租賃糾紛打官司一般誰贏，本案商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的訴訟主體是誰物業(yè)費(fèi)和房租能否合并審理

來源：整理時(shí)間：2023-01-22 01:46:36 編輯：律生活手機(jī)版

1，本案商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的訴訟主體是誰物業(yè)費(fèi)和房租能否合并審理

1、主要看物業(yè)公司和業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人）之間是行紀(jì)關(guān)系還是一般委托關(guān)系，如行紀(jì)合同關(guān)系，物業(yè)主體適格；反之，不適格；2、嚴(yán)格上是不能的。因?yàn)槭亲赓U合同關(guān)系和無業(yè)管理合同關(guān)系兩個(gè)法律關(guān)系；但你果你們把物業(yè)費(fèi)和房租簽到一個(gè)合同里，實(shí)踐中法院有可能一并處理；法律并沒有禁止一個(gè)合同不能同時(shí)約定物業(yè)費(fèi)和房租啊，民事行為當(dāng)事人意思自治理念。

本案商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的訴訟主體是誰物業(yè)費(fèi)和房租能否合并審理

2，租賃到期不搬糾紛打官司一般誰贏

房東。因?yàn)樽鈶舻淖赓U合同已經(jīng)到期了，就應(yīng)馬上搬出去，這是毫無爭議的，一旦到了打官司的地步，那一定是房東勝訴，租戶沒有任何的勝算。租賃（Lease）是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。

租賃到期不搬糾紛打官司一般誰贏

3，房東和租客糾紛沒有合同打官司誰能贏

需要證據(jù)才能定輸贏；手機(jī)安裝法律軟件“移動(dòng)公證”，隨時(shí)隨地解答法律疑問，隱私有保障，希望采納。

租客不管搬走與否和租金是沒有關(guān)系的，也就是說只要有合同關(guān)系，那末不管住不住都要付租金，反之，從房東角度來講，收取1定量的押金是必須的，比如2個(gè)月租金，所以當(dāng)租戶無理由退租或不履約，1般來講是直接扣押押金，保證本身利益受損程度最小，至于當(dāng)官司這檔子事1般都是扯皮且效力低下的，就算贏了，討不到錢的也很多。

房東和租客糾紛沒有合同打官司誰能贏

4，共有產(chǎn)權(quán)房出租了業(yè)主違約了打官司誰贏

您好，共有產(chǎn)權(quán)住房，即政府與購房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金，分配時(shí)在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來退出過程中所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)；退出時(shí)由政府回購，購房者只能獲得自己資產(chǎn)數(shù)額部分的變現(xiàn)，從而實(shí)現(xiàn)保障住房的封閉運(yùn)行。因共有產(chǎn)權(quán)房的福利性質(zhì)和社會(huì)保障性的作用，在共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)證上，是對于房屋的出租、轉(zhuǎn)讓等存在法定的限制。從法院的實(shí)踐來看，共有產(chǎn)權(quán)房的房屋租賃合同會(huì)被認(rèn)定為無效，打官司的結(jié)果嚴(yán)格意義上說誰也沒有贏。

5，這起房屋租賃糾紛請問我是起訴房東還是連帶派出所一起起訴

我沒怎么看懂你的描述。個(gè)人認(rèn)為你可以起訴，但是勝算不大。畢竟房東方的行為是在期約屆滿后，你與房東沒有達(dá)成續(xù)約的合意。至于派出所的行為，可能涉及什么期限的問題，他們是按照什么條例的時(shí)間翹的門。

額

你好！看了你的描述，要辦理居住證，按規(guī)定，需要在當(dāng)?shù)刈×鶄€(gè)月以上，有穩(wěn)定的職業(yè)和住所，可以辦理居住證，帶上身份證，房屋租賃合同，房東的房產(chǎn)證，一起去當(dāng)?shù)嘏沙鏊贽k居住證，祝你好運(yùn)！

6，我今天去報(bào)警警察說我的屬于租房糾紛要我去人民法院我打官司

雖然維護(hù)自己的權(quán)益的確重要，但打官司畢竟是件費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事，萬不得已還是不要打官司。

