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1，業(yè)主委員會職責是什么
2，業(yè)主委員會的工作職責通常包括哪幾個方面的內容
3，業(yè)委會的職責有哪些具體內容如何規(guī)范業(yè)委會成員的行為
4，業(yè)主委員會的日常工作包括哪些求大神幫助
5，業(yè)主委員會做那些事
6，業(yè)主委員會是干什么的居然將業(yè)主告拉

1，業(yè)主委員會職責是什么

《物業(yè)管理條例》第十五條業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責: (一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況; (二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同; (三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同; (四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施; (五)業(yè)主大會賦予的其他職責。

業(yè)主委員會職責是什么

2，業(yè)主委員會的工作職責通常包括哪幾個方面的內容

一、召開業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況；二、組織業(yè)主委員會的換屆選舉；三、代表業(yè)主大會簽訂《物業(yè)管理服務合同》；四、監(jiān)督《業(yè)主公約》的實施；五、配合社區(qū)工作站或社區(qū)居民委員會做好本物業(yè)管理區(qū)域內的社區(qū)管理工作；六、公布業(yè)主委員會及委員的有效聯(lián)系方式，及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行《物業(yè)管理服務合同》；七、業(yè)主大會賦予的其它職責。

業(yè)主委員會的工作職責通常包括哪幾個方面的內容

3，業(yè)委會的職責有哪些具體內容如何規(guī)范業(yè)委會成員的行為

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十五條，“業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施；(五)業(yè)主大會賦予的其他職責。”　　據(jù)此，業(yè)委會應該制定相應的工作制度（包括維修資金使用、財務制度等方面的內容）來規(guī)范業(yè)委會成員的行為。同時，街道辦事處、區(qū)縣房地局應對業(yè)委會工作進行指導、檢查和監(jiān)督。

沒看懂什么意思？

業(yè)委會的職責有哪些具體內容如何規(guī)范業(yè)委會成員的行為

4，業(yè)主委員會的日常工作包括哪些求大神幫助

期待看到有用的回答！

.......業(yè)主委員會履行下列職責：（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）擬訂選聘物業(yè)管理企業(yè)方案，代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（四）擬訂業(yè)主委員會的年度財務預算方案、決算方案；（五）擬訂《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》修改草案；（六）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面規(guī)章制度方案；（七）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、收益方案；（八）擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案；（九）對違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用的業(yè)主，督促其限期交納物業(yè)服務費用；（十）監(jiān)督業(yè)主公約的實施，對違反《業(yè)主公約》的行為進行處理；（十一）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會賦予的其他職責。

5，業(yè)主委員會做那些事

業(yè)主委員會是小區(qū)居民的最高權力機構;居委會是政府部門的最基層部門. 業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的一個常設的執(zhí)行機構，執(zhí)行業(yè)主大會的各項決議或業(yè)主大會的授權事項。業(yè)主委員會是業(yè)主自治管理的組織。業(yè)主委員會的日常工限于物業(yè)使用和管理等方面的內容，其職權限制在業(yè)主大會所授權的范圍以內，并接受所在地區(qū)街道和居委會的指導。居委會是居民自治管理的基層組織，接受街道一級政府機構的領導。其主要職能是宣傳政府的各項政策，上情下達，并開展各項社區(qū)服務、勞動就業(yè)、治安管理、調解糾紛、計劃生育，精神文明建設等等一系列工作。業(yè)主委員會和居委會是兩個不同的組織，但是兩者都是為社區(qū)業(yè)主或居民服務的，服務的內容根據(jù)其組織性質的不同而不同。

業(yè)主委員會可以通過業(yè)主大會來選擇物業(yè)管理公司，這一點沒錯。但你所說的如果是買斷了產(chǎn)權，那作為商鋪的產(chǎn)權所有人，你有處置該房產(chǎn)的權利，沒有經(jīng)過你的授權，其他人和單位不能代你行使這一權利的。就算你是極少數(shù)的一部分，你的權利也不會受到影響，你想自己經(jīng)營就自己經(jīng)營，想租給誰租多少價都是你的權利，不違法就行。其他物管公司也好，業(yè)主委員會也罷都不能干涉你的。除非你和那家管理公司簽定了委托出租的協(xié)議。

6，業(yè)主委員會是干什么的居然將業(yè)主告拉

業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織?！　I(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權的一種特殊形式。　　一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：　　1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《物權法》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關辦法依照程序產(chǎn)生；　　2、對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理?！　I(yè)主委員會的恰當人數(shù)，可以按照如下規(guī)則估算：最接近“小區(qū)總戶數(shù)*2%”的單數(shù)。由此可以保證小區(qū)業(yè)主的較高質量的溝通覆蓋。比如，對于1000戶的小區(qū)，1000*2%=20，較好的委員數(shù)量為19或21.

業(yè)主委員會代表著全體業(yè)主，其權利基礎是對物業(yè)的所有權。業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構，應當履行以下職責：（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況。除首次業(yè)主大會外，以后每年召開的年度大會均由業(yè)主委員會籌備、召集和主持。遇有特殊情況，業(yè)主委員會有權依照有關規(guī)定召集和主持業(yè)主大會臨時會議。會議期間，業(yè)主委員會應當向業(yè)主大會報告本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理的實施情況。（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。業(yè)主委員會應當依據(jù)國家有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定以及業(yè)主公約的約定，采用公開招標、邀請招標或者協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。選聘、續(xù)聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，須經(jīng)業(yè)主大會討論通過后，業(yè)主委員會方可與物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或者解除物業(yè)服務合同。 "選聘物業(yè)管理企業(yè)"，是指物業(yè)投標人通過公開招標、邀請招標或者協(xié)議方式，選擇聘請具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。 "續(xù)聘物業(yè)管理企業(yè)"，是指物業(yè)服務合同期滿后，對物業(yè)管理企業(yè)的再次聘用。解聘物業(yè)管理企業(yè)，分為自然解聘和提前解聘。"自然解聘"，是指物業(yè)服務合同期限屆滿后不再被續(xù)期。"提前解聘"，是指在合同履行期間，由于某種原因，合同雙方或者單方提出終止合同的履行。《合同法》中規(guī)定了約定解除和法定解除的兩類情形："約定解除"，是當事人通過行使約定的解除權或者雙方協(xié)商決定而進行的合同解除。其特點是，合同雙方當事人協(xié)商一致，都同意解除，而不是單方面行使解除權。"法定解除"，是合同解除的條件由法律直接規(guī)定的合同解除?！逗贤ā返诰攀臈l規(guī)定："有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。" （三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同

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