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1，住房貸款要怎么樣辦理
2，住房貸款有哪幾種具體怎么貸
3，住房貸款都需要哪些條件
4，如何辦理住房貸款
5，怎樣辦理住房貸款
6，房屋貸款怎么辦理有什么要求

1，住房貸款要怎么樣辦理

算穩(wěn)定收入,但需要銀行確認;如果飯店的房產證是你自己的,就可以抵押,否則不可以

満足以下條件可以申請：首先貸款申請人需符合公積金貸款條件，公積金賬戶開戶滿365天，按時足額繳存公積金一年以上，賬戶狀態(tài)正常，單位不欠繳，并且房屋所有權證已辦理完，還需滿足以下條件：（1）轉公積金貸款應沒有不良還款記錄；（2）轉公積金貸B應征得原貸款銀行的同意；（3）原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）自籌，并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款本息。

可以的，住房貸款只要你有收入證明就可以了。

住房貸款要怎么樣辦理

2，住房貸款有哪幾種具體怎么貸

公基金貸款，商業(yè)貸款，你可以選擇銀行，一般中介選的銀行他們比較熟，辦起來容易些，你如果按揭中介要多收取你一些費用，有些地方是買方給2%的傭金，有些地方是買賣雙方各1%的傭金。一般的中介如果你自己去辦他們不會為難你，因為按揭很麻煩，他們也省事。因為2%的傭金是大頭。

很多樓盤和銀行是簽訂協議的，比較快捷方便，更重要的的和樓盤簽協議的銀行，一般還會給貸款優(yōu)惠，自己辦很費時間的。怎么你們要結婚了？

可以選擇銀行！只是讓中介去貸比較快點，方便點！如果中介是直接合作銀行的話，最好是讓中介貸！若是中介也是找貸款公司的話！自己貸也差不多?。? 住房貸款：第一種純商業(yè)貸款！第二種，純公積金貸款！第三種組合貸款（公積金加商貸）具體要看個人的工作單位，年齡。房齡等、、、說簡單點就是個人資信加房子情況而決定！按規(guī)定！貸首套房。最高可以貸8成（評估價），利率可享受7折優(yōu)惠??！估計閣下應該是貸首套房吧！

住房貸款有哪幾種具體怎么貸

3，住房貸款都需要哪些條件

新房貸款： 1、簽定正式《購房合同》交首期款（一般至少是2－4成）； 2、在售樓部簽《貸款協議書》，需蓋私章或按手印； 3、提供身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件給售樓部； 4、提供收入證明（月收入多少，一般每月還款額不能超過收入的50％）或提供一份存款證明（至少幾十萬）； 5、交契稅、保險費、印花稅等費用； 6、簽定一份《公證書》，《貸款協議》；以上六項完備后售樓部會遞交銀行，一般在30個工作日內會批準通過。（具體規(guī)定以當地為準，可以咨詢當地的房產交易部門）二手房貸款： 1、購買意向達成交定金給業(yè)主原并簽有臨時的購房合同； 2、找評估公司對此房做評估，即評估此房的價值，可以貸款幾成出具評估報告 3、向銀行申請貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協議； 4、等待銀行審批，審批通過后買賣雙方到房產交易中心簽定正式的《購房合同》交易過戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現場簽字），領取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主； 5、21個工作日出新的房產證后交易中心辦理房產抵押登記（15個工作日，各省市規(guī)定不同）； 6、銀行發(fā)放貸款（7個工作日）二手房按揭貸款手續(xù)完成。

單位開的收入證明，身份證，戶口。評估你的房子價格。

住房貸款都需要哪些條件

4，如何辦理住房貸款

您好！借款人必須同時具備以下條件：一、有合法的身份；二、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；四、有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款；五、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；六、貸款行規(guī)定的其他條件。借款人申請個人住房貸款應向貸款行提交下列資料：一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）；二、借款人償還能力證明材料；三、合法的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件；四、抵押物和質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；五、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；六、借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；七、借款行規(guī)定的其他文件和資料。

