根據(jù)中國(guó)物業(yè)管理學(xué)會(huì)《關(guān)于使用“秩序維護(hù)者”稱號(hào)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(-0/1)，出現(xiàn)這樣的情況，侵權(quán)人應(yīng)該負(fù)責(zé)，物業(yè)是可以追究責(zé)任的。2，可以先找物業(yè)，具體是誰(shuí)的原因需要具體查詢，3.按照普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中物協(xié) 3，行業(yè)生存發(fā)展面臨的主要問(wèn)題根據(jù)對(duì)4600家企業(yè)的調(diào)查，當(dāng)前行業(yè)生存發(fā)展面臨諸多困難和問(wèn)題，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面: (一)社會(huì)評(píng)價(jià)1，行業(yè)社會(huì)地位不高。社會(huì)普遍認(rèn)為物業(yè)服務(wù)是簡(jiǎn)單的勞務(wù)，勞動(dòng)強(qiáng)度大，行業(yè)技術(shù)含量低，從業(yè)人員待遇差，調(diào)查中，反映行業(yè)社會(huì)地位較低的企業(yè)有3521家，占被調(diào)查企業(yè)總數(shù)的76.54%。

反映人們對(duì)行業(yè)有偏見(jiàn)的企業(yè)有2819家，占被調(diào)查企業(yè)總數(shù)的61.28%。社會(huì)上還有一些群體對(duì)物業(yè)管理行業(yè)缺乏信任。認(rèn)為行業(yè)公信力不強(qiáng)的企業(yè)占被調(diào)查企業(yè)總數(shù)的25.02%。3.輿論導(dǎo)向出現(xiàn)偏差。多年來(lái)，各種輿論媒體對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的正面報(bào)道很少，少數(shù)媒體片面追求眼球效應(yīng)，未能深入調(diào)查研究，隨意誤導(dǎo)群眾，給行業(yè)造成了很大的負(fù)面影響。

一般情況下，物業(yè)和業(yè)主之間不會(huì)發(fā)生打架事件，但凡事都有例外和例外。物業(yè)打了業(yè)主該怎么辦？接下來(lái)我給大家介紹一下關(guān)于業(yè)主如何處理自己相關(guān)方面的知識(shí)，希望可以幫助大家解決相應(yīng)的問(wèn)題。一、產(chǎn)權(quán)人如何處理民事調(diào)解糾紛雙方共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，第三人根據(jù)雙方意見(jiàn)和授權(quán)提出解決方案，雙方同意并執(zhí)行。

但是，這樣的調(diào)解是沒(méi)有法律效力的。調(diào)解結(jié)束后，如果一方不執(zhí)行，之前的一切努力就白費(fèi)了。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解，以主管政府的力量進(jìn)行調(diào)解，但一方不遵守執(zhí)行的，必須通過(guò)其他途徑解決。民事調(diào)解和行政調(diào)解不同于仲裁或訴訟調(diào)解。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不具有獨(dú)立性。民事糾紛可以通過(guò)仲裁解決。

1。小區(qū)下水道堵塞，侵權(quán)人應(yīng)該負(fù)責(zé)。如果物業(yè)也有責(zé)任，也可以要求物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》/No.-0/20041的規(guī)定，住宅小區(qū)公共雨水、污水管道必須定期檢查、疏通、清洗。2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行約定。

問(wèn)題1:取消物業(yè)管理師資格證證書(shū)還有用嗎？據(jù):我國(guó)實(shí)行職業(yè)資格準(zhǔn)入制度，主要分為三類(lèi):一是注冊(cè)類(lèi)，如注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)建筑師、注冊(cè)律師等。；二是執(zhí)業(yè)類(lèi)，如教師、醫(yī)生、法官等。；第三類(lèi)是持證上崗，比如鉗工、電工。其中注冊(cè)執(zhí)業(yè)的專業(yè)有16個(gè)，都有專門(mén)的法律法規(guī)約束，如《執(zhí)業(yè)醫(yī)師法》、《教師法》等。這些法律法規(guī)不僅規(guī)定了從業(yè)人員需要具備的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)，還為不具備職業(yè)資格的人員設(shè)置了法律禁區(qū)。