應(yīng)該能贏，公道自在人心，

只要你有足夠的時(shí)間和金錢就可以啊

你好！都不知道你什么事，糾紛的詳細(xì)情況是什么，怎么給你判斷打官司能不能贏??？僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

有憑有據(jù)，且你確實(shí)站在法律的一邊才可能贏。沒有百分百贏的官司！還受很多因素影響。

關(guān)鍵看證據(jù)，如果你有證據(jù)就會(huì)贏的。

7，關(guān)于房屋租賃打官司

根據(jù)你的問題做簡單回答。法律中口頭協(xié)議和約定是被認(rèn)可的，所以雙方在有證人的前提下口頭約定法院是給予采納的。中介房需要承擔(dān)的是見證責(zé)任，他們有義務(wù)和責(zé)任在此次糾紛中起到見證作用。個(gè)人建議，你現(xiàn)在的話肯定是氣話我也特能理解你受委屈的心理。但冷靜下來想一想為那300-500你至于打官司嗎？我也許知道你想爭口氣但我認(rèn)為你要是打官司的話勞民傷財(cái)?shù)?得到的還不如失去的多何苦呢。如果你還解不了氣你還不如找倆人揍業(yè)主一頓，要不就等退租以后把他們家玻璃全砸了鎖眼堵了用502把門全封死這樣你就應(yīng)該解氣了。千萬別讓警察抓到哦！！

房屋的權(quán)利是以房產(chǎn)證的登記為準(zhǔn)，上面是誰的名字，產(chǎn)權(quán)就屬于誰。這個(gè)在物權(quán)法上有描述的。

8，發(fā)生房屋租賃糾紛找誰解決比較好

1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

象您這樣的糾紛很多。你逾期沒有交房租房東有權(quán)利轉(zhuǎn)租、退租，只要出租房內(nèi)沒有損壞房東原有的東西，房東無權(quán)扣留押金。您不在出租屋內(nèi)時(shí)，房東無權(quán)私自處理您的私人物品。至于您說的騙了您的水電卡那肯定是不行的。具體情況您可以找他協(xié)商處理看他如此做究竟是什么原因。如果還有什么需要詢問可繼續(xù)追問謝謝

9，沒有寫合同和其他的具有法律效力的東西打官司能贏嗎

您所述的租賃屬于口頭協(xié)議租賃，收了定金的視為口頭協(xié)議成立。先不論信譽(yù)方面事項(xiàng)，原住人或稱愿租住人在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，其提出或是表示繼續(xù)租賃的應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租賃。但是收取了后想租賃人定金但未能提供租物的，視為違約，給付一定數(shù)額的違約金符合法律規(guī)范。屬地派出所民警口頭說3年不得租給別人的說法無效，房主不用主動(dòng)提起訴訟（打官司），想租賃人可以提起訴訟主張違約金，違約金數(shù)額由受案法院裁定或是判決認(rèn)定，說法借錢給別人收取利息高于人民銀行同期利率4倍的依法不應(yīng)支持（超過部分視為高利貸、雖不違法但也不會(huì)依法支持，一般視為無效約定）。法定違約金數(shù)額認(rèn)定適用現(xiàn)行“合同法”相關(guān)規(guī)定：第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。【注：未簽租賃合同和未寫收到定金的，房主也可選擇耍賴拒不承認(rèn)這個(gè)事實(shí)，只是這種做法有點(diǎn)不大道德，對方在證實(shí)這個(gè)事實(shí)的，就得出示相關(guān)證據(jù)才會(huì)受到依法支持。如雙方就此事的錄音、3個(gè)及以上無利害關(guān)系人書面證實(shí)材料或是出庭證言的可算證據(jù)。房屋租賃相關(guān)法律規(guī)定想了解的，上網(wǎng)下裁現(xiàn)行“合同法”第十三章租賃合同相關(guān)條款閱讀對照?！?/section>

從法律上是不能的，

不能

贏不贏是另外一回事，你這樣做，不合情理！雖然別人沒跟你簽合同，但是，你的信譽(yù)在哪？派出所只能解決民事糾紛，對于這些商業(yè)糾紛并不專業(yè)！

....能把....

應(yīng)該不能，法律講究證據(jù)

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