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開發(fā)商一房二賣是否構成詐騙，開發(fā)商一房二賣又不賠償可以構成詐騙嗎

來源：整理時間：2023-04-05 18:28:50 編輯：律生活手機版

1，開發(fā)商一房二賣又不賠償可以構成詐騙嗎

屬于民事欺詐，一般不構成刑事詐騙，你可以到法院起訴，除退還已經收取的購房款外，還可以主張不超過一倍的賠償金。

開發(fā)商一房二賣又不賠償可以構成詐騙嗎

2，開發(fā)商一房二賣是否構成詐騙

開發(fā)商一房二賣構成詐騙。一房二賣具有民事欺詐的某些特征，又與刑法上的合同詐騙罪的特征極為相似，即都是在簽訂、履行合同過程中，騙取了對方當事人的財物。一房二賣到底是屬于民事糾紛，還是構成刑事案件中的合同詐騙罪，最關鍵的還是要從賣房者的主觀方面和客觀方面來區(qū)分。如果買房者主觀上只是為了獲取更高利潤，并無非法占有兩筆房款的意圖，其詐騙行為應屬于民事糾紛范疇。如果能夠認定行為人具有“非法占有”的目的，且是利用合同的形式進行詐騙，則應認定為合同詐騙罪。對于購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。開發(fā)商一房二賣構成犯罪的形式有：1、開發(fā)商非房屋所有權人或偽造房屋權屬憑證簽訂合同收取購房款；2、開發(fā)商簽訂合同后不履行交房義務逃匿和拒不退還購房款；3、開發(fā)商將房屋重復抵押出售獲取貸款或者購房款。法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第三十九條在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

開發(fā)商一房二賣是否構成詐騙

3，開發(fā)商一房二賣構成合同詐騙罪嗎

涉嫌。建議先與開發(fā)商協商處理，可以要求賠償；協商不好可以通過法律途徑處理解決

1、不賣給第一個人，賣給了第二個人，不算合同詐騙2、已經賣掉了，沒了房子又來賣，可以算

開發(fā)商一房二賣構成合同詐騙罪嗎

4，開發(fā)商一房二賣是否構成詐騙

開發(fā)商一房二賣不一定構成詐騙。具體是：1、賣房人通過簽訂房屋買賣合同的形式，收取他人購房款，事后又將房屋過戶給其他購房者，可能構成合同詐騙罪；2、以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，并且騙取公私財物數額達到了3000元的，那么就可以構成詐騙罪。詐騙罪的構成要件是什么1、客體要件，詐騙罪侵犯的客體是公私財物所有權。詐騙罪侵犯的對象，僅限于國家、集體或個人的財物，而不是騙取其他非法利益。有些犯罪活動，雖然也使用某些欺騙手段，甚至也追求某些非法經濟利益，但因其侵犯的客體不是或者不限于公私財產所有權。所以，不構成詐騙罪。例如：拐賣婦女、兒童的，屬于侵犯人身權利罪；2、客觀要件，詐騙罪往客觀上表現為使用欺詐方法騙取數額較大的公私財物；3、主體要件，詐騙罪主體是一般主體，凡達到法定刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人均能構成詐騙罪；4、主觀要件，詐騙罪在主觀方面表現為直接故意，并且具有非法占有公私財物的目的。在不同的犯罪情節(jié)下，對詐騙罪的犯罪分子處罰不同，也就意味著犯罪分子具體的坐牢時間不同。最高的時候是無期徒刑。法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

5，一房二賣是否構成詐騙罪

我國《刑法》第二百二十四條規(guī)定：“以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產?！?/section>

買房人的行為屬于典型的民事欺詐行為，不構成刑事詐騙罪，故可以根據你的意愿提出繼續(xù)履行合同或解除合同并要求其承擔返還購房款利息及賠償損失等違約責任。如需幫助可以與我聯系。

6，一房二賣是否構成詐騙

他因為對詐騙這個定義，它存在一個《刑法》上的定義和民法上面定義的區(qū)別。在《刑法》上如果這個房主是以非法占有為目的，他隱瞞一房二賣這種情形，然后收取了購房者交付的相應合同款項的，而且這個款項又達到《刑法》規(guī)定的2萬元以上的，它是構成合同詐騙罪。對合同詐騙罪法律是規(guī)定應當是判處有期徒刑。還有處罰金的。如果說這個行為它沒有那么嚴重，它僅僅是隱瞞了這個一房二賣，但是這個金額沒達到2萬元以上的，或者他也沒有收取那個購房者交付了相應的合同款項的，那么這種行為它是構成民事上的欺詐行為。對民事欺詐行為，按照合同法或者《民法總則》的規(guī)定，它是可以行使那個撤銷權，撤銷權它有一個注意的地方，就是要在一年之內行使，如果超過一年之后這個撤銷權它是無效的。

