農(nóng)用 Di 轉(zhuǎn)用的適用情況有哪些？根據(jù)土地管理法，有:1。征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織- 2，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用集體農(nóng)用；3、使用國(guó)有農(nóng)用土地；4.其他需要辦理的土地農(nóng)用 land 轉(zhuǎn)用，農(nóng)用土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地過(guò)程的法律分析:1，農(nóng)用 land 轉(zhuǎn)用征用土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。

問(wèn)題1:農(nóng)業(yè)的指數(shù)如何獲取轉(zhuǎn)用有三種方法:1。土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)。土地利用年度計(jì)劃是根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃(包括；具體安排新增建設(shè)用地量、土地開(kāi)發(fā)整理補(bǔ)充耕地量和耕地保有量)。是實(shí)施土地利用總體規(guī)劃的主要措施，是年度審批農(nóng)用 land 轉(zhuǎn)用、建設(shè)項(xiàng)目審批、用地審批、土地開(kāi)發(fā)和土地管理的依據(jù)。

法律分析:征地涉及-1轉(zhuǎn)用或征地必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。土地審批實(shí)行分級(jí)審批，經(jīng)村民會(huì)議或村民代表大會(huì)討論決定后提交村民會(huì)議或村民代表大會(huì)審批，包括集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地和農(nóng)用土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十條實(shí)行分級(jí)審批。省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的市、人口在一百萬(wàn)以上的市和國(guó)務(wù)院確定的市的土地利用總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審批后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

(1) 農(nóng)用土地面積。農(nóng)用土地包括耕地、林地、園地、草地和其他農(nóng)用土地。農(nóng)用土地中應(yīng)注明耕地面積。(2)土地利用總體規(guī)劃。已報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市，都是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃，屬于國(guó)家規(guī)劃。如需局部調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)有充分的理由。城市道路、管線等基礎(chǔ)設(shè)施主體在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，少部分因設(shè)計(jì)需要超出建設(shè)用地范圍，可進(jìn)行局部調(diào)整規(guī)劃。

涉及農(nóng)用 land 轉(zhuǎn)用或者征用土地，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過(guò)擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用 land 轉(zhuǎn)用或土地征收審批。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征用下列土地需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):一是永久基本農(nóng)田。永久基本農(nóng)田依法劃定后，一般情況下，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。

二是永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃。1公頃等于15畝，相當(dāng)于1萬(wàn)平方米左右，35公頃土地相當(dāng)于525畝，35萬(wàn)平方米。耕地面積超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，需要報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。為了保證耕地紅線不突破，我國(guó)一直嚴(yán)格控制耕地面積。征用三十五公頃以上耕地的，須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。三是其他用地超過(guò)70公頃。農(nóng)村土地分為農(nóng)用土地、建設(shè)用地和未利用地。

Step 1]農(nóng)用Land轉(zhuǎn)用征地必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用土地作為建設(shè)用地后，應(yīng)先咨詢國(guó)土局、建設(shè)廳、規(guī)劃部門(mén)，看是否符合該農(nóng)用土地的各項(xiàng)規(guī)劃。規(guī)劃必須符合原國(guó)家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃審批規(guī)定》(國(guó)家土地管理局令第7號(hào))的要求。建設(shè)項(xiàng)目列入國(guó)家國(guó)土資源局編制的限制供地項(xiàng)目目錄的，地方人民政府在辦理審批手續(xù)前，必須取得國(guó)土資源部的許可。

法律分析:1。農(nóng)用 Land 轉(zhuǎn)用征地必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用土地作為建設(shè)用地后，應(yīng)先咨詢國(guó)土局、建設(shè)廳、規(guī)劃部門(mén)，看是否符合該農(nóng)用土地的各項(xiàng)規(guī)劃。規(guī)劃必須符合原國(guó)家局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃審批規(guī)定》(國(guó)家土地管理局令第7號(hào))的要求。建設(shè)項(xiàng)目列入國(guó)家國(guó)土資源局編制的限制供地項(xiàng)目目錄的，地方人民政府在辦理審批手續(xù)前，必須取得國(guó)土資源部的許可。

