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1，買房需要辦些什么手續(xù)
2，買房子需要辦理什么手續(xù)
3，買房子需要辦理哪些手續(xù)
4，買房子需要什么手續(xù)
5，請(qǐng)問買房需要辦理什么手續(xù)啊
6，購(gòu)房需要什么手續(xù)

1，買房需要辦些什么手續(xù)

商品房是簽訂購(gòu)房合同二手房則比較麻煩，簽合同、過戶、結(jié)清費(fèi)用等其中還分是一次性付款還是貸款，都不一樣的。

最簡(jiǎn)單的就是過戶，簽購(gòu)買合同。確保房地局出來的房產(chǎn)證是你自己的名字

買房需要辦些什么手續(xù)

2，買房子需要辦理什么手續(xù)

需要三證

1.交定金的收據(jù) ... 2.買房協(xié)議 . 3.買房合同 .. 4.交房款的發(fā)票 .. 5.交納契稅的稅票 .. 6.交納登記費(fèi)印花稅等的票據(jù) .. 7.房產(chǎn)證 .. 這都是你買房子的憑據(jù)呀..

1.交定金的收據(jù) 2.買房協(xié)議 3.買房合同 4.交房款的發(fā)票 5.交納契稅的稅票 6.交納登記費(fèi)印花稅等的票據(jù) 7.房產(chǎn)證這都是你買房子的憑據(jù)呀

買房子需要辦理什么手續(xù)

3，買房子需要辦理哪些手續(xù)

一、無(wú)論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬(wàn)，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

買房子需要辦理哪些手續(xù)

4，買房子需要什么手續(xù)

1.買賣雙方達(dá)成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易二手房的實(shí)物、價(jià)格、交易方式、費(fèi)用劃分等方面達(dá)成一致，在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證； 2.買方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行初評(píng)。買方應(yīng)在此環(huán)節(jié)提前向銀行進(jìn)行貸款咨詢，申請(qǐng)貸款的初評(píng)，對(duì)個(gè)人能夠申請(qǐng)的貸款額度心中有數(shù)，一般情況下，此環(huán)節(jié)會(huì)要求借款人對(duì)所購(gòu)買的二手房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估； 3.買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如“50000元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款”等)，并且同時(shí)由買賣雙方及當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》、用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系； 4.買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到天津市商業(yè)銀行任一網(wǎng)點(diǎn)交存首付款，同時(shí)向就近任一支行正式申請(qǐng)貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料； 5.銀行進(jìn)行貸款資信審查，并及時(shí)向借款人回復(fù)同意或否決的通知，個(gè)別同意的情況下還會(huì)要求借款人追加一部分首付款； 6.面簽合同。銀行同意貸款后，通知借款人到場(chǎng)簽署《借款合同》及其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)； 7.辦理過戶及擔(dān)保手續(xù)。銀行或擔(dān)保公司免費(fèi)代辦房屋過戶、抵押等手續(xù)； 8.發(fā)放貸款。在辦理完擔(dān)保手續(xù)或經(jīng)天津市公積金管理中心批準(zhǔn)后，銀行發(fā)放貸款。與前面的首付款一起構(gòu)成房屋全款，由銀行及房管局共同監(jiān)管。此后，房管部門正式審批過戶手續(xù)，并委托商業(yè)銀行將房屋交易全款向賣房人支付，買方人向房管部門領(lǐng)取新《產(chǎn)權(quán)證》。至此，代收代付過程及貸款手續(xù)辦理結(jié)束，買方人進(jìn)入按月歸還貸款的階段。付款手續(xù)一般有兩種:資金監(jiān)管和資金托管. 新房首付3成.二手房一般在5成左右.

5，請(qǐng)問買房需要辦理什么手續(xù)啊

國(guó)家這個(gè)月發(fā)布的消息大致如下： 1. 營(yíng)業(yè)稅由5年變?yōu)?年：轉(zhuǎn)讓已滿2年的住房免征營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓未滿2年住房按照出售房屋價(jià)格的差額征收差額營(yíng)業(yè)稅。 2.購(gòu)房最高返你以前所繳納的個(gè)人所得稅的4%。 3。契稅由1.5%改為1% 4.如果你是第一次貸款買房，享受基準(zhǔn)利率下浮百分之30 ，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是5.94% 5.需要提供身份證，戶口本，結(jié)婚證（未婚證明），做按揭的要提供收入證明。二手房交易流程：向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸—-還款（必須到開戶銀行還款）——取資料（產(chǎn)權(quán)證，抵押合同，還款證明，委托書，不同銀行，地方中間等的時(shí)間不一樣不一樣）——解押（到房產(chǎn)所歸屬的房屋交易所辦理解除抵押手續(xù)）——簽合同（簽訂二手房買賣合同）——（買房人按揭，需要到銀行簽訂貸款合同）——過戶（銀行在審批通過之后會(huì)通知你們過戶）——放款（銀行將尾款放入你的賬戶）注意： 1.過戶必須銀行審批通過之后，銀行會(huì)給你們一個(gè)放款承諾書。 2.簽訂貸款合同時(shí)一定留卡要留產(chǎn)權(quán)人名字開的卡。具體：比如你房子100萬(wàn)的房子，買方向銀行申請(qǐng)了60萬(wàn)貸款。簽訂買賣合同給你定金，比如給你5萬(wàn)（不能超過房款20%，否則是無(wú)效合同）——過戶之后把余下的錢全部給你，一共是35萬(wàn)——憑過戶之后回執(zhí)單，銀行會(huì)在3個(gè)工作日把余下的60萬(wàn)打進(jìn)你的賬戶。二手房費(fèi)用：賣方：差額營(yíng)業(yè)稅（差額的5.5%）個(gè)人所得稅（成交價(jià)格1%）買方：契稅（成交價(jià)格1%）產(chǎn)權(quán)登記，房屋測(cè)繪，權(quán)屬調(diào)查，工本費(fèi)（后面幾樣在一起最多300塊）買賣雙方都有的：合同印花稅（成交價(jià)格X0.05%）交易手續(xù)費(fèi)（成交價(jià)格X0.03）一手房：直接和開房商簽訂買賣合同，然后到銀行簽訂按揭合同。