7，怎樣認定一房兩賣是否屬于詐騙

現實中經常出現一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，應當尤其警惕。一房二賣，就是指將一套房產賣與多個購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征。所謂合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙，是因為它也具有在簽訂、履行合同過程中，騙取對方財物的特征。但是，一房二賣是否會構成合同詐騙，還需要主觀和客觀兩個方面予以考察。是否構成合同詐騙罪，關鍵在于當事人是否具有非法占有兩筆房款的意圖。若只是為了獲取更高利潤，應該屬于民事范疇，而不以刑法論罪。但如果出賣者與他人簽訂合同后，不履行房屋交付和過戶義務，逃匿和拒不退還購房款的，則構成合同詐騙罪，會被追究刑事責任。因此，在房屋買賣交易中，當事人還是應當嚴格遵守誠實信用原則，切勿為小利而犯大錯。法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百二十四條合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人的財物，數額較大的行為。

1.這是一房二賣問題，可能是您出的價格比之前的買主要高，是民事糾紛，可以起訴。2.會不會構成詐騙要看賣主有沒有詐騙的意圖詳情可以電話咨詢

看房主主觀上是否有詐騙的意圖。很多只是因為價格后者更高而引起的二賣，屬于民事糾紛。這種情況可以起訴。不動產的變更，要登記才能生效，只有合同是不夠的。

8，一房二賣是否會構成詐騙

1、一房兩賣涉嫌構成詐騙罪。2、對于同一套房屋，在出賣給他人后。以非法占有購房款為目的，通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可構成詐騙罪。根據《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規(guī)定，利用經濟合同詐騙他人財物數額較大的，構成詐騙罪。利用經濟合同進行詐騙的，詐騙數額應當以行為人實際騙取的數額認定，合同標的數額可以作為量刑情節(jié)予以考慮。行為人具有下列情形之一的，應認定其行為屬于以非法占有為目的，利用經濟合同進行詐騙：（一）明知沒有履行合同的能力或者有效的擔保，采取下列欺騙手段與他人簽訂合同，騙取財物數額較大并造成較大損失的：1、虛構主體；2、冒用他人名義；3、使用偽造、變造或者無效的單據、介紹信、印章或者其他證明文件的；4、隱瞞真相，使用明知不能兌現的票據或者其他結算憑證作為合同履行擔保的；5、隱瞞真相，使用明知不符合擔保條件的抵押物、債權文書等作為合同履行擔保的；6、使用其他欺騙手段使對方交付款、物的。（二）合同簽訂后攜帶對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產逃跑的；（三）揮霍對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產，致使上述款物無法返還的；（四）使用對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產進行違法犯罪活動，致使上述款物無法返還的；（五）隱匿合同貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產，拒不返還的；（六）合同簽訂后，以支付部分貨款，開始履行合同為誘餌，騙取全部貨物后，在合同規(guī)定的期限內或者雙方另行約定的付款期限內，無正當理由拒不支付其余貨款的。

9，一房兩賣屬于詐騙嗎

1.你親戚現在如果不搬出房子確實算是侵權了,因為房產證上的名字不是你親戚的2.房主一房二賣,確實構成了詐騙!因為你們有合同,所以你們有證據證明這個房子確實以前買賣過3.合同雖然有效力,但由于當時沒有經過公證,或者到產權機構進行登記,那么這個合同的效力要低于后面第二個買賣合同的效力4.如果是有脅迫行為簽定的協議是無效的!但這個需要鑒定!建議你去找找專職的律師咨詢!畢竟設計不動產的權屬問題!非同兒戲!

1、一房兩賣涉嫌構成詐騙罪。 2、對于同一套房屋，在出賣給他人后。以非法占有購房款為目的，通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可構成詐騙罪。《最高法院關于詐騙案件的司法解釋》二、根據《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規(guī)定，利用經濟合同詐騙他人財物數額較大的，構成詐騙罪。利用經濟合同進行詐騙的，詐騙數額應當以行為人實際騙取的數額認定，合同標的數額可以作為量刑情節(jié)予以考慮。行為人具有下列情形之一的，應認定其行為屬于以非法占有為目的，利用經濟合同進行詐騙：（一）明知沒有履行合同的能力或者有效的擔保，采取下列欺騙手段與他人簽訂合同，騙取財物數額較大并造成較大損失的： 1、虛構主體； 2、冒用他人名義； 3、使用偽造、變造或者無效的單據、介紹信、印章或者其他證明文件的； 4、隱瞞真相，使用明知不能兌現的票據或者其他結算憑證作為合同履行擔保的； 5、隱瞞真相，使用明知不符合擔保條件的抵押物、債權文書等作為合同履行擔保的； 6、使用其他欺騙手段使對方交付款、物的。（二）合同簽訂后攜帶對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產逃跑的；（三）揮霍對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產，致使上述款物無法返還的；（四）使用對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產進行違法犯罪活動，致使上述款物無法返還的；（五）隱匿合同貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產，拒不返還的；（六）合同簽訂后，以支付部分貨款，開始履行合同為誘餌，騙取全部貨物后，在合同規(guī)定的期限內或者雙方另行約定的付款期限內，無正當理由拒不支付其余貨款的。

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