房產(chǎn)證的四種分類，請問房產(chǎn)證分為哪幾種有什么區(qū)別

來源：整理時間：2024-01-25 13:25:24 編輯：律生活手機版

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1，請問房產(chǎn)證分為哪幾種有什么區(qū)別
2，房產(chǎn)證有哪些種類
3，房產(chǎn)證書分類有哪些
4，房產(chǎn)證種類
5，房產(chǎn)證的種類
6，房產(chǎn)證各種類型得區(qū)別

1，請問房產(chǎn)證分為哪幾種有什么區(qū)別

大，小產(chǎn)權(quán)，區(qū)別是使用年限

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請問房產(chǎn)證分為哪幾種有什么區(qū)別

2，房產(chǎn)證有哪些種類

目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。

沒有見過綠色的證，一般只有紅色和藍色的證在以前如果一套房子幾個買，那么就有一個主證，幾個共有權(quán)證。都是紅色的藍色的證叫《他項權(quán)證》，是有房貸的房主在辦自己的證之前要給銀行辦的一個證，相當于銀行擁有這個房子的他項權(quán)利。

房產(chǎn)證有哪些種類

3，房產(chǎn)證書分類有哪些

一般來說現(xiàn)在的房子產(chǎn)權(quán)證書有這三種：平凡商品房、經(jīng)濟實用房、房改房。 1、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。 2、經(jīng)濟適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在坐標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。三、房改房。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權(quán)證和按標準價購買的產(chǎn)權(quán)證．成本價的產(chǎn)權(quán)證說明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權(quán)上受到一定的限制。

房產(chǎn)證書分類有哪些

4，房產(chǎn)證種類

就拿天津市來說吧，一般居民用戶會涉及到的房屋產(chǎn)權(quán)大概有：　　A 私產(chǎn)房：是指由市、各區(qū)縣房屋管理機關(guān)確權(quán)發(fā)證、房屋所有權(quán)人擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證明，不用交房租的房屋。屬于所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房本名稱：《房屋所有權(quán)證》　　房本公章：天津市×××區(qū)房管局；　　房本式樣目前有兩種：一種為褐色塑料皮，另一種為紅色16開硬紙皮?！　》勘緝?nèi)容區(qū)分：　　1.房屋所有權(quán)人一欄寫的是個人姓名還是企業(yè)名稱，如果是企業(yè)名稱則　　為法人私產(chǎn)；　　2.共有權(quán)人一欄是否寫有名稱，如果有個人姓名的是共有產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)；如　　果有企業(yè)名稱是合作、共建產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需“轉(zhuǎn)移登記表”）。　　3.實際用途一欄分為住宅，商用或商住兩用，不通性質(zhì)用途房屋辦理所　　有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用各不相同?！　?.設(shè)定他項權(quán)利摘要一欄如果有注明，則該房屋已辦理抵押登記，必須　　注銷他項權(quán)利才可以買賣?！　 公產(chǎn)房：房屋產(chǎn)權(quán)歸國家所有，個人只擁有居住權(quán)并按期向房管站繳納房租的房屋。屬于使用權(quán)轉(zhuǎn)移，房本名稱：《公有住房房屋租賃合同》。　　房本公章：×××區(qū)×××房管站或天津市房產(chǎn)經(jīng)理公司　　房本式樣目前是紫紅色硬紙封皮，粉色中頁?！　 企業(yè)產(chǎn)：是指房屋產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)或開發(fā)公司所有，個人只用有其房屋的使用權(quán)并按期向房屋所有權(quán)人繳納房租的房屋。屬于使用權(quán)轉(zhuǎn)移，房本名稱：《公有住房房屋租賃合同》?！　》勘竟拢骸痢痢疗髽I(yè)或×××公司　　房本式樣目前是紫紅色硬紙封皮，黃色中頁　　注：房信1－7處可以代辦過戶　　個別小企業(yè)只發(fā)給住戶折疊單頁或卡片，這種東西叫進駐證

5，房產(chǎn)證的種類

　房產(chǎn)證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。　　1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依據(jù)法定憑證行使房屋的所有權(quán)。　　2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。　　3.《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依據(jù)法定憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》是實行房地產(chǎn)合一，統(tǒng)一管理的城市登記管理機關(guān)頒發(fā)的法定憑證，除記載房屋權(quán)屬要素外，還記有土地使用權(quán)方面的要素。具體房產(chǎn)知識參考 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

外省人購房辦理房產(chǎn)證哪些手續(xù)

據(jù)了解，綠證是房屋所有權(quán)共有權(quán)證，紅證則是房屋的產(chǎn)權(quán)證。集體土地的房屋所有權(quán)證不清楚。

6，房產(chǎn)證各種類型得區(qū)別

房產(chǎn)證一共就2種,一種是大產(chǎn)權(quán),一種是小產(chǎn)權(quán),二者區(qū)別如下：1、發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。2、國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會給予備案。3、買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房，經(jīng)濟適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房，對這個區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認。

私房一般是指自建的房屋，土地是宅基地，房產(chǎn)證就是你本人的。公房，土地一般歸單位集體所有，房產(chǎn)證也是單位的，是大證。產(chǎn)權(quán)房，你是指小產(chǎn)權(quán)還是指什么？小產(chǎn)權(quán)嚴格意義上是不擁有產(chǎn)權(quán)的，而現(xiàn)在的商品房才能稱為產(chǎn)權(quán)房，即同時擁有房產(chǎn)證和土地證使用權(quán)證。這其中最好的就是同時擁有房產(chǎn)證和土地證，無論是私房還是商品房。小產(chǎn)權(quán)房和公房，你是無法同時擁有2證得。武漢的私房價格，這要看地段，不同地段價格不一樣。

房產(chǎn)證和不動房產(chǎn)證的區(qū)別；沒什么大的區(qū)別，誰的名字還是房產(chǎn)，只是不動產(chǎn)是屬兩合一：：因為房產(chǎn)證只是被不動產(chǎn)證代替而以，并且不動產(chǎn)證也是與房產(chǎn)證一樣的，只是稱呼不同。區(qū)別就是不動產(chǎn)證是兩證合一（房產(chǎn)證與土地證合并一起了）。

1、私房的性質(zhì)是指公民的私有住房，所謂的私有制房產(chǎn)；2、公房有兩種性質(zhì)：（1）是指國家租給公民的住房，（2）是指單位分給職工的住房，所謂的公有制房產(chǎn)；3、產(chǎn)權(quán)房是指國家已有明確規(guī)定合法，并有產(chǎn)權(quán)證的一切私有制房產(chǎn)和公有制房產(chǎn)；4、拆遷過程中沒有私房、公房其他房價之分，只有營業(yè)房與住房之分和一類（框架）、二類（磚混）、三類（磚木）四類（木）等。

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6，房產(chǎn)證各種類型得區(qū)別

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