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1，房屋買賣糾紛

有約定的按約定，沒有約定的按法律規(guī)定。

房屋買賣糾紛

2，房屋買賣糾紛

該合同有效，如果對方不認(rèn)可的話應(yīng)屬經(jīng)濟詐騙，看來你的官司能贏，律師費用應(yīng)在一千元左右，具體情況應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熂纯伞?

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3，房屋買賣糾紛

根據(jù)你所簽訂的合同履行各自義務(wù)就行了，要看你合同約定內(nèi)容來看。他不按合同付費是他違約。關(guān)鍵在于你的合同是如何約定對方付款的。

你這房是在按揭中嗎

按照原來的房價賣了不就成了？干嗎鬧呢反正你又不吃虧不然的話你還真的要賠償違約金6萬呢。要不這樣，你不收墊資公司的錢只要當(dāng)事人的錢不和墊資公司做公證，只和簽合同的那個人做公證，他不答應(yīng)的話，你有權(quán)利沒收他那3萬定金做為他的違約金。答應(yīng)的話你就不用煩惱了一舉兩得。僅供參考

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4，房子買賣糾紛

合法，但是根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。所以若對方愿意賠償14萬接受，并不違法；但若他提出約定的違約金過分高于造成的損失的抗辯，并提出仲裁或者提起訴訟，則也許你將獲得的少于14萬。

是合法的，違約金只要是雙方簽合同的真實意愿表達(dá)，即受法律保護(hù)，所以不管是本金的多少倍，只要是簽合同時雙方協(xié)定的就是要依法執(zhí)行。

按照相關(guān)法律規(guī)定，是不合法的。

5，房屋買賣糾紛法律有規(guī)定嗎

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十二條：對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。第二十五條：以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。

6，房屋買賣糾紛

作為購房合同，很難實現(xiàn)，不受法律保護(hù)。這是我國現(xiàn)行的小產(chǎn)權(quán)問題，所以一，你不能付余下的房款，二，對方要二萬元，你不要理，一邊長住一邊協(xié)商解決。拖的時間長了你就勝了。三，與村里及鄰居搞好關(guān)系，對他產(chǎn)生不利影響。

剩余房款不能給對方。收受定金的一方不履行義務(wù)，將受到退還雙倍定金的法律責(zé)任。也就是說，你們簽訂了購房合同，對方?jīng)]有給你房產(chǎn)證，你完全可以拒付剩余定金，這個是對方應(yīng)盡的義務(wù)。就算合同上沒有此條，也是賣賣中對方應(yīng)盡的基本義務(wù)。你簽訂的是購房合同，不是租房合同，你有購房合同證據(jù)就是證明。和租房沒有任何關(guān)系。考慮到你在農(nóng)村買房的實際情況，辦不出房產(chǎn)證也在情理之中。建議你在村委會查證此樁基登記歸屬權(quán)。和村負(fù)責(zé)人，房東，共同見證協(xié)商。

因所訂購房合同違反了法律法規(guī)強制規(guī)定而無效，只能按各自的責(zé)任承擔(dān)無效合同的法律后果。你可以要求對方返還購房款及同期銀行貸款利息，無須支付所謂的房租。

7，房屋買賣糾紛

一、從合同法的角度分析，雙方所簽房屋買賣合同依法成立，不存在合同無效的法定情形，劉某所謂四鄰有意見不能成為合同無效的理由。因此，在合同具備法律規(guī)定生效要件的情況下，合同已生效，對雙方均具法律約束力，劉某應(yīng)履行合同義務(wù)。二、從物權(quán)法方面分析，房屋所有權(quán)的取得采取登記要件主義，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，王某未取得房屋的所有權(quán)。但未辦理物權(quán)登記的，不影響房屋買賣合同的效力，王某享有合同請求權(quán)（債權(quán)）。至于王某強行搬入了該房的行為，涉及到占有方面的問題。一方面要視合同對房屋移交上是如何約定的，另一方面在無權(quán)占有的情況下，除有相反證據(jù)證明外，應(yīng)推動王某為善意占有。假如合同解除，劉某應(yīng)支付王某對房屋整修所發(fā)生的費用。三、本案的處理：1、對劉某的訴訟，王某應(yīng)提起反訴要求劉某履行合同；2、劉某確認(rèn)合同無效的訴訟請求應(yīng)予駁回。3、在涉案房屋所有權(quán)仍為劉某所有的前提下，（如王某提起反訴）判令劉某繼續(xù)履行合同，辦理房屋過戶登記。

既然房產(chǎn)證上寫明了有柴間5平米，如實際交付不到，可以要求退房，并賠償違約金，雙方協(xié)商不成，可以起訴賣方。

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