以租代購(gòu)合法？沒(méi)有明文規(guī)定“以租代售”是否合法。地租征收的土地合法？以租代征農(nóng)村土地違法嗎？通過(guò)租金征收農(nóng)村土地是違法的，政府可以租地修路嗎？否，是否合法否合法，以租代征土地合法農(nóng)村“以租代征土地”的行為不是合法，在農(nóng)村靠租金收稅是違法的。

“以租代征土地”是通過(guò)出租農(nóng)民集體土地用于非農(nóng)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模的違法行為。很多農(nóng)民朋友在咨詢完萬(wàn)店律師后，才發(fā)現(xiàn)自己的土地被政府以收租的方式拿走了，才后悔莫及。那么土地“以租代征”時(shí)如何維權(quán)？我們?cè)鯓硬拍苣没匚覀兊耐恋?？土地“以租代征”如何維權(quán)？1.向國(guó)土資源部門(mén)舉報(bào)，國(guó)土資源部門(mén)將依法予以制止和查處。電話號(hào)碼是12336；

我能取回它嗎？根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果當(dāng)?shù)卣蚱渌玫貑挝环欠ǔ鲎廪r(nóng)民土地，那么農(nóng)民朋友應(yīng)該清楚，這樣的“土地租賃合同”違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，可以主張合同無(wú)效，返還自己的土地。值得注意的是，雖然“以租收稅”是違法的，可以主張合同無(wú)效，但是農(nóng)民朋友千萬(wàn)不能放松警惕，更不能為了蠅頭小利去做違法的事情。土地作為最寶貴的財(cái)富，應(yīng)該嚴(yán)格按照法律的規(guī)定以任何形式使用。希望大家都能珍惜腳下的土地。

否，是合法否合法以租代征土地。通過(guò)收租金的方式將征地補(bǔ)償款包裝成地租是違法的，是對(duì)合理拆遷補(bǔ)償?shù)奶颖?。不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和集體土地征收手續(xù)。無(wú)論道路建設(shè)的主體是誰(shuí)，是否為了公共利益，是否與集體組織成員有效溝通、協(xié)商、簽訂協(xié)議，是否支付土地補(bǔ)償費(fèi)、失地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)等一系列補(bǔ)償費(fèi)用，都是衡量的一個(gè)方面合法。

不可以，租收是違法的。以租代征土地是一種新型的農(nóng)村土地隱性違法行為。實(shí)質(zhì)是規(guī)避土地用途管制制度、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用總量管制制度、征收審批程序，出租農(nóng)民集體土地用于非農(nóng)建設(shè)。根據(jù)《土地管理法》第四十三條規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建房經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

No 合法。法律分析:以租代征土地是違法的，因?yàn)閲?guó)家規(guī)定了每塊土地的相關(guān)用途，而收租就是擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。這嚴(yán)重違反了國(guó)家有關(guān)規(guī)定和生態(tài)安全建設(shè)。也對(duì)我國(guó)土地管理的基本制度產(chǎn)生了非常嚴(yán)重的影響。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條，建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

沒(méi)有說(shuō)明“以租代售”是不是合法。如果房屋所有權(quán)屬于你，你以“以租代售”的形式與他人簽訂合同，只要你是自愿的，沒(méi)有違反相關(guān)法律，沒(méi)有其他導(dǎo)致合同無(wú)效的因素，那么合同就是有效的，合同雙方都應(yīng)該按照合同進(jìn)行。在約定的時(shí)間，他們應(yīng)該辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。一方拒絕履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)約定的違約后果。從政策和法律的角度來(lái)說(shuō)，如果你想和房產(chǎn)中介或者個(gè)人買(mǎi)房，需要注意以下幾點(diǎn):明確房屋的性質(zhì)，確定你買(mǎi)賣(mài)的房屋不是小產(chǎn)權(quán)房、房產(chǎn)中介自持的出租房、安置房等不允許買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)；擬寫(xiě)“以租代購(gòu)”合同，看清楚合同條款，約定違約責(zé)任。畢竟在目前的環(huán)境下，房?jī)r(jià)漲幅大于工資漲幅，很多人寧愿承擔(dān)違約金也不愿繼續(xù)履行合同。

一般情況下，以租代征土地是違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形導(dǎo)致土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的除外?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l:農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形導(dǎo)致土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的除外。

農(nóng)村“以租收地”的行為不是合法。“以租代征土地”并非出于“公共利益”，也不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批程序和征收集體土地的程序，是對(duì)“合理拆遷補(bǔ)償”的逃避。通過(guò)“以租收地”的方式將征地補(bǔ)償款包裝成“地租”，農(nóng)民能得到的補(bǔ)償大大減少?！痉梢罁?jù)】土地管理法第二條國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

第四十八條征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征地應(yīng)當(dāng)依法按時(shí)足額支付農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物和青苗的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)，安排被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮饍H基于目前的資料和我對(duì)法律的理解。請(qǐng)仔細(xì)參考！如果你對(duì)這個(gè)問(wèn)題還有疑問(wèn)，建議你整理相關(guān)資料，與專業(yè)人士詳細(xì)溝通。

以租代征農(nóng)村土地是違法的。以租代征土地屬于擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的行為。同時(shí)，征地要按規(guī)定補(bǔ)償，不能以租賃的方式給租金來(lái)減少補(bǔ)償。以租代征往往降低征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)避被征地農(nóng)民安置，可能導(dǎo)致被征地農(nóng)民生計(jì)無(wú)保障。因此，以租代征土地是嚴(yán)重的違法行為，既損害了國(guó)家利益，也損害了被征地人的利益。如果你也遇到租金收稅的問(wèn)題，一定要通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

以租代征土地合法，土地征收必須辦理審批手續(xù)，否則征收違法，村民可以拒絕交出土地，及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。在農(nóng)村靠租金收稅是違法的。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。農(nóng)民擅自改變土地使用權(quán)性質(zhì)是違法的?！痉梢罁?jù)】土地管理法第四十四條建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

為實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，根據(jù)土地利用年度計(jì)劃分批批準(zhǔn)。在批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍以外的建設(shè)用地，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。