買(mǎi)房要看位置。位置直接決定了房產(chǎn)是否有升值空間，所以我們最好選擇出行方便的房產(chǎn)項(xiàng)目when 買(mǎi)房。往往這樣的地理位置，經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，周邊的規(guī)劃也會(huì)逐漸發(fā)展起來(lái)，增加房產(chǎn)的價(jià)值。戶型一定要方正，如果設(shè)計(jì)不好，往往會(huì)浪費(fèi)很多室內(nèi)面積，導(dǎo)致空間得不到充分利用。另外，朝向問(wèn)題會(huì)直接影響房子的采光程度，最好選擇南北通透的戶型。

買(mǎi)房孩子花了我們很多積蓄，很多人為它背上了沉重的房貸。但如果真的用對(duì)了錢(qián)，買(mǎi)了好房子，我們也不會(huì)說(shuō)什么。畢竟，我們有一個(gè)溫暖的家，每個(gè)人都有！但最可恨的是，我們買(mǎi)房花了好多錢(qián)，才發(fā)現(xiàn)被騙了。本報(bào)訊知名媒體報(bào)道:“近日，河北衡水鄭女士向質(zhì)的概念投訴平臺(tái)反映，2020年10月3日，她與河北永靖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)河北省霸州市楊芬崗鎮(zhèn)萬(wàn)和新城一套房產(chǎn)。

但開(kāi)發(fā)商工作人員以公攤面積為由拒絕退款。根據(jù)鄭女士網(wǎng)上的購(gòu)房合同，她所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積為73.96平方米，共花了人民幣，單價(jià)為每平方米2800元。但鄭女士拿到房子后，實(shí)際測(cè)量了一下，發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有40平米左右，相當(dāng)于所購(gòu)買(mǎi)房房子面積的55%，也就是說(shuō)剩下的45%的房子面積都變成了公攤面積。對(duì)此，王女士多方投訴，甚至選擇網(wǎng)上曝光，但事情依然沒(méi)有得到解決。

1?？撮_(kāi)發(fā)商的相關(guān)文件是購(gòu)房者在-0上必須要看的。比如五證是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證。當(dāng)然，營(yíng)業(yè)執(zhí)照也是需要查的。只有有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開(kāi)發(fā)商才能算是合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，而且有了五證，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)就不屬于非法開(kāi)發(fā)。

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)，主要根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力。從開(kāi)發(fā)商資質(zhì)的高低，可以判斷開(kāi)發(fā)企業(yè)的口碑和市場(chǎng)表現(xiàn)，其中一級(jí)開(kāi)發(fā)商最好。3.了解房?jī)r(jià)。一般買(mǎi)家到銷售現(xiàn)場(chǎng)后，都是工作人員接待。可以邊看房邊和銷售人員聊，問(wèn)問(wèn)房?jī)r(jià)是多少。了解這個(gè)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)后，自己對(duì)比一下周邊樓盤(pán)的價(jià)格。

1、住宅規(guī)劃，包括總面積、綠化率、容積率等。；2、深入了解房地產(chǎn)，多方面了解房地產(chǎn)情況；3.簽合同要謹(jǐn)慎；4.注意交貨標(biāo)準(zhǔn)和交貨時(shí)間；5.避免存款陷阱。第一次需要準(zhǔn)備什么買(mǎi)房 1。做個(gè)預(yù)算當(dāng)你準(zhǔn)備買(mǎi)房買(mǎi)房的時(shí)候，你需要先做個(gè)買(mǎi)房的預(yù)算。只有做了買(mǎi)房的預(yù)算，才知道大概能買(mǎi)到。

同時(shí)也決定了你以后的生活質(zhì)量。2.學(xué)習(xí)一些關(guān)于買(mǎi)房的知識(shí)，絕對(duì)不是一件簡(jiǎn)單的事情。為了在買(mǎi)房上買(mǎi)到更靠譜的房子，那么購(gòu)房者在看房前一定要記得補(bǔ)上這些知識(shí):建筑面積、得房率、建筑間距、容積率、綠化率、建筑密度、車位比、層高。記住，國(guó)內(nèi)所有新房都是預(yù)售的，預(yù)售證都是一個(gè)一個(gè)發(fā)的，所以一定要查清楚你要買(mǎi)的房子有沒(méi)有預(yù)售證。

Yes 買(mǎi)房你需要知道什么1。首先要看開(kāi)發(fā)商是否有“五證”。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證、國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證。在簽訂正式的商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，最好找律師或者介入，對(duì)合同進(jìn)行公證，確定其法律效力。2.使用標(biāo)準(zhǔn)合同文件。很多開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買(mǎi)賣合同之前，都要和買(mǎi)方簽訂《購(gòu)房委托協(xié)議》，并支付一定的定金。

因此，建議消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商直接簽訂商品房預(yù)售合同，讓購(gòu)房者有充分的權(quán)利與開(kāi)發(fā)商就合同條款進(jìn)行全面平等的協(xié)商。3、查看相關(guān)文件。想買(mǎi)現(xiàn)房，首先要看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，確定自己買(mǎi)的房子在預(yù)售范圍內(nèi)。想買(mǎi)現(xiàn)房，一定要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有房產(chǎn)證和新建住宅交付許可證。另外，還要核實(shí)賣方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)，看這些證件上的單位名稱是否一致。

1。看營(yíng)業(yè)執(zhí)照:雖然大部分購(gòu)房者都知道在-0之前，要看開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件是否齊全，但是大部分購(gòu)房者重點(diǎn)看開(kāi)發(fā)商的五證，卻忘記了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開(kāi)發(fā)商才是正規(guī)開(kāi)發(fā)商。買(mǎi)房一定要去正規(guī)的房地產(chǎn)公司，他們會(huì)在工商行政管理部門(mén)注冊(cè)。購(gòu)房者在售樓處看房要注意觀察。如果有選擇的話，購(gòu)房者盡量選擇信譽(yù)好、口碑好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

的確，對(duì)于區(qū)域圖和沙盤(pán)的展示，大家要重點(diǎn)了解，還要認(rèn)真聽(tīng)銷售人員對(duì)沙盤(pán)的講解。但是在看的時(shí)候，也要注意一些沙盤(pán)中不顯眼的細(xì)節(jié)，因?yàn)楹苡锌赡茕N售人員會(huì)直接忽略不好的因素，突出項(xiàng)目的亮點(diǎn)，讓購(gòu)房者主觀上忽略項(xiàng)目的缺點(diǎn)，3.看樣板間和樣板間:樣板間和樣板間也是看房時(shí)不能錯(cuò)過(guò)的兩個(gè)重點(diǎn)。如何在售樓處展示實(shí)體樓的樣板間，購(gòu)房者在看樣板間的時(shí)候可以把樣板間帶在身邊作為參考。