共同貸款，兩人共同貸款錢一人一半需要什么手續(xù)

來源：整理時(shí)間：2024-01-29 09:20:16 編輯：律生活手機(jī)版

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1，兩人共同貸款錢一人一半需要什么手續(xù)
2，婚前申請(qǐng)的裝修貸婚后才批下來是算兩人共同貸款嗎
3，求問夫妻雙方公積金共同貸款還款的問題仔細(xì)看補(bǔ)充
4，夫妻2不在同一戶口本上可以共同公積金貸款嗎
5，夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項(xiàng)
6，夫妻可不可以共同用公積金貸款買房

1，兩人共同貸款錢一人一半需要什么手續(xù)

你好，你買房貸款，如果是兩人共同貸款，到時(shí)候，直接在銀行簽合同的時(shí)候，主貸人寫你們兩個(gè)人的名字就好了，具體的，你要咨詢當(dāng)?shù)劂y行工作人員，看看需要哪些材料。或者你買房，辦理貸款這些，可以直接讓置業(yè)顧問幫你辦理，到時(shí)候，給他們一點(diǎn)服務(wù)費(fèi)就可以了，搜房網(wǎng)成都二手房為您解答，望采納！

你好

兩人共同貸款錢一人一半需要什么手續(xù)

2，婚前申請(qǐng)的裝修貸婚后才批下來是算兩人共同貸款嗎

那這要看，是誰(shuí)去申請(qǐng)的啊。然后，這筆貸款，是不是用你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)去還得。如果，這筆貸款，是個(gè)人出私有財(cái)產(chǎn)，還的。那這房屋裝修，就是屬于私人給裝修的。如果，是用你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)還得，那這房屋裝修，就屬于你們夫妻，給裝修的。

征信不好到什么程度？如不是黑名單，還是可以貸款的。做財(cái)產(chǎn)公證是不能解決征信問題，因?yàn)橘J款是畢竟夫妻雙方的共同債務(wù)，所以還是會(huì)看雙方的征信。當(dāng)然也有個(gè)別銀行有些微小貸是個(gè)人申請(qǐng)貸款不看配偶的，但貸款額度就真的很微小。如需要解決問題，最好還是把征信報(bào)告打出來找貸款專家?guī)湍憧纯从馄诔潭?，如能解釋清楚原因還是可以再貸款的。你如是廣州的，還有不明的可聯(lián)絡(luò)我。

婚前申請(qǐng)的裝修貸婚后才批下來是算兩人共同貸款嗎

3，求問夫妻雙方公積金共同貸款還款的問題仔細(xì)看補(bǔ)充

夫妻申請(qǐng)共同還貸屬于公積金委托扣劃還貸，它是指公積金貸款借款人及其配偶通過簽訂《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款授權(quán)書》的方式，授權(quán)住房公積金管理中心每月一次或每年一次扣劃其住房公積金存款，用以直接歸還公積金貸款。　　具體而言，就是當(dāng)借款人由未婚變?yōu)橐鸦榛蛟倩楹螅渑夹畔l(fā)生變化時(shí)，配偶公積金存款可用于償還公積金貸款。在辦理委托劃扣還貸前，借款人及配偶應(yīng)攜帶本人身份證及復(fù)印件，共同前往公積金中心申請(qǐng)貸款信息變更。如借款人不能親自辦理，應(yīng)出具同意配偶辦理信息變更的書面授權(quán)委托，待貸款信息變更后，再按委托扣劃還貸流程辦理相關(guān)手續(xù)。

在委托期內(nèi)發(fā)生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請(qǐng)，并簽訂變更協(xié)議，辦理提取還貸方法變更在原委托協(xié)議滿一年以后生效；委托人的增減變更不受此限；貸款本息結(jié)清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托；借款人可向原辦理貸款的公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。經(jīng)補(bǔ)充還款人同意，并由公積金中心核準(zhǔn)，簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，借款人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹繳存的住房公積金余額可專項(xiàng)用于還款。

求問夫妻雙方公積金共同貸款還款的問題仔細(xì)看補(bǔ)充

4，夫妻2不在同一戶口本上可以共同公積金貸款嗎

可以共同公積金貸款的。只要提供借款人戶口本（夫妻共同貸款戶口不在同一戶口本的需提交結(jié)婚證或婚姻證明）、身份證。

辦理公積金貸款是需要夫妻雙方戶口本的。申請(qǐng)公積金貸款需要滿足的條件：1.具有本市常住戶口或本市有效居留身份；2.申請(qǐng)貸款時(shí)，連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；3.首次購(gòu)房的，商品房首付款不低于購(gòu)房總款的30%，二手房首付款不低于購(gòu)房總款的40%；土地性質(zhì)為國(guó)有劃拔的，首付款不低于購(gòu)房總款的40%；購(gòu)買第二套住房的，首付款統(tǒng)一為60%且利率上浮10%；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房首付款為20%；4.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；5.同意以貸款所購(gòu)買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；購(gòu)買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須為購(gòu)房人做階段性擔(dān)保；6.再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款；7.公積金中心規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)公積金貸款需要提供的資料：1.申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明； 2.申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件； 3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明； 4.購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件； 5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明； 6.公積金中心要求提供的其他資料。申請(qǐng)公積金貸款的步驟：1貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供所需資料；2.對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；3.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；5.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。公積金中心自接到申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)之日開始，會(huì)在十個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的通知。

5，夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項(xiàng)

1、準(zhǔn)備好共同貸款買房所需的材料：a、身份證（2代需正反兩面）；b、戶口本（前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)）；c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；d、購(gòu)房合同；e、結(jié)婚證；f、首付款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般是一式三份。2、辦理手續(xù)時(shí)，需雙方共同到場(chǎng)若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時(shí)雙方需親自到場(chǎng)，如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。3、申請(qǐng)房貸時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。4、辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。5、“主貸人”的身份，一定要確定好在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者。因?yàn)樵诤炗喿》抠J款合同的時(shí)候，銀行都要求貸款人購(gòu)買住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了還貸保證責(zé)任險(xiǎn)，要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時(shí)候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。

在貸款買房時(shí)要注意做到“六不要”：一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

6，夫妻可不可以共同用公積金貸款買房

夫妻是可以一起使用公積金貸款的，但是需要雙方都滿足公積金貸款的條件，各自使用各自的住房公積金貸款支付購(gòu)房金額。夫妻可以共同申請(qǐng)公積金貸款，是可以使用兩個(gè)人的公積金貸款購(gòu)買同一房子的。貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

若您想申請(qǐng)公積金貸款，由于各城市相關(guān)政策有所不同，您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)的具體規(guī)定，建議您與當(dāng)?shù)刭J前部門或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。

夫妻可以共同申請(qǐng)公積金貸款。一、個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。二、公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

可以啊

直系親屬可以一起用公積金還房貸

當(dāng)然可以先提取主買房人一方不夠的提取配偶的

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