現(xiàn)在出來工作的人一般都選擇租房居住，租房需要有出租房的身份證明合同，上面會約定承租人和出租之間的權(quán)利義務(wù)。很多人不太了解合同，所以租房/？根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》、房屋Lease合同一般應(yīng)包括以下內(nèi)容:(1) 房屋租賃方名稱及住所；(2)-2/的位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，家具、家電等室內(nèi)設(shè)施；(三)租金和保證金的數(shù)額、支付方式；(4)租賃目的和房屋使用要求；(5) 房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(7) 房屋維修責(zé)任；(八)繳納物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用；(九)爭議解決方式和違約責(zé)任；(十)其他約定。

出租簡單的房子合同怎么寫？以下是詳細(xì)介紹:1。租賃方房屋的名稱和住所房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具家電及其他室內(nèi)設(shè)施；2.租金及押金數(shù)額、支付方式、租賃用途及房屋使用要求；3.房屋室內(nèi)設(shè)施安全性能、租賃期限、房屋維修責(zé)任、繳納物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用。出租簡易房合同Model 1出租甲方(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就以下房屋:第一條甲方房屋(以下簡稱房屋)位于。建筑面積為_ _ _ _ _ _ _ _平方米。

租房合同一般有兩種，正規(guī)中介版和房東自有版。一般租賃住宅小區(qū)和商業(yè)公寓時(shí)，使用中介門店的合同版本。條款合法合理合規(guī)，對房東和租客雙方的法律約束相對公平。一般情況下，不會有套路。會有一個問題，就是房東-3/城中村租房和私人公寓帶來的。本合同的上述條款基本對房東有利，對租戶不利。合同里有很多陷阱和套路，體現(xiàn)形式多種多樣。

合同中的陷阱和套路大致可以分為以下幾類:雜費(fèi)、退房費(fèi)、續(xù)費(fèi)規(guī)則、房屋使用限制、附屬設(shè)施明碼標(biāo)價(jià)。1.雜費(fèi)一般會以健康費(fèi)、管理費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等形式體現(xiàn)。有些人會分享公共場所的公用設(shè)施。很多時(shí)候，你不問這些費(fèi)用，房東是不會提前告訴你的。只有你交了押金，簽了合同你才會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有的費(fèi)用，每分鐘增加你510%的租房成本。提示:租房時(shí)，盡量談全包價(jià)，即水電費(fèi)以外的價(jià)格。

法律分析:房東相關(guān)信息要寫清楚在租約合同。租房合同是租房時(shí)需要的重要憑證，也是租房的重要憑證。簽訂租約合同的雙方應(yīng)在合同中表示真實(shí)意思。合同締結(jié)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的人，不違反法律，不損害社會公共利益。此合同具有法律效力。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第470 合同條的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款: (一)當(dāng)事人的姓名、住所；(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價(jià)格或者報(bào)酬；(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。

第四百七十一條當(dāng)事人可以通過要約、承諾或者其他方式訂立合同。第四百九十條當(dāng)事人采用合同形式訂立合同的，自各方簽字、蓋章或者按手印時(shí)成立。在簽字、蓋章或者按指印之前，一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，另一方接受時(shí)合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定的，應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。當(dāng)事人未以書面形式約定但一方已履行主要義務(wù)的，在對方接受時(shí)成立。

租房合同租客按照以下流程寫是有好處的:1。合同盡量詳細(xì)，還有房屋租房生活涉及到哪些設(shè)施設(shè)備水電表等方面都寫進(jìn)租房。如有爭議，完全可以按照合同解決。2.可以的話簽一份長期租約合同并盡量在合同中注明租期內(nèi)租金不能上漲。3.押金可以越少越好。很多人都被房東惡意扣過，所以押金少不僅損失少，而且首期支付房租的壓力也小。

一般房子一個月內(nèi)就能租出去，實(shí)際違約金不會超過一個月的房租。這樣租客可以少付違約金，房東自有房屋相當(dāng)于不閑置不損失，對雙方都有利。5.盡量把整棟房子轉(zhuǎn)租出去房屋。如果能轉(zhuǎn)租房子，就不用擔(dān)心小伙伴中途退租的問題了。自己轉(zhuǎn)租一個也能減輕不少房租壓力。房屋Lease合同寫作時(shí)，固定租金，事先約定裝修條款，約定違約條款，對租客有利。

在簽合同的時(shí)候，盡可能考慮可能發(fā)生的情況，約定好應(yīng)對的方式。比如合同的解除條件是拖欠租金多少個月以上或者拖欠費(fèi)用多少，出租有權(quán)單方解除；也可以約定通過斷水?dāng)嚯姷姆绞绞杖⊥锨返姆孔?；也可以約定承租人已經(jīng)放棄房屋而不予理會，出租有權(quán)查封、拍賣房屋內(nèi)物品，等等。這樣以后處理這種情況就有了基礎(chǔ)。只要這些協(xié)議不違反法律和法令，它們就是有效的，對雙方都有約束力。

出租當(dāng)事人采取斷水?dāng)嚯姶胧┍仨氂袚?jù)可查。意思自治原則，合同只要當(dāng)事人不違反中國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均可自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，合同是基礎(chǔ)。如果合同未約定允許停水停電或者合同未解除，則不能采取該措施，否則構(gòu)成侵權(quán)，最終會變得“合理”并賠償對方損失，因此，此類措施不應(yīng)被濫用，應(yīng)以證據(jù)為基礎(chǔ)，使用得當(dāng)。