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1，如何辦理房產(chǎn)更名手續(xù)
2，房屋產(chǎn)權(quán)更名程序是哪些
3，房產(chǎn)證更名流程
4，房產(chǎn)證如何改名
5，房產(chǎn)更名是什么意思
6，房產(chǎn)證更名如何辦理

1，如何辦理房產(chǎn)更名手續(xù)

應(yīng)該稱為產(chǎn)權(quán)變更權(quán)利人變更有很多種不知道你問的是哪一種？

不叫更名，不管你們是什么關(guān)系，哪怕父子，也要進(jìn)行買賣或者贈予，后者稅更高，所以還是買賣吧，降低總房款，可以申請按原買價進(jìn)行買賣。

如何辦理房產(chǎn)更名手續(xù)

2，房屋產(chǎn)權(quán)更名程序是哪些

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程一、送件→評估（12個工作日）到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料； 1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份； 2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份； 3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份； 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份； 5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份； 6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、申請減免稅（21個工作日）經(jīng)房管機(jī)關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料： 1、填寫減免稅申請審批表（一式三份）； 2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份； 3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份； 4、評估表復(fù)印件二份； 5、原買賣發(fā)票（或合同）復(fù)印件二份； 6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。三、領(lǐng)證（12個工作日）地稅局開出完稅證明后送房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

房屋產(chǎn)權(quán)更名程序是哪些

3，房產(chǎn)證更名流程

一、房產(chǎn)證更名流程之一——直接添加：1、直接添加2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、房產(chǎn)證更名流程之二——贈與：1、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。2、以下是贈與的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。3、贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書，受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證，辦理公證。

房產(chǎn)證更名流程

4，房產(chǎn)證如何改名

你說的“購房發(fā)票”是正式購房納稅發(fā)票嗎？如果是，你過戶就只能按正常途徑交納相關(guān)稅金；或許通過贈與方式給你,若得到房產(chǎn)部門認(rèn)可，也可節(jié)省部分費(fèi)用。如果不是，你就可與開發(fā)商協(xié)商，將原合同、收據(jù)全部改成你，由開發(fā)商直接辦證到你名下。這樣，你就可以節(jié)省一大筆過戶費(fèi)用，這個當(dāng)然要開發(fā)商同意和配合了，他是有權(quán)利不同意的。建議：你直接與開發(fā)商面談，說清楚過戶到你的來意，要求他們配合處理。PS： 1增加或者減少房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人，可以采用買賣或贈與兩種方式來辦理。一、采用買賣方式房屋原有產(chǎn)權(quán)人必須同增加或減少的產(chǎn)權(quán)人簽署一份《房屋買賣合同》，規(guī)定具體的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移份額（視具體情況而定）和金額。然后，帶身份證、戶口薄、產(chǎn)權(quán)證以及房屋買賣合同等，到交易中心辦理登記過戶手續(xù)。按照合同約定的交易金額，向交易中心支付有關(guān)稅收。二、采用贈與方式原有房屋產(chǎn)權(quán)人可以先起草一份房屋贈與文書，將房屋產(chǎn)權(quán)的一部分贈送給準(zhǔn)備增加的產(chǎn)權(quán)人。該文書經(jīng)公證處公證，隨同交易中心專用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的格式申請書、身份證、婚姻狀況證明等，到交易中心辦理登記過戶手續(xù)。

這個簡單，只要帶上以下證件去房地產(chǎn)交易中心去辦理就行了．一般要這些資料就行了，不過，因地區(qū)不同，可能有點(diǎn)小小的差異．最好去房地產(chǎn)交易中心問一下！

