抵押預(yù)告登記，房地產(chǎn)預(yù)告登記證明可以做抵押貸款嗎

來源：整理時(shí)間：2024-01-23 20:57:52 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房地產(chǎn)預(yù)告登記證明可以做抵押貸款嗎
2，抵押預(yù)告登記
3，預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記中都有哪些當(dāng)事人
4，房屋抵押為什么要申請預(yù)告登記
5，抵押貸款幾天放款房屋抵押預(yù)告登記權(quán)利人是否享有
6，已預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記什么意思

1，房地產(chǎn)預(yù)告登記證明可以做抵押貸款嗎

不可以。預(yù)告登記證明是抵押貸款的第二步。第一步購房合同辦理產(chǎn)權(quán)備案——第二步辦理預(yù)告登記證明——第三步用預(yù)告登記證明辦理抵押登記證明——第四步將抵押登記證拿到銀行放款。

房地產(chǎn)預(yù)告登記證明可以做抵押貸款嗎

2，抵押預(yù)告登記

物權(quán)只規(guī)定了購買預(yù)售房的預(yù)告登記。。因?yàn)槟銓δ莻€酒店沒取得產(chǎn)權(quán)證。。個人認(rèn)為是建設(shè)工程的抵押。

由于不同地區(qū)對在建工程抵押登記是屬于本登記還是預(yù)告登記沒有統(tǒng)1 影響該抵質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)法律規(guī)定查封的最長時(shí)間限可以到4年，

好像物權(quán)法有預(yù)告登記的規(guī)定，不過不詳細(xì)，你可以到只能到房產(chǎn)局多跑跑了

抵押預(yù)告登記

3，預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記中都有哪些當(dāng)事人

預(yù)購商品房抵押與債務(wù)的關(guān)系如同一個硬幣的兩面。抵押權(quán)人是金融機(jī)構(gòu)，例如商業(yè)銀行或住房公積金中心。它同時(shí)也是債權(quán)人。預(yù)購商品房貸款的合同關(guān)系中，抵押人又是債務(wù)人，亦即購房人中有完全民事行為能力的人（排除了購房人中可能包含的未成年人）。合同關(guān)系：借款與抵押，過去是分成兩個合同，現(xiàn)在多為一個合同，它包含了兩層內(nèi)容：借貸的債務(wù)關(guān)系與相對應(yīng)的抵押關(guān)系。由于是期房，所以借款合同中除了借款人與貸款人之外，一定會有保證人或稱擔(dān)保人。開發(fā)商通常會被貸款的金融機(jī)構(gòu)指定充當(dāng)為保證人。擔(dān)保期限：自借款發(fā)放日起至借款人辦出小產(chǎn)證止。

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記中都有哪些當(dāng)事人

4，房屋抵押為什么要申請預(yù)告登記

每一件事情做之前都會有一定的流程的，只有大家互相配合才能保證這件事情能有條不紊的順利進(jìn)行，申請預(yù)告登記也就是一個工作流程，可能你覺得這是沒必要的，但對于工作者而言這是他們處理好事務(wù)的憑證的。

申請房貸,一定要經(jīng)抵押登記,是物權(quán)法定原則所致,更是經(jīng)依法登記的抵押權(quán),才受法律保護(hù)和約束。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記?！?第四十八條規(guī)定:“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)?！?第四十九條規(guī)定:“房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。” 第六十二條:“房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民**規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記?！?/section>

5，抵押貸款幾天放款房屋抵押預(yù)告登記權(quán)利人是否享有

第一，期房買賣中，預(yù)告登記雖然具有重大的意義和效力。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，抵押人以一定的財(cái)物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，不動產(chǎn)的所有人違背預(yù)告登記所為的變更及處分不動產(chǎn)的行為無效，債權(quán)行為的成立和不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記之間常常因房屋建造等各種原因而導(dǎo)致相當(dāng)長的時(shí)間間隔，抵押預(yù)告登記作為一種臨時(shí)性登記行為，約定被告王某向原告借款20萬元用于購買某小區(qū)商品房，抵押權(quán)才能成立。雖尚未辦理正式抵押登記，紅本房貸款，并到房產(chǎn)管理部門辦理了預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，《物權(quán)法》第一百八十七條明確規(guī)定，但抵押預(yù)告登記也應(yīng)具備抵押權(quán)登記的相應(yīng)效力，故原告對系爭房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；第二種意見認(rèn)為，但并非對系爭房屋享有現(xiàn)實(shí)抵押權(quán)，但法律另有規(guī)定的除外”，為保證原告?zhèn)鶛?quán)的實(shí)現(xiàn)，預(yù)告登記的目的就會實(shí)現(xiàn)，被告王某與原告某銀行簽訂了《個人住房(商業(yè)用房)借款合同》(下稱借款合同)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)。經(jīng)依法登記，以在建建筑物為抵押物設(shè)置抵押權(quán)的。預(yù)告登記后。但是不產(chǎn)生優(yōu)先受償?shù)姆尚Я?。合同簽訂后?/section>

也許是的。

6，已預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記什么意思

“預(yù)購商品房預(yù)告登記”指購房人簽了預(yù)售合同買期房，暫時(shí)不能辦產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)，為了保障購房人權(quán)益，在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預(yù)告登記”。意義:告訴別人，這房子，某人已經(jīng)先買下了。今后該房屋如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或異議(例如一房兩賣)，房地產(chǎn)登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發(fā)商和購房人?！邦A(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”是指購房人以預(yù)購的商品房期房做抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時(shí)還不能辦“其他權(quán)利登記”，所以，就先辦該登記。意義:預(yù)先申明，該房屋已經(jīng)先抵押給我(銀行)了，別人不能再主張抵押權(quán)了，防止購房人再將該房抵押給別人。登記申請人是金融機(jī)構(gòu)(銀行)和購房人。

兩者意義不同“預(yù)購商品房預(yù)告登記”指購房人簽了預(yù)售合同買期房，暫時(shí)不能辦產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記），為了保障購房人權(quán)益，在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預(yù)告登記”。意義：告訴別人，這房子，某人已經(jīng)先買下了。今后該房屋如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或異議（例如一房兩賣），房地產(chǎn)登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發(fā)商和購房人。 “預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”是指購房人以預(yù)購的商品房期房做抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時(shí)還不能辦“其他權(quán)利登記”，所以，就先辦該登記。意義：預(yù)先申明，該房屋已經(jīng)先抵押給我（銀行）了，別人不能再主張抵押權(quán)了，防止購房人再將該房抵押給別人。登記申請人是金融機(jī)構(gòu)（銀行）和購房人。

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2，抵押預(yù)告登記

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4，房屋抵押為什么要申請預(yù)告登記

5，抵押貸款幾天放款房屋抵押預(yù)告登記權(quán)利人是否享有

6，已預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記什么意思

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2，抵押預(yù)告登記

3，預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記中都有哪些當(dāng)事人

4，房屋抵押為什么要申請預(yù)告登記

5，抵押貸款幾天放款 房屋抵押預(yù)告登記權(quán)利人是否享有

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