2.-1驗(yàn)收，業(yè)主做綜合 驗(yàn)收對于新房，這是驗(yàn)房的重要一環(huán)。綜合 驗(yàn)收那個(gè)呢:策劃驗(yàn)收你懂什么？房子綜合 驗(yàn)收分兩種情況:一種是竣工驗(yàn)收，一種是交房驗(yàn)收，驗(yàn)收合格和-1 驗(yàn)收合格和合格的區(qū)別很簡單:驗(yàn)收合格是指開發(fā)商取得了建委頒發(fā)的竣工證書驗(yàn)收備案證書，是指主體建筑，綜合 驗(yàn)收合格:表示開發(fā)商取得了建委出具的竣工驗(yàn)收備案表，表示整個(gè)小區(qū)的主體建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施、綠化驗(yàn)收合格。

新房竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):首先房子必須要有質(zhì)檢站的房屋質(zhì)量證明，因?yàn)榘凑瘴覀儑业南嚓P(guān)規(guī)定，房子在交付使用之前，必須要經(jīng)過區(qū)級房屋質(zhì)量檢測站進(jìn)行檢測驗(yàn)收，合格后才能入住驗(yàn)收。另外，對于已竣工的商品房，需要做到五通一平，還需要有水證等等。新房交付驗(yàn)收流程1。要確認(rèn)收房的流程，開發(fā)商和物業(yè)需要核實(shí)業(yè)主的材料。雙方確認(rèn)房屋征收流程。2.-1驗(yàn)收，業(yè)主做綜合 驗(yàn)收對于新房，這是驗(yàn)房的重要一環(huán)。

4.驗(yàn)收交款完成后，開發(fā)商出具實(shí)測面積測量報(bào)告，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用及延期交房違約金。5.要拿到鑰匙，業(yè)主需要拿到新房的鑰匙，并在《住宅鑰匙收條》上簽字。6.問題解決方案:業(yè)主對驗(yàn)收中的問題提出疑問、改進(jìn)建議或解決方案。雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決房屋交付中存在的問題。如果在15天內(nèi)不能解決，雙方應(yīng)就解決方案和期限達(dá)成書面協(xié)議。

竣工驗(yàn)收建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。1.建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和施工單位應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告建設(shè)工程質(zhì)量狀況、工程合同履行情況和執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。2、檢查工程建設(shè)各方提供的竣工資料。3、檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，抽查建設(shè)項(xiàng)目的使用功能。4.總結(jié)討論完成情況驗(yàn)收情況，形成完成情況驗(yàn)收意見，填寫建設(shè)項(xiàng)目完成情況驗(yàn)收記錄表和建設(shè)項(xiàng)目完成情況驗(yàn)收報(bào)告。

綜合驗(yàn)收主要包括公共設(shè)施、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的竣工核查、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案、住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的實(shí)施。為加強(qiáng)住宅小區(qū)竣工管理驗(yàn)收，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，提高住宅小區(qū)整體質(zhì)量水平，還有建設(shè)工程檔案預(yù)報(bào)告驗(yàn)收，建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)和排水許可。相關(guān)部門所有單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全，施工單位、臨時(shí)工程、建筑余土、剩余構(gòu)件已全部拆除，場地已清理平整。

House-1驗(yàn)收有兩種情況:一種是完成驗(yàn)收，一種是調(diào)試驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收建設(shè)主管部門:建委、質(zhì)檢站。規(guī)劃審批部門:規(guī)劃局、設(shè)計(jì)部。消防審批:消防隊(duì)。還有:環(huán)境監(jiān)測，面積測量等等。house-1驗(yàn)收由建設(shè)單位組織驗(yàn)收1建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、施工單位分別書面報(bào)告了工程質(zhì)量、工程合同履行情況和執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

3、檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，抽查建設(shè)項(xiàng)目的使用功能。4.總結(jié)討論完成情況驗(yàn)收情況，形成完成情況驗(yàn)收意見，填寫建設(shè)項(xiàng)目完成情況驗(yàn)收記錄表和建設(shè)項(xiàng)目完成情況驗(yàn)收報(bào)告。延伸信息:住宅小區(qū)-1驗(yàn)收竣工按以下程序進(jìn)行:(1)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)部門提供住宅小區(qū)綜合竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并附本。

因?yàn)楹芏鄻I(yè)主和購房者都非常關(guān)心物業(yè)是否通過-1驗(yàn)收以及能否順利取得產(chǎn)權(quán)證。從今天起，阿飄將向各位車主普及-1驗(yàn)收相關(guān)的法律法規(guī)知識并推送。希望業(yè)主在了解相關(guān)法律法規(guī)的同時(shí)，更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先糾正一下:綜合 驗(yàn)收應(yīng)該是策劃，策劃，策劃驗(yàn)證，而不是策劃驗(yàn)收。重要的事情說三遍。其次，業(yè)主朋友會問:阿飄，你為什么要為題目寫策劃驗(yàn)收？

大部分業(yè)主不知道規(guī)劃核實(shí)才是正確的解決方案！好了，言歸正傳。根據(jù)《?？谑谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》第五十四條第一款規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃核實(shí)或者未通過規(guī)劃核實(shí)的，建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收不得交付使用。那么，規(guī)劃核實(shí)有什么要求呢？根據(jù)市規(guī)劃局出具的《?？谑薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃核實(shí)審批表》(點(diǎn)擊藍(lán)色字體查看原文)，容積率、建筑密度、綠地率、停車位等指標(biāo)應(yīng)符合《海口市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(點(diǎn)擊藍(lán)色字體查看原文)。

簡單區(qū)分:驗(yàn)收合格是指開發(fā)商取得了建委頒發(fā)的竣工證書驗(yàn)收備案，也就是說主體建筑合格，此時(shí)滿足房屋交付條件。-1 驗(yàn)收.一般情況下，沒有在購房合同中注明為驗(yàn)收的都是合格的，只能說明這個(gè)樓還可以，可以搬進(jìn)去，但是搬進(jìn)去之后，還是會有很多項(xiàng)目在建，從整體環(huán)境來說還沒有達(dá)到良好宜居的水平，對居住有一定的影響，而-1驗(yàn)收是合格的。