房產(chǎn)物業(yè)，有知道房產(chǎn)物業(yè)是做什么的嗎

來源：整理時(shí)間：2023-06-29 18:11:39 編輯：律生活手機(jī)版

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1，有知道房產(chǎn)物業(yè)是做什么的嗎
2，房地產(chǎn)和物業(yè)的區(qū)別不要把概念套給我thanks
3，誰能告訴我房地產(chǎn)物業(yè)管理是什么
4，房地產(chǎn)公司和其物業(yè)公司的關(guān)系
5，物業(yè)是做什么的公司和開發(fā)商是什么關(guān)系是一家公司嗎各承擔(dān)什
6，房產(chǎn)物業(yè)管理專責(zé)安全職責(zé)是什么

1，有知道房產(chǎn)物業(yè)是做什么的嗎

只要是建筑行業(yè)的都屬于房產(chǎn) 但是分很多類比如我做水電消防安裝的這也屬于房產(chǎn) 賣房也屬于房產(chǎn) 中介賣房也屬于房產(chǎn)

屬于物業(yè)工作人員

有知道房產(chǎn)物業(yè)是做什么的嗎

2，房地產(chǎn)和物業(yè)的區(qū)別不要把概念套給我thanks

房地產(chǎn)商是指蓋起樓盤的公司，他負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題，物業(yè)是管理小區(qū)衛(wèi)生，房子裝修是否合理，比如我家需要刷電卡的時(shí)候打電話告訴物業(yè)人員開地下室的門，這些雜七雜八的事，呵呵，也就是收物業(yè)費(fèi)的，有時(shí)候開發(fā)商會(huì)有自己的物業(yè)，有時(shí)開發(fā)商會(huì)找別的物業(yè)來管理小區(qū)，就這么簡(jiǎn)單

房地產(chǎn)是開發(fā)修建房子并賣給賣房子的人這些過程就叫房地產(chǎn)。物業(yè)則是不管理小區(qū)水電，衛(wèi)生和維修房子出現(xiàn)的小問題，是依附房地產(chǎn)而存在。為買房者服務(wù)并收物業(yè)費(fèi)。

房地產(chǎn)和物業(yè)的區(qū)別不要把概念套給我thanks

3，誰能告訴我房地產(chǎn)物業(yè)管理是什么

物業(yè)是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。各類房屋可以是住宅區(qū)，也可以是單體的其他建筑，還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿(mào)大廈、工業(yè)廠房、倉庫等。與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地，是指房屋室內(nèi)外各類設(shè)備、公共市政設(shè)施及相鄰的場(chǎng)地、庭院、干道。物業(yè)管理是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，依照合同和契約，對(duì)已竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場(chǎng)地以經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全但衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護(hù)統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)。物業(yè)管理的對(duì)象是物業(yè)，服務(wù)對(duì)象是人，是集管理、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)為一體的有償勞動(dòng)，實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化經(jīng)營(yíng)之路，其最終目的是實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的同步增長(zhǎng)。

誰能告訴我房地產(chǎn)物業(yè)管理是什么

4，房地產(chǎn)公司和其物業(yè)公司的關(guān)系

平等合同服務(wù)關(guān)系物業(yè)公司類型：1 物業(yè)公司由原來的房管單位演變而來。 2 物業(yè)公司是專業(yè)團(tuán)隊(duì)組建的物業(yè)服務(wù)公司。 3 物業(yè)公司是房產(chǎn)公司出資注冊(cè)成立，屬于房產(chǎn)子公司，但在財(cái)務(wù)結(jié)算上實(shí)行獨(dú)立核算，法律上仍是平等合同關(guān)系。

