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1，一般建筑的使用年限是多少年
2，國家規(guī)定的建筑物的合理使用壽命有多久
3，急急鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑的使用壽命是什么
4，現(xiàn)代建筑的設(shè)計使用壽命按規(guī)范一般為100年過早拆除造成資源極
5，請仔細說說房屋能用多少年
6，房屋建筑物耐用年限是多少年

1，一般建筑的使用年限是多少年

住宅70年，商務(wù)的50年

一般建筑的使用年限是多少年

2，國家規(guī)定的建筑物的合理使用壽命有多久

國家沒有規(guī)定建筑物的合理使用壽命，只是規(guī)定了質(zhì)量保證時間。對于建筑物來說，應(yīng)當是使用時間越長越好?，F(xiàn)在的問題是拆遷過于頻繁，造成了建筑物不能達到合理使用年限。實際上，保存好的老建筑現(xiàn)在最長的已經(jīng)達到了千年以上，農(nóng)村里上百年的老房子越不是少數(shù)，古鎮(zhèn)的老建筑沒有百年歷史都不好意思說自己是老建筑。

德國的應(yīng)該最長，建筑使用短會浪費錢財，人力，且影響社會發(fā)展，造成很多不便。

國家規(guī)定的建筑物的合理使用壽命有多久

3，急急鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑的使用壽命是什么

：要根據(jù)具體情況來看，首先是設(shè)計標準，一般民用建筑是50年，大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當然其使用壽命肯定回大于設(shè)計年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計，還有自然條件的影響都密切相關(guān)，其壽命相對而言不是很長，主要是由于建筑時間長了會出現(xiàn)缺陷，比如混凝土開裂對鋼筋的保護降低，導(dǎo)致破壞加速,從而壽命大大降低，還有自然的侵蝕風化作用，但其使用壽命肯定大于設(shè)計年限，如果有后期維護的話，那些缺陷可以得到彌補，其使用壽命會大大地提高的，建筑都會有人定期的檢查的，發(fā)現(xiàn)隱患肯定要進行一定的技術(shù)處理，早發(fā)現(xiàn)早處理，這樣建筑物的壽命會大大提高的，住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過程中社會經(jīng)濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年。

住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過程中社會經(jīng)濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年。

急急鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑的使用壽命是什么

4，現(xiàn)代建筑的設(shè)計使用壽命按規(guī)范一般為100年過早拆除造成資源極

在我看來翻新的工藝（技術(shù)）比用新工藝新材料重建要難，這就好像再造一雙新皮鞋比翻新舊皮鞋成很新的樣子要容易。社會發(fā)展本身就是個新代替舊的過程。翻新的最大作用是改造那些不能拆（因為文化和歷史價值的原因）的房子，而這些在我國的當下是被忽視的，因為文化淪喪，還是讓你的孩子們長大后去操這個心吧（客觀上你現(xiàn)在操心沒用）。但是有一個比這個更深層次的也是很值得關(guān)注的問題：建筑垃圾的減害與再利用。這個更值得你研究，有意義（但是這個技術(shù)很難）！我們的房子拆的太快了，大多數(shù)房子是帶病而生，且還沒到中年就死了。浪費的錢是小事，后代總不能都住在建筑垃圾上吧。

你好！通建筑翻新工藝很簡單。就是表面重新裝飾。涂料的墻體重新噴涂就可以，墻磚的打掉重貼就可以，都是地產(chǎn)泡沫惹的禍、半新的建筑，但也可以更換石材?，F(xiàn)在過早拆除新的建筑。石材的墻體一般耐久性強如有疑問，請追問。

其實所謂的建筑壽命為100年，大概也就是在100年內(nèi)結(jié)構(gòu)安全、使用功能不會有太大影響。但事實上，一般建筑物都會存在材料壽命不同步，比如：防水卷材壽命大概只有15年左右，保溫材料壽命是20年……隨著人們對此越來越重視，已經(jīng)在一些城市成生了一些專門從事建筑物維修翻新的產(chǎn)業(yè)，但大多數(shù)只是表面進行維修，使其達到相應(yīng)的使用功能。其實過早的拆除建筑物成資源極大浪費是不可避免的，但換一個角度，建筑物拆除、重新蓋也相應(yīng)的拉動國家內(nèi)需，同時可以引進新的工藝，新的技術(shù)。

普通建筑翻新工藝很簡單。就是表面重新裝飾。涂料的墻體重新噴涂就可以，墻磚的打掉重貼就可以。石材的墻體一般耐久性強，但也可以更換石材?，F(xiàn)在過早拆除新的建筑、半新的建筑，都是地產(chǎn)泡沫惹的禍，是“利益爭奪”引起的。

5，請仔細說說房屋能用多少年

房屋的使用壽命跟很多因素有關(guān), 房屋質(zhì)量,房屋維護保養(yǎng),房屋所在區(qū)域的自然損害程度,房屋周邊的生態(tài)環(huán)境等等` 所以不能一概而論了! 通常所用的壽命指經(jīng)濟使用年限 (按房屋建筑用途結(jié)構(gòu)分:) 鋼結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年；磚混結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；磚木結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；簡易結(jié)構(gòu)為10年。

磚木結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)用房大蓋30年

根據(jù)企業(yè)會計準則和企業(yè)會計制度的規(guī)定： 1。企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目。 2。入帳后，自當月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限（一般為70年，你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業(yè)管理費用。 3。企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，應(yīng)當將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。所以，雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由于轉(zhuǎn)入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。對于補充問題。你公司取得不同的投資人分別投入的土地使用權(quán)、地上建筑物，應(yīng)當將相關(guān)土地使用權(quán)、房屋建筑物產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬人過戶為你公司所有。這時，你應(yīng)當根據(jù)企業(yè)會計制度的規(guī)定，將土地使用權(quán)的確認價值計入房屋建筑物成本，并按照規(guī)定計提房屋建筑物折舊。相關(guān)會計分錄：借：固定資產(chǎn) 貸：實收資本——A投資人貸：實收資本——B投資人貸：資本公積（投入實物資產(chǎn)確認價值大于注冊資本部分）貸：銀行存款等（支付的契稅等相關(guān)稅費）

6，房屋建筑物耐用年限是多少年

使用年限，是住宅實物形態(tài)在外界的物理、化學(xué)因素作用下，從而發(fā)生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的結(jié)構(gòu)類型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結(jié)構(gòu)的，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構(gòu)件，只適用于多層住宅，它的優(yōu)點是造價低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內(nèi)格局一般不能改變，墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間過多，整體性、耐久性較差。住宅的折舊年限是指住宅價值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過程中社會經(jīng)濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年。

（一）建筑物的耐用年限　　建筑物的壽命有自然壽命和經(jīng)濟壽命，前者指建筑物從建成起到不堪使用時的年數(shù)，后者指建筑物從建成之日起預(yù)期產(chǎn)生的收入大于運營費用的持續(xù)期。建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命?！　　斗康禺a(chǎn)估價規(guī)范》給出的各種結(jié)構(gòu)房屋的經(jīng)濟耐用年限的參考值如下：　?。?）鋼結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年；　?。?）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)等）：生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年；　?。?）磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；　?。?）磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；　　（5）磚木結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；　?。?）磚木結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；　?。?）磚木結(jié)構(gòu)三等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年。