農(nóng)用land轉(zhuǎn)用的適用情況具體包括:1。征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)用土地；2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的集體農(nóng)用；3、使用國(guó)有農(nóng)用土地；4.其他需要辦理的土地農(nóng)用 land 轉(zhuǎn)用。通常征地范圍在農(nóng)村和城市附近的郊區(qū)，有利于土地的利用和綜合開(kāi)發(fā)。但基本農(nóng)田一般不征收。

法律的主觀性:根據(jù)法律法規(guī)，我國(guó)目前將農(nóng)用土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序如下:1 .農(nóng)用 land 轉(zhuǎn)用，征地必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用土地作為建設(shè)用地后，應(yīng)先咨詢國(guó)土局、建設(shè)廳、規(guī)劃部門(mén)，看是否符合該農(nóng)用土地的各項(xiàng)規(guī)劃。2.確認(rèn)農(nóng)用土地可用于建設(shè)，然后根據(jù)建設(shè)部門(mén)要求進(jìn)行并編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門(mén)提交用地申請(qǐng)，符合要求的，由建設(shè)部門(mén)出具建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

3、用地單位持《選址意見(jiàn)書(shū)》向同級(jí)國(guó)土資源局申請(qǐng)預(yù)審，由國(guó)土資源局出具《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告》。4.用地單位憑建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)許可手續(xù)，繳納審批費(fèi)用；5.用地單位持上述批準(zhǔn)文件向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地正式申請(qǐng)。

法律的主觀性:土地征用的審批和實(shí)施的一般程序。審批手續(xù)完成后，也可以開(kāi)始實(shí)施征地，包括審批、公告、實(shí)施。如果說(shuō)農(nóng)用 Di 轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)主要是為了保護(hù)耕地而限制改變用途的內(nèi)部管理行為，其實(shí)是一種具體行政行為，只是缺乏公示。征地的批準(zhǔn)和實(shí)施是直接關(guān)系到農(nóng)民切身利益的具體行政行為，勢(shì)必對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)和社會(huì)和諧建設(shè)產(chǎn)生重大影響，意義重大。

(一)審批權(quán)限《土地管理法》第四十五條明確規(guī)定:“征用下列土地，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn): (一)基本農(nóng)田；(二)基本農(nóng)田以外的耕地三十五公頃以上的；(三)其他土地七十公頃以上。征用前款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征用農(nóng)用土地，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定，經(jīng)農(nóng)用 land 轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)。

中華人民共和國(guó)成立以來(lái)，中國(guó)為工農(nóng)人民進(jìn)行了許多翻天覆地的變化，土地改革是其中最顯著的一項(xiàng)。但是，隨著時(shí)代的發(fā)展，農(nóng)村土地使用的各種類型開(kāi)始出現(xiàn)，在某些情況下，會(huì)要求農(nóng)民將土地轉(zhuǎn)換為宅基地。農(nóng)村農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用宅基地呢？農(nóng)村農(nóng)用 How 轉(zhuǎn)用宅基地農(nóng)用土地轉(zhuǎn)為宅基地的程序如下:1 .申請(qǐng)建房。農(nóng)村村民每年向他們的村民委員會(huì)申請(qǐng)一次建房。經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議討論同意后，由村民委員會(huì)將申請(qǐng)建房村民的居住現(xiàn)狀和申請(qǐng)?jiān)诒敬褰ǚ康那闆r進(jìn)行公示，期限不少于7天。

村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)將申請(qǐng)建房村民的居住現(xiàn)狀及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議提交鎮(zhèn)、街道國(guó)土資源管理所審核，再報(bào)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。3.確定村民住宅用地的年度范圍，鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則對(duì)村提出的建房申請(qǐng)進(jìn)行審核，并將建房申請(qǐng)人名單送區(qū)(縣級(jí)市)規(guī)劃、國(guó)土、房管部門(mén)備案。4.土地使用預(yù)審。