打電話給任何銀行的信貸部門，他們會很熱情為你服務。

這個一般開發(fā)商會幫你走這樣的流程，不需要你自己去做。只需要提供辦理按揭需要的材料即可。材料為：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明、《商品房買賣合同》、商品房網上備案確認單、首付款收據

5，怎樣辦理住房貸款

一)基本條件　　借款人須是具有完全民事行為能力的自然人，并具備以下條件：　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購買住房的合同或協議；　　4、能夠支付不低于購房全部價款20%的首期付款；　　5、同意以所購房屋作為抵押，或提供經辦行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。借款人應提供的資料　　1、借款申請書；　　2、買賣雙方簽訂的《購房合同》；　　3、所購商品房的原產權證明(包括《房地產權證》及共有人同意出售的檔案等)。若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人代表證明書》等檔案；　　4、買賣雙方的身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)和婚姻狀況證明；　　5、有關借款人家庭經濟收入穩(wěn)定的證明；　　6、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明、估價證明；保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明；　　7、貸款行規(guī)定的其他檔案或資料。擔保的方式為四種：抵押、質押、保證、抵押加保證。

新房貸款： 1、簽定正式《購房合同》交首期款（一般至少是2－4成）； 2、在售樓部簽《貸款協議書》，需蓋私章或按手??； 3、提供身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件給售樓部； 4、提供收入證明（月收入多少，一般每月還款額不能超過收入的50％）或提供一份存款證明（至少幾十萬）； 5、交契稅、保險費、印花稅等費用； 6、簽定一份《公證書》，《貸款協議》；以上六項完備后售樓部會遞交銀行，一般在30個工作日內會批準通過。（具體規(guī)定以當地為準，可以咨詢當地的房產交易部門）二手房貸款： 1、購買意向達成交定金給業(yè)主原并簽有臨時的購房合同； 2、找評估公司對此房做評估，即評估此房的價值，可以貸款幾成出具評估報告 3、向銀行申請貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協議； 4、等待銀行審批，審批通過后買賣雙方到房產交易中心簽定正式的《購房合同》交易過戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現場簽字），領取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主； 5、21個工作日出新的房產證后交易中心辦理房產抵押登記（15個工作日，各省市規(guī)定不同）； 6、銀行發(fā)放貸款（7個工作日）二手房按揭貸款手續(xù)完成。

帶齊相關證件,上銀行問問

6，房屋貸款怎么辦理有什么要求

如何辦理貸款如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據不同銀行而定。現以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款； 5、借款人和財產共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產保險。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保； 4、借款人及配偶收入和財產證明； 5、購房合同和首付款收據； 6、財產共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過所購房產全部價款的80%，商業(yè)網點最高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款 1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料； 3、銀行受理，調查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款貸款的種類住房貸款資金的財務安排涉及的內容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度(成數)、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委托貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。個人住房組合貸款：住房資金管理中心可以發(fā)放的貸款，最高限額一般為10-39萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算，個人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負擔最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨再列表進行一下比較。比較：假設某購房者夫婦二人欲購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30%，即15萬元，其余35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20%(企業(yè)與個人各負擔一半)，現公積金總額為4萬元。商業(yè)性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10%，總額多出近5萬元，可不是個小數目。如此看來，自然應該選擇個人住房委托貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委托貸款，即便他們現有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那么，他們每月的還款負擔承受得了嗎？說起來他們每月還款2781.45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達到總收入的20%，即1200元／月，那么他們需要自行支付的供樓款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他們6000元的月收入相比負擔是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業(yè)貸款，那么每月還款負擔還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負擔還是可以接受的。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款。如何貸款購房劃算見 http://www.ewen.cc/licai/bkview.asp?bkid=41903&cid=75253

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住房貸款，住房貸款要怎么樣辦理

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