其中相當(dāng)一部分是純專業(yè)技術(shù)，與公共安全和人民生命財(cái)產(chǎn)安全無(wú)關(guān)，完全可以由社會(huì)監(jiān)管。我們相信物業(yè)管理師資格證不會(huì)被取消！看標(biāo)準(zhǔn):人力資源和社會(huì)保障部負(fù)責(zé)人介紹，沒(méi)有法律法規(guī)依據(jù)的準(zhǔn)入類(lèi)職業(yè)資格一律取消；以法律法規(guī)為依據(jù)的準(zhǔn)入資格，與國(guó)家安全、公共安全、人民生命財(cái)產(chǎn)安全關(guān)系不密切，或者不適宜以職業(yè)資格管理的，將建議按程序修改法律法規(guī)，予以取消。

物業(yè)經(jīng)理資格證1。確定物業(yè)管理師報(bào)考條件。年齡是硬性要求。你必須年滿16歲才能報(bào)考。學(xué)歷可以放寬，初中學(xué)歷即可報(bào)考。2.找正規(guī)的機(jī)構(gòu)報(bào)考，比如山恩教育。在選擇發(fā)證單位時(shí)，盡量選擇正規(guī)部門(mén)發(fā)證。證書(shū)含金量高，全國(guó)通用。3.提交相關(guān)資料，如身份證掃描件、學(xué)歷復(fù)印件、一寸個(gè)人照片等。，并同時(shí)繳納報(bào)名費(fèi)。

物業(yè)管理人職業(yè)簡(jiǎn)介:物業(yè)管理人是指根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，通過(guò)對(duì)建筑物及其配套設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地的專業(yè)維護(hù)和管理，以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主和使用人提供服務(wù)的人。職業(yè)等級(jí):物業(yè)管理師:初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)、技師、高級(jí)技師。報(bào)名條件:物業(yè)管理師初級(jí)(符合以下條件者)(1)已正式初級(jí)工培訓(xùn)畢業(yè)，且必須年滿18周歲。

物業(yè)管理公司的設(shè)備要根據(jù)小區(qū)的檔次和整體面積來(lái)配置，基本包括主任、客服、保安、維修等部門(mén)。每個(gè)部門(mén)的人數(shù)需要根據(jù)小區(qū)整體面積的大小和戶數(shù)來(lái)配置。物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理？一般新的物業(yè)公司注冊(cè)的時(shí)候，都會(huì)有各種檢查和認(rèn)證。那么具體內(nèi)容是什么呢？讓我們來(lái)看看。物業(yè)公司人員配備標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目人員配備數(shù)=項(xiàng)目面積R1 (50000-項(xiàng)目面積)10000R2。

法律主體性:買(mǎi)房交物業(yè)費(fèi)是天經(jīng)地義的事，那么物業(yè)的具體權(quán)利有哪些？是否對(duì)車(chē)主的資金安全負(fù)責(zé)？如果發(fā)生財(cái)務(wù)損失，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任？我們先來(lái)看看財(cái)產(chǎn)的概念。物業(yè)管理是指業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋、配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

對(duì)于業(yè)主財(cái)務(wù)，我們分兩種情況給你解答。一個(gè)是關(guān)于家庭金融，一個(gè)是關(guān)于社區(qū)金融，比如汽車(chē)，1.業(yè)主家中財(cái)物被盜，物業(yè)服務(wù)公司是否承擔(dān)責(zé)任？根據(jù)中國(guó)物業(yè)管理學(xué)會(huì)《關(guān)于使用“秩序維護(hù)員”稱號(hào)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(中物協(xié)好像這個(gè)執(zhí)行的不多，需要業(yè)主監(jiān)督。你在哪里？你平時(shí)參考省標(biāo)準(zhǔn)，地方會(huì)有新標(biāo)準(zhǔn)，問(wèn)你當(dāng)?shù)氐淖》亢徒ㄔO(shè)局。查詢當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)，由于全國(guó)各地的地域差異，物業(yè)服務(wù)很難制定全國(guó)統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)建設(shè)部文件精神，各省市區(qū)根據(jù)自身管理特點(diǎn)制定區(qū)域級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，中物協(xié)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在一開(kāi)始只是一個(gè)指導(dǎo)性的標(biāo)準(zhǔn)，并沒(méi)有強(qiáng)制性。而且這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，屬于行業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)。