5，房產(chǎn)更名是什么意思

房產(chǎn)更名是指在不動產(chǎn)證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，房產(chǎn)更名中存在著兩個另類的情況，一種是在婚姻良好的情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不動產(chǎn)證上只有一個人的名字，需要辦理增名手續(xù)的，攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可，此種情況不屬于房產(chǎn)更名。第二種情況是，夫妻雙方離婚之后，只能以贈與的方式更名，使房產(chǎn)的擁有者發(fā)生轉(zhuǎn)變。擴(kuò)展資料：三、房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：1、操作方式房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的，購房者在購房階段通過更改與開發(fā)商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權(quán)人不會發(fā)生變化。還有一個情況就是房屋合同已經(jīng)備案的，我們就需要去房管所辦理合同更名。而房產(chǎn)過戶則在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。2、是否有不動產(chǎn)證房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進(jìn)行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。房產(chǎn)過戶則是建立在擁有房屋不動產(chǎn)證的前提下的，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)過戶的。3、費(fèi)用無論是房產(chǎn)更名還是房產(chǎn)過戶。在處理的過程中，都會產(chǎn)生一定的費(fèi)用，房產(chǎn)更名是開發(fā)商在與購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費(fèi)，之后，開發(fā)商會通知被更名者來共同辦理不動產(chǎn)證。相比房產(chǎn)更名收取的固定份費(fèi)用，房產(chǎn)過戶因?yàn)樾问蕉鄻樱谵k理的過程中除了繳納基本的費(fèi)用之外，還會產(chǎn)生各種各樣的稅費(fèi)，按照房屋買賣來說，主要稅費(fèi)有以下幾種：1. 契稅：首套房：90平方米以下的按1%繳納，90平方米以上的按評估價1.5%繳納二套房：90平方米以下的按1%繳納，90平方米以上的按評估價2%繳納三套房：全部按照評估價3%繳納2. 增值稅+個人所得稅：住宅房產(chǎn)證登記日期未滿兩年，需按照評估價的6.6%繳納增值稅和個人所得稅房產(chǎn)證登記日期滿兩年，免增值稅，需繳納1%個人所得稅房產(chǎn)證登記日期滿五年不唯一，需繳納個人所得稅1%房產(chǎn)證登記日期滿五年唯一，免稅非住宅：賣方：12.65%大稅（10.65%增值+2%個人稅）買方：3.05%個人所得稅由于房產(chǎn)過戶的種類較多，所以不同的過戶方式，其手續(xù)也略有不同，而且不同的過戶方式過程中產(chǎn)生的費(fèi)用也是不同的。所以。房產(chǎn)過戶要比房產(chǎn)更名復(fù)雜的多。參考資料來源：搜狗百科-房產(chǎn)過戶參考資料來源：中新新聞網(wǎng)-房產(chǎn)交易“直更名”的法律風(fēng)險不可忽視

房產(chǎn)更名即房產(chǎn)過戶。是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)證沒辦好時，或者說契稅沒交時，對房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更，要先撤消沒有買賣合同，重新簽訂買賣合同才行，這樣做的目的是為了省下不少稅費(fèi)，但目前更名手續(xù)比較難辦的

更名是指將賣方與開發(fā)商（或者建房單位）當(dāng)初買房時的購房合同改成現(xiàn)在買方的名字。不可更名就是不能。。

一般是指房產(chǎn)過戶。更準(zhǔn)確點(diǎn)的就是原房屋所有者因個人原因（買賣、贈予、繼承），要變更房屋所有人的名字，都可以叫做房產(chǎn)更名

6，房產(chǎn)證更名如何辦理

一.房產(chǎn)證上的名字是可以變更的.二.辦理更名手續(xù)，根據(jù)有無房貸而手續(xù)不同。分別的手續(xù)及費(fèi)用是：1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”

房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。拓展資料：如何在婚前房產(chǎn)證上加名字首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為你個人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)！所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅?！庇捎趯倩榍柏?cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢其次：加名字程序一如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩?辦理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人！其次再到房管所申請加名！

權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯誤，可以申請更正登記。權(quán)利人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動產(chǎn)權(quán)屬證書；證實(shí)登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請更正登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明填制錯誤以及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于登記簿。不動產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書面通知申請人。

房產(chǎn)更名流程（1）房產(chǎn)買賣更名①準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證、房屋出售證明，以及其他房屋相關(guān)證明。②房產(chǎn)更名要把合同條款寫清楚，買賣雙方都要在場，當(dāng)事人簽字。③簽完合同后到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請，并按照合同的條款進(jìn)行繳納相關(guān)費(fèi)用④房產(chǎn)更名的費(fèi)用，每個地方都有所不同，差異不會很大。（2）房產(chǎn)繼承更名①先去辦理房產(chǎn)公證，如果有遺囑，可以根據(jù)遺囑的內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)過戶更名，如果沒有遺囑，直接按照法定的繼承人進(jìn)行房產(chǎn)過戶更名。有遺囑的話必須要先把遺囑公證后才有效。（要提供遺囑證明、房產(chǎn)證、繼承人身份證等相關(guān)證明）②帶上繼承的公證書、繼承的過戶申請書，包括繼承人的身份證件、被繼承人的死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承更名登記。③繼承人繳納相關(guān)的稅費(fèi)，請專業(yè)的人士進(jìn)行房屋評估，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。（3）房產(chǎn)贈與更名①簽訂書面合同②按照相關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)用③辦理房屋公證④辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移想要了解更多有關(guān)房產(chǎn)的資訊，可以點(diǎn)擊搜索微信公眾號“房證通”，解決各種房產(chǎn)難題和房源問題。

房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元?！　?、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用?！　?、每平方米2.5元交易費(fèi)?！　?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要?！　?、萬分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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房產(chǎn)更名，如何辦理房產(chǎn)更名手續(xù)

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房產(chǎn)更名，如何辦理房產(chǎn)更名手續(xù)

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