錢啊！

首先，你要和房東簽一個(gè)房屋買賣合同。然后雙方要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，同時(shí)你要將購(gòu)房款打入房產(chǎn)局的托管賬戶。

6，購(gòu)房需要什么手續(xù)

第一步看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵第二步簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。第三步辦手續(xù) 必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后,將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。第四步交房

不知道你說的是購(gòu)買一手房還是二手房~一手房的手續(xù)比較簡(jiǎn)單（也就是三步走吧）~1、跟開發(fā)商簽合同（這個(gè)是重中之重）~雖說《購(gòu)房合同》是制式合同~但里面也會(huì)有一些所謂的霸王條款~一定要看清楚了~并與開發(fā)商協(xié)商到相對(duì)較佳方式~然后簽完了《購(gòu)房合同》后一定要督導(dǎo)開發(fā)商到土地房管部門進(jìn)行登記備案~通常如果你是需要銀行按揭購(gòu)房的話~在你簽正式的《購(gòu)房合同》時(shí)，開發(fā)商就會(huì)要求你同時(shí)辦理銀行按揭貸款手續(xù)~正常的話~銀行的人也會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)同你簽約~2、交房~交房時(shí)要注意的是：A、房產(chǎn)是否已達(dá)到合同中約定的相應(yīng)的交房條件~有些開發(fā)商會(huì)以各種借口來讓你先交房~后面再做進(jìn)一步改善~這會(huì)讓你吃大虧的~房子交了就說明你同意接收開發(fā)商的房產(chǎn)~以后有問題都不好扯的~B、仔細(xì)檢查開發(fā)商交房時(shí)的水、電、煤氣等線路的入戶情況跟是否可以正常使用~這關(guān)系到你以后的二次裝修及入住的~表大意~通常在這個(gè)時(shí)候~開發(fā)商預(yù)選的物業(yè)公司已經(jīng)進(jìn)駐~那么你就要開始交物業(yè)費(fèi)了~嘿嘿~3、辦理產(chǎn)權(quán)證~現(xiàn)在的相關(guān)政策限定是~交房后90個(gè)工作日內(nèi)開發(fā)商一定要辦理出相應(yīng)的《土地房屋權(quán)證》~也就是通俗說的“產(chǎn)權(quán)證”~那么交房后的下一個(gè)事項(xiàng)就是這個(gè)了~一定要及時(shí)去辦理~你可以看開發(fā)商是否要求你去土地房管部門繳交契稅還是在交房時(shí)先預(yù)收了這個(gè)稅費(fèi)~只有交了契稅才可能辦理“產(chǎn)權(quán)證”的~如果你一直都沒交過~那估計(jì)是開發(fā)商一直都沒去辦理你的“產(chǎn)權(quán)證”呢~催吧~二手房相對(duì)復(fù)雜些~手續(xù)倒是差不多的~注意一下以下三點(diǎn)就好(你房子已經(jīng)看滿意是前提條件喔):1、簽定《買賣合同》.合同內(nèi)相關(guān)的條款,如房產(chǎn)的基本情況,房屋的現(xiàn)狀,房屋的成交價(jià)格,付款方式,交房時(shí)間,違約責(zé)任,另外約定等這些是一定要寫明白清楚的.有不理解的一定要雙方當(dāng)面談清楚,不然后面就不好扯了,這是一定要很小人的,所謂先小人后君子,少了好多麻煩的說!2、房地產(chǎn)管理部門交易過戶.這一關(guān)很重要,很多房產(chǎn)都是因?yàn)闆]有在房管部門登記過戶,只是隨便的簽份合同或是做份公證就算了,其實(shí)這樣是最容易產(chǎn)生糾紛的,對(duì)買方的保障也不大,有問題時(shí)不一定能得到有郊及及時(shí)的幫助的!3、房產(chǎn)交割.房管部門交易過戶完成后,購(gòu)房款就要結(jié)清了,但請(qǐng)一定記得,在結(jié)清購(gòu)房款前,一定要要求出售方將他自己原本使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清,包括但不僅限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等等,有部分出售方,房子的物業(yè)費(fèi)都欠了N年沒結(jié)清的,過戶給你后你也不算清楚,那承擔(dān)的人就是你了!基本上,把握好這幾個(gè)階段,你買二手房就比較沒有后顧之憂了。買房子啊~金額比較大~交易時(shí)還是多放點(diǎn)心思的好。;]希望能幫到你~

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買房手續(xù)，買房需要辦些什么手續(xù)

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