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1，滿五年唯一唯一的定義
2，滿五年唯一是什么意思求指教
3，滿五唯一是什么意思
4，我愛我家二手房上說的滿五唯一是什么
5，滿五唯一是什么意思
6，滿五年唯一是什么意思

1，滿五年唯一唯一的定義

唯一就是去國土局查檔的時(shí)候，你的名下只有一套房產(chǎn)，哪怕是共有人也算有！

房產(chǎn)證或契稅票滿五年，且以家庭為單位的唯一住房

滿五年唯一唯一的定義

2，滿五年唯一是什么意思求指教

滿五年是指你的房屋以繳納契稅的契稅票為準(zhǔn)?。ㄆ鄙嫌腥掌冢?如果到了五年或以上，且家庭為單位的唯一住房，再次交易（轉(zhuǎn)手賣給別人）沒有稅費(fèi)！如果不滿五年，再次交易要繳納5.56％營業(yè)稅+1％個(gè)人所得稅+1％-3％契稅（根據(jù)面積、家庭住房數(shù)量、區(qū)域房屋評估價(jià)來確定）

滿五年唯一是什么意思求指教

3，滿五唯一是什么意思

你好！所謂的滿5年唯一的意思是：你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一！不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭！

“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營業(yè)稅。

滿五唯一是什么意思

4，我愛我家二手房上說的滿五唯一是什么

滿五唯一指的是房產(chǎn)證滿五年且是業(yè)主名下唯一一套住房，主要影響過戶費(fèi)。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

二手房買賣中賣方需要繳納的費(fèi)用是 1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 0

5，滿五唯一是什么意思

“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。相信很多朋友經(jīng)常會聽到中介人員問我們的房子是不是”滿五唯一“，好多朋友不知道滿五唯一是什么意思，它在房產(chǎn)交易過程中能節(jié)省掉哪些費(fèi)用，這里和大家一塊來分享一下，也避免我們因?yàn)椴恢蓝蝗思叶嗨魅〉睦U費(fèi)類別。首先滿五唯一這是兩個(gè)詞的組合，拆開來看就是滿五和唯一。滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)大于等于５年，如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。唯一者的是是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。其次。當(dāng)要出售的房屋滿足滿五唯一這樣的條件時(shí)，如果上市交易的話，可以免繳納一些稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，滿五唯一的房產(chǎn)可以免收增值稅和個(gè)人所得稅。通常我們購買二手房所要繳納的稅費(fèi)有三個(gè)大項(xiàng)，分別是契稅，個(gè)稅，增值稅，這其中契稅無論是什么條件都必須要繳納的，增值稅的話只要所進(jìn)行交易的房子契稅繳納時(shí)間達(dá)到兩年的期限則可以免征。所以滿五唯一的房子稅費(fèi)是沒有的，這樣比較起來，我們購買這樣的房子少交了稅就相當(dāng)于房子也便宜了不少。

6，滿五年唯一是什么意思

滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，就只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭。其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營業(yè)稅。擴(kuò)展資料首先，賣方的房產(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的，購房者不需要繳納個(gè)人所得稅。其次，賣方的房產(chǎn)證不滿2年，購房者需要繳納房產(chǎn)交易差額20％個(gè)人所得稅（或者計(jì)稅價(jià)格的1％）；以及增值稅（稅率為5％）。最后，賣方的房產(chǎn)證滿5年，但并不是家庭唯一住房的，購房者需要繳納房產(chǎn)交易差額20％個(gè)人所得稅（或者計(jì)稅價(jià)格的1％）。“滿二”“滿五”是如何界定：1、商品房商品房以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿2年或者滿5年。2、房改房房改房有3個(gè)時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期。根據(jù)孰先原則，這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購房合同的章要一致收據(jù)才有效，只要一個(gè)日期滿2年或滿5年就可以。3、繼承所得房產(chǎn)繼承所得的房產(chǎn)比較容易界定，可以按照繼承前的日期界定是否滿2年或者滿5年。4、贈與的房產(chǎn)贈予的房產(chǎn)按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規(guī)定（第1、2條）計(jì)算房屋是否滿2年或者滿5年。另外房產(chǎn)權(quán)屬來源一半繼承，一半贈與的房子，再次交易時(shí)可以按照繼承、贈與前的購房日期來核定購房年限。5、夫妻更名（包括離婚析產(chǎn)）的房產(chǎn)夫妻更名的房產(chǎn)按照更名前的日期界定是否滿2年或者滿5年。6、破損換證、遺失補(bǔ)證的房產(chǎn)破損換證、遺失補(bǔ)證的房產(chǎn)按照原房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿2年或者滿5年。參考資料來源：搜狗百科-滿五唯一

你好！　　所謂的滿5年唯一的意思是：　　你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一！不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭！

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