現(xiàn)在市場(chǎng)上的物業(yè)公司可以分兩種：一種是成名了，規(guī)范了的物業(yè)公司，通常已經(jīng)有很多管理經(jīng)驗(yàn)，比較大的名氣，依靠正式招標(biāo)或其他合法途徑管理小區(qū)物業(yè)。這種物業(yè)公司和開發(fā)商是利益合作關(guān)系，在物業(yè)公司進(jìn)駐項(xiàng)目過程中，物業(yè)公司需要開發(fā)商給予支持，允許他們管理項(xiàng)目，所以他們?cè)诮禹?xiàng)目的時(shí)候?qū)?xiàng)目的一些小毛病也就采取默認(rèn)的態(tài)度，不會(huì)對(duì)開發(fā)商太較真。如果是嚴(yán)重問題，物業(yè)還是不會(huì)接受的。這種公司管的項(xiàng)目，相對(duì)還算規(guī)范，雖然可能存在一些小毛病，但不會(huì)出大問題。第二種是開發(fā)商自己的物業(yè)公司。很多開發(fā)商做的項(xiàng)目因?yàn)榇嬖诤芏鄦栴}，無法移交正式的物業(yè)，所以干脆自己成立個(gè)物業(yè)公司，自己管理。這種公司和開發(fā)商就是下屬關(guān)系了?；旧夏阏f什么問題，他們都會(huì)反映到開發(fā)商，解決不解決，他們說了也不算。物業(yè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)是不同的行業(yè)，開發(fā)商正常是不會(huì)做物業(yè)管理的，一則物業(yè)管理牽涉的細(xì)節(jié)太多，麻煩，二則收益太少，不合算。市場(chǎng)上都是正規(guī)的大型物業(yè)公司做管理，他們通過管理眾多小區(qū)，形成規(guī)模效應(yīng)，可以獲得一定的利潤(rùn)。如果開發(fā)商自己的房子蓋的有問題，或者項(xiàng)目自身有些不好說的問題，就自己成立物業(yè)公司，自己的項(xiàng)目交給自己的公司管，不就省了交接房屋時(shí)的麻煩了么，至于業(yè)主的感受，看開發(fā)商以后的良心了。

5，物業(yè)是做什么的公司和開發(fā)商是什么關(guān)系是一家公司嗎各承擔(dān)什

開發(fā)商建完房出售出去后，交給物業(yè)公司負(fù)責(zé)日后小區(qū)的管理，如小區(qū)日后的衛(wèi)生、綠化、小區(qū)年久后的破舊修建等。有的開發(fā)商有自己的物業(yè)公司，有的開發(fā)商則沒有，這時(shí)開發(fā)商所建的小區(qū)就需交給別的物業(yè)公司來負(fù)責(zé)日后的管理了。物流，開發(fā)公司具體有以下解釋：1. 開發(fā)商建完房出售出去后，交給物業(yè)公司負(fù)責(zé)日后小區(qū)的管理，如小區(qū)日后的衛(wèi)生、綠化、小區(qū)年久后的破舊修建等。2. 有的開發(fā)商有自己的物業(yè)公司，有的開發(fā)商則沒有，這時(shí)開發(fā)商所建的小區(qū)就需交給別的物業(yè)公司來負(fù)責(zé)日后的管理了。3. 物業(yè)公司在接受一個(gè)小區(qū)之前一定會(huì)進(jìn)行小區(qū)內(nèi)房子和各種設(shè)施的驗(yàn)收的，你自己在入住之前也是要和開發(fā)商一起進(jìn)行驗(yàn)收的，如果是你剛?cè)胱【桶l(fā)現(xiàn)房子就裂縫，那說明你和物業(yè)公司都沒有仔細(xì)認(rèn)真的驗(yàn)收，但責(zé)任還是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，如果是很多年后你發(fā)現(xiàn)裂縫了，盡管去找物業(yè)公司，至于具體是有物業(yè)公司還是開發(fā)商負(fù)責(zé)，他們自然會(huì)討論清楚的。如果物業(yè)公司不管，你再找開發(fā)商就行了。一般這種情況都是開發(fā)商的責(zé)任。

　　物業(yè)、業(yè)主和開發(fā)商三者之間分別有什么權(quán)利和義務(wù)發(fā)展商和物業(yè)管理公司與業(yè)主之間常發(fā)生許多矛盾和糾紛，給物業(yè)管理工作帶來了很大的麻煩，究其原因，大多數(shù)矛盾或糾紛的產(chǎn)生是由于物業(yè)管理公司或發(fā)展商對(duì)物業(yè)管理中的法律關(guān)系不清楚，許多業(yè)主不明確自己擁有的權(quán)力，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。物業(yè)管理中有著哪些法律關(guān)系要想把物業(yè)管理工作搞好，首先應(yīng)當(dāng)理順物業(yè)管理中心的法律關(guān)系。只有理順了關(guān)系，才能夠知道各方面的關(guān)系。物業(yè)管理工作中幾個(gè)主要方面有：房屋產(chǎn)權(quán)所有人或使用人、發(fā)展商、物業(yè)管理公司和其他與物業(yè)管理相關(guān)連的行業(yè)以及政府有關(guān)部門。1、發(fā)展商早期在物業(yè)管理中的作用發(fā)展商將物業(yè)建成，并經(jīng)政府有關(guān)部門綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)過房產(chǎn)交易將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人。這里的法律關(guān)系的變化是發(fā)展商由原來擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)到轉(zhuǎn)移給了新的產(chǎn)權(quán)所有人。對(duì)于一處新的住宅區(qū)，包括公寓或別墅，發(fā)展商在竣工前，一般是先期委托物業(yè)管理公司介入新建物業(yè)的管理工作。有時(shí)發(fā)展商也自己充當(dāng)物　　詳情請(qǐng)參考上傳附件，謝謝采納！

6，房產(chǎn)物業(yè)管理專責(zé)安全職責(zé)是什么

1.加強(qiáng)保安和消防管理，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。物業(yè)承擔(dān)著大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜，必須認(rèn)真做好治安管理工作。要搞好消防設(shè)備的養(yǎng)護(hù)工作，確保消防設(shè)備百分之百地處于良好使用狀態(tài)。要建立和執(zhí)行消防制度，加強(qiáng)消防隊(duì)伍的管理等。2.做好大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理。內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等。3.加強(qiáng)車輛管理，防止車輛丟失、損壞或釀成事故，要求小區(qū)、大廈行車路線有明顯標(biāo)志，車輛限速行駛，統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放，保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通。4.及時(shí)辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，避免由于自然災(zāi)害給業(yè)主造成巨大的財(cái)產(chǎn)損失。5.搞好社區(qū)管理，創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化，努力建立友好融洽的新型人際關(guān)系。同時(shí)協(xié)助政府進(jìn)行社會(huì)管理，推進(jìn)全社會(huì)的文明和進(jìn)步，如在所管物業(yè)范圍內(nèi)從事人口統(tǒng)計(jì)、計(jì)劃生育、犯罪預(yù)防等方面的工作。

.1.加強(qiáng)保安和消防管理，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。2..做好大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理。內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等。3.加強(qiáng)車輛管理，防止車輛丟失、損壞或釀成事故，要求小區(qū)、大廈行車路線有明顯標(biāo)志，車輛限速行駛，統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放，保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通。4.及時(shí)辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，避免由于自然災(zāi)害給業(yè)主造成巨大的財(cái)產(chǎn)損失。5.搞好社區(qū)管理，創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化，努力建立友好融洽的新型人際關(guān)系。同時(shí)協(xié)助政府進(jìn)行社會(huì)管理，推進(jìn)全社會(huì)的文明和進(jìn)步，如在所管物業(yè)范圍內(nèi)從事人口統(tǒng)計(jì)、計(jì)劃生育、犯罪預(yù)防等方面的工作。6.做好協(xié)助安全和小區(qū)日常輔助工作。

1. 嚴(yán)格遵守公司及財(cái)務(wù)部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從本部門及公司上級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)。2. 負(fù)責(zé)關(guān)于收費(fèi)方面各種相關(guān)信息資料的收集、整理和分析，報(bào)會(huì)計(jì)主任和財(cái)務(wù)部經(jīng)理參閱。3. 熟練操作物業(yè)收費(fèi)軟件，按時(shí)完成每月業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)及代收費(fèi)等費(fèi)用賬單的計(jì)算、錄入，以及收款通知書的打印工作，交由家政秘書送達(dá)業(yè)主以收繳費(fèi)用；并將收費(fèi)明細(xì)賬單清晰、無誤地存盤轉(zhuǎn)出納員處。4. 負(fù)責(zé)繳費(fèi)情況的統(tǒng)計(jì)工作，及時(shí)將銀行繳費(fèi)回單錄入軟件，編制各種物業(yè)繳費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)表。5. 負(fù)責(zé)零星費(fèi)用的收款工作，負(fù)責(zé)發(fā)票的領(lǐng)用、保管，為需要發(fā)票的業(yè)主，開具（打?。┌l(fā)票，并建立發(fā)票使用登記表。6. 接受業(yè)主有關(guān)費(fèi)用收繳情況的查詢，為業(yè)主保守秘密；按規(guī)定收取費(fèi)用，不得自定標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助銀行辦理托收業(yè)務(wù)，為交費(fèi)人提供方便。7. 及時(shí)將業(yè)主欠費(fèi)情況反饋給家政秘書部，督促其追繳欠費(fèi)；對(duì)于屢催不繳的業(yè)主，要及時(shí)報(bào)告給領(lǐng)導(dǎo)，以便采取措施。

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2，房地產(chǎn)和物業(yè)的區(qū)別 不要把概念套給我thanks

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