稅防偽稅控系統(tǒng)進(jìn)行開具和管理，也就是說，一般納稅人可以使用同一套增值稅防偽稅控系統(tǒng)開具增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票等。，俗稱“一機多票”。增值稅發(fā)票稅率是幾種營改增以來，增值稅這個新稅種走進(jìn)了人們的生活。原來各種繁雜的稅種大部分被合并或者刪除了，但是我們可以發(fā)現(xiàn)增值稅發(fā)票稅率并不完全一樣。

到目前為止，好像有五種。下面就給大家詳細(xì)介紹一下這五個稅率的應(yīng)用。1.基本上，稅率17%適用于納稅人銷售或者進(jìn)口貨物并提供加工、修理修配勞務(wù)，但按規(guī)定適用稅率的除外。二、低稅率13%1。谷物和食用植物油；2 .自來水、暖氣、空調(diào)、熱水、煤氣、液化石油氣、天然氣、沼氣和居民用煤制品；3.書籍、報紙和雜志；4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、塑料薄膜；5.國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。零擔(dān)稅率0出口的貨物，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。

法律分析:增值稅稅率主要有17%、13%、11%、6%四個檔次稅率。法律依據(jù):《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。第二條本法適用于稅務(wù)機關(guān)依法征收的各種稅收的征收管理。第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)執(zhí)行。

營業(yè)稅稅率Where幾種營業(yè)稅根據(jù)不同的業(yè)務(wù)板塊設(shè)計不同稅率 .3%交通運輸業(yè)；建筑業(yè)3%；金融保險業(yè)5%；郵電通信業(yè)3%；文化體育業(yè)3%；娛樂業(yè)5% 20%；服務(wù)業(yè)，包括組織旅游和提供場所，5%；無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5%；房地產(chǎn)銷售額5%。營業(yè)稅哪里視同銷售幾種營業(yè)稅條例細(xì)則第五條納稅人有下列情形之一的，視為有應(yīng)稅行為: (一)單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈與其他單位或者個人的；(二)單位或個人新建(以下簡稱自建)建筑物并出售的自建行為；(三)中華人民共和國財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

稅率可分為三類:比例型稅率、定額型稅率、累進(jìn)型稅率。(1)比例稅率。稅率的比率指的是稅率它只適用一個百分點而不考慮稅目金額。是應(yīng)用最廣最常見的稅率，一般適用于流轉(zhuǎn)稅。(2)定額稅率和定額稅率，又稱定額稅。是指由某一計量單位對征收對象直接規(guī)定的應(yīng)納稅額，而不是規(guī)定的征收比例。一般適用于從價稅。(3)遞進(jìn)稅率。累進(jìn)稅率根據(jù)同一納稅人的金額或相對金額，分為若干級，規(guī)定不同的稅率。

累進(jìn)稅率一般適用于所得稅。遞進(jìn)稅率根據(jù)遞進(jìn)依據(jù)和遞進(jìn)方式的不同可分為完全遞進(jìn)稅率、過度遞進(jìn)稅率、完全遞進(jìn)稅率、過度遞進(jìn)稅率等等，進(jìn)口貨物可暫定稅率一定期限。出口關(guān)稅設(shè)置為出口稅率，出口貨物可以暫定稅率一定期限。最惠國待遇稅率適用于原產(chǎn)于共同適用最惠國待遇條款的世界貿(mào)易組織成員的進(jìn)口貨物，原產(chǎn)于與中華人民共和國(中國)簽署了包含相互給予最惠國待遇條款的雙邊貿(mào)易協(xié)定的國家或地區(qū)的進(jìn)口貨物，以及原產(chǎn)于中華人民共和國(中國)的進(jìn